Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

[1]

За 10 лет (если ничего не случится) вы прибавите к вашему капиталу 500-600 тыс грн. и возможно тогда вам хватит на квартиру в Киеве,

За 2 года квартира моей мечты прибавила в цене 500-600 тыс...А за 10 лет она прибавит 2 000 000 грн.
Улавливаете?
Насчёт " не вы один в такой ситуации". Если что-я не жалуюсь, а поясняю тем, кому не ясно, что бюджет не резиновый, не профицитный, как у арендодателей первых этажей под пиво и прочую коммерцию

[1]

если кратко: надо иметь 2К+ баксов в мес.

и не иметь при этом семьи. Лет хотя бы 10...а лучше 12

Сегодня утром читал очередную статью о подорожании на 40% за год. Среди прочего застройщики говорят, что сменить жильё хотят 40% киевлян. Улыбнуло. Уважаемые 40% киевлян, а деньги у Вас есть? Или Вы понаехам с деньгами продадите 40% жилого фонда, а сами переедете в новострой? А место под новострой есть? Нет? Готовы отдать под снос своё жилье? Да? А деньги у вас есть без продажи своей квартиры понаехам?

А кто сказал что вся недвижимость подорожает?
По-моему, будет очень интересная тенденция: в Киеве увеличатся пробки. Это очень сильно ударит по жителям спальных районов без метро и пригородов без электрички. Что-бы доехать до работы придется стоять по 2 часа в пробках 2 раза в день. Адекватные люди захотят переселиться поближе к центру/метро/скоростному трамваю. И именно эти квартиры подорожают. Киевская область, где можно строить бесконечно, останется в ценах, близких к себестоимости. Квартиры будут цениться за инфраструктуру рядом, в первую очередь транспортную.

С политикой Виталика - он не будет тратить существенные деньги на борьбу с пробками посредством строительства новых дорог/развязок, так как это изначально тупиковый процесс (машины можно покупать в 2 раза быстрее, чем строить дороги). Будет понемногу строиться метро, но это дело затратное и небыстрое. Будет развиваться электричка, но не городская - а в ближайшие пригороды - City Express - это быстро и не очень затратно.

За 2 года квартира моей мечты прибавила в цене 500-600 тыс...А за 10 лет она прибавит 2 000 000 грн.
Улавливаете?

товар стоит столько денег сколько за него готовы заплатить. Вечно дорожают только шедевры знаменитых художников. На вашем веку будет ещё не одно падение кржн.

А кто сказал что вся недвижимость подорожает?

вы же и сказали

Цены на жилье в Украине во II кв. выросли на 14% - Госстатhttps://interfax.com.ua/news/economic/756732.html

Очень хороший показатель состояния экономики

Будет развиваться электричка, но не городская - а в ближайшие пригороды - City Express - это быстро и не очень затратно.

не будет. Ей ничего не мешало развиваться 10 последних лет как и всей железной дороге в целом. спрос есть и ресурс тоже, маршрутка ирпень киев 24 грн. за 15 грн половина ирпенчан пересядет на электричку (если там будет чисто и уберут бомжей).

[1]

А кто сказал что вся недвижимость подорожает?
.........Адекватные люди захотят переселиться поближе к центру/метро/скоростному трамваю. И именно эти квартиры подорожают. .....Квартиры будут цениться за инфраструктуру рядом, в первую очередь транспортную.

Ну да. У нас же не хватает ума построить инфраструктуру рядом с домом, особенно с новостроем. Надо ехать на Печерск.

Сегодня утром читал очередную статью о подорожании на 40% за год. Среди прочего застройщики говорят, что сменить жильё хотят 40% киевлян. Улыбнуло. Уважаемые 40% киевлян, а деньги у Вас есть? Или Вы понаехам с деньгами продадите 40% жилого фонда, а сами переедете в новострой? А место под новострой есть? Нет? Готовы отдать под снос своё жилье? Да? А деньги у вас есть без продажи своей квартиры понаехам?

А кто сказал что вся недвижимость подорожает?
По-моему, будет очень интересная тенденция: в Киеве увеличатся пробки. Это очень сильно ударит по жителям спальных районов без метро и пригородов без электрички. Что-бы доехать до работы придется стоять по 2 часа в пробках 2 раза в день. Адекватные люди захотят переселиться поближе к центру/метро/скоростному трамваю. И именно эти квартиры подорожают. Киевская область, где можно строить бесконечно, останется в ценах, близких к себестоимости. Квартиры будут цениться за инфраструктуру рядом, в первую очередь транспортную.

Це підтверджується цінами Трої

[1]

Будет развиваться электричка, но не городская - а в ближайшие пригороды - City Express - это быстро и не очень затратно.

У нас одна колея для грузовых поездов и городских . Так что ничего развиваться не будет

У нас одна колея для грузовых поездов и городских . Так что ничего развиваться не будет

С момента разрыва экономических отношений с РФ через Киев не идет значительного движения грузовых поездов. Кроме того от Вишневого до Дарницы - 4 пути.

[1]

Denik тем не менее, городская кольцевая электричка проклята за её сорванный график не один миллион раз