Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Vlad442 писал(а):Можно сказать "мой прогноз, что у этой машины закончится бензин примерно через 100 км, потому что расход 10 на 100, а в баке ровно 10 литров". У прогноза должны быть выкладки, основания. Вы закладывались на одно, на инерционность процессов в экономике, теперь переобулись и закладываетесь на то, что дядя Сэм поведет себя определенным образом. Кроме того прогноз по своей сути подразумевал плавное снижение с достижением дна в диапазоне через 1,5-2 года, а по факту, купившие на мартовских хаях могут сейчас выходить из инвестиции с некоторой прибылью и ждать обвала Вот эти все нестыковки и продуцируют такое "зарево". Что вы, держитесь за свою стратегию. Как в казино поставили 10 раз на 17. Проиграли, но продолжаете ставить и надеетесь отыграться.
Я смотрю, "практики" здесь целую переобувочную организовали. А для отвода глаз обвиняют в переобувании единственного, кто своей позиции не менял. Забавно)
Но я думаю, Влад, вам нечего волноваться - своя позиция как таковая отсутствует, а от моей вы "застраховались" самым первым еще полгода назад, открыто заявив, что исходов прогноза для вас будет лишь 2: 1) просто угадал, или 2) опроволосился.
Я по этому поводу тоже не тревожусь - если я "просто угадал", то вы "просто потеряли деньги"...
Vlad442 писал(а):Прогноз был дан до, или в самом начале вертолетных денег. Еще нечего было пылесосить
Тут вы правы
Vlad442 писал(а):зРадио исходил из того, что Америка поведет себя нейтрально, как во времена Великой депрессии, а оно оказалось вот так, она повела себя как во времена нефтяного кризиса 73. Но спрогнозировать это кругозора не хватило.
А тут сочиняете. Я прекрасно отдавал себе отчетность в том, что такое QE. Вы же то ли прикидываетесь, что не понимаете, то ли реально не понимаете, насколько разные причины роста цен на недвижимость в США (монетарная) и Украине (регуляторная) мы наблюдаем. Если второе, то читайте Парцхаладзе - говорящая голова всея застройщиков не удержалась в порыве пропаганды даражая и в кое-то веки выдала на гора всю горькую правду А вашими обывательскими познаниями о вертолетных деньгах рекомендую при этом не козырять. Они, в смысле эмиссионные деньги, как не попали на КРЖН на момент нашей последней дискуссии на тему, так и сегодня их не наблюдается. В том числе с высокими ценами на экспортное сырье, которые вымывают обратно такие же высокие цены на импорт...
Vlad442 писал(а):Если бы сейчас был обычный долговой кризис, все было бы предсказуемо..
инфляция не менее предсказуема, правда мировой ещё не было, глобализация. В выигрыше будут те кто занимается с/х и другим сырьём, а полиняют те кто сидел на большой добавленной стоимости и сильно полиняют продавцы воздуха. Экономика в 101й раз напомнит что она натуральна.
Последний раз редактировалось Wirująświatła Сб 17 июл, 2021 19:45, всего редактировалось 1 раз.
zРадио писал(а):То, что мне одному приходится оппонировать эйрмаксам во множественном числе, меня абсолютно не смущает (кроме того, что отвечать вам приходится даже в 3-м часу ночи). Но я не жалуюсь. Увеличьте свои ряды еще втрое - тогда, возможно, силы и сравняются ))
У вас сильно раздуто ЧСВ - видимо, это свойственно "топам охулиардных компаний".
Faceless, вам как модератору, не к лицу допускать эмоциональные высказывания
zРадио писал(а):То, что мне одному приходится оппонировать эйрмаксам во множественном числе, меня абсолютно не смущает (кроме того, что отвечать вам приходится даже в 3-м часу ночи). Но я не жалуюсь. Увеличьте свои ряды еще втрое - тогда, возможно, силы и сравняются ))
У вас сильно раздуто ЧСВ - видимо, это свойственно "топам охулиардных компаний".
Faceless, вам как модератору, не к лицу допускать эмоциональные высказывания
Где вы тут эмоции рассмотрели? Я просто констатирую факт
zРадио писал(а):. Они, в смысле эмиссионные деньги, как не попали на КРЖН на момент нашей последней дискуссии на тему, так и сегодня их не наблюдается.
зато попали другие деньги, которые раньше получали доход в других местах, доход который обнулился низкой учётной ставка нацбанка. Разницы я не вижу, дядя Сем принес торбу денег или дядя Вася. Ситуация в сша вряд ли как то влияет на нашу недвижимость, разве что психологически, все причины внутри.
Последний раз редактировалось Wirująświatła Сб 17 июл, 2021 19:51, всего редактировалось 1 раз.
zРадио писал(а):То, что мне одному приходится оппонировать эйрмаксам во множественном числе, меня абсолютно не смущает (кроме того, что отвечать вам приходится даже в 3-м часу ночи). Но я не жалуюсь. Увеличьте свои ряды еще втрое - тогда, возможно, силы и сравняются ))
У вас сильно раздуто ЧСВ - видимо, это свойственно "топам охулиардных компаний". Но все же это самообман, который хорошо виден. Никаких неопровержимых аргументов вы не приводили и не приводите, ваша оценка в мае 2020 "коррекция уже началась" по итогу оказалась в корне ошибочной, ваши рекомендации продавать арендную недвижимость и сливать имущественные права по переуступке тоже. И количество оппонентов тут вообще ни при чем - ошибки остаются ошибками, вне зависимости, указывают вам на них 10 человек или один. С осени этого года уже можно будет каждый месяц констатировать результат и вашего основного прогноза. А это ваше бахвальство про "равенство сил" просто смешное.
Безликий, если вы хотите быть полноправным участником дискуссии, вам придется поменяться с коллегами ветками, отказавшись от модерирования этой. В противном случае вы - такой себе "читер", который даже при большом желании не сможет сохранять профессионализм и соблюдать правила, имея свое собственное недетских размеров ЧСВ
Первый писал(а):Прогноз на очікуваннях шо ВВП -11% і кабздец країні Україна.
Проте як виявилося сьогодні, ріст ВВП - до обвалу цін, а от падіння ВВП то ріст цін на квартири.
И снова пропаганда. Ни один пост без этого политического амбре, хотя речь исключительно об экономике, глобальной экономике.
К слову, про -11% ВВП - очередная ложь. Впротивовес МВФ, прогнозировавшему -8% и ВБ, прогнозировавшему -6%, я оценивал падение экономики в 5%, чем оказался недалеко от фактических 4%
Последний раз редактировалось Радіо Сб 17 июл, 2021 19:52, всего редактировалось 1 раз.
ок, ЗРадіо і baraka, без сарказму. Важлива Ваша думка! Що порадите робити саме зараз тим, у кого на нове житло не вистачає, а старе брати не хочеться ??? Ну, наприклад Сержику і мені в т.ч. Я теж з категорії "хочу, а не можу на моменті", а коли зможу, то ціни далі вверх. Про "більше працювати і менше їсти" і "живи своїм розумом" знаю. Мова про те, куди "сховати" від інфляції уже накопичене в юсд і чи варто зараз купувати на ті суми, що є в руках ?
Vlad442 писал(а):Прогноз был дан до, или в самом начале вертолетных денег. Еще нечего было пылесосить. зРадио исходил из того, что Америка поведет себя нейтрально, как во времена Великой депрессии, а оно оказалось вот так, она повела себя как во времена нефтяного кризиса 73. Но спрогнозировать это кругозора не хватило.
К приходу к власти Рейгана (вроде 78 год) ставки по ипотека в США были 18-19%. В 2025 году такой же будет?
Vlad442 писал(а):Можно сказать "мой прогноз, что у этой машины закончится бензин примерно через 100 км, потому что расход 10 на 100, а в баке ровно 10 литров". У прогноза должны быть выкладки, основания. Вы закладывались на одно, на инерционность процессов в экономике, теперь переобулись и закладываетесь на то, что дядя Сэм поведет себя определенным образом. Кроме того прогноз по своей сути подразумевал плавное снижение с достижением дна в диапазоне через 1,5-2 года, а по факту, купившие на мартовских хаях могут сейчас выходить из инвестиции с некоторой прибылью и ждать обвала
А вашими обывательскими познаниями о вертолетных деньгах рекомендую при этом не козырять. Они, в смысле эмиссионные деньги, как не попали на КРЖН на момент нашей последней дискуссии на тему, так и сегодня их не наблюдается. В том числе с высокими ценами на экспортное сырье, которые вымывают обратно такие же высокие цены на импорт...
