Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
Свитло парк конечно чуть получше чем Оранж сити,но цена в два раза выше столиц стран,где средний доход в два раза превышает здешний-еще один признак явного пузыря.
|
|
Додано: Чет 23 гру, 2021 23:08
Востаннє редагувалось Автор77 в П'ят 24 гру, 2021 02:11, всього редагувалось 4 разів.
Додано: Чет 23 гру, 2021 23:31
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?https://news.finance.ua/ua/news/-/50509 ... -na-zhytlo
Свитло парк -стартовый ценник вроде был 800, сейчас 1800. Рай в промзоне посреди мега-трассы. Музыка для ушей на многие годы. Зачем? Если можно : 1.Найти убитую чешку возле метро в зеленой зоне,но с чистым подъездом с хорошим ОСББ. 2.Сделать из нее уютное гнездышко с нуля. 3.Жить по человечески. 4.Сохранить собственное здоровье и позитивное проживание для членов семьи. 5.Съекономить на проходе,проезде и т.п. 6.На разницу в цене(метраж будет меньший) - нафаршировать премиум техникой для души(но без фанатизма типа Миле и т.п.),удобной эстонской мебелью,классной сантехникой, раздвижной системой на лоджии,а на остаток накупить классного чаяя-кофе на десятилетия вперед:) 7.Поехать в Свитло парк и посмотреть на проходящик к подъезду "счастливых новоселов",на тех,кто модную,но оглушающую территорию предпочел -расслабухе,релаксу и позитиву.
Додано: Чет 23 гру, 2021 23:48
https://news.finance.ua/ua/news/-/50509 ... -na-zhytlo
Что имеем уже сейчас: -снижение количества потенциальных покупателей на рынке едва ли не наполовину. -скидки ,и даже по КАНу до 20% от застройщиков -риски понижения курса гривны,что автоматом поставит ситуацию на КРН на грань коллапса. -маса дерьмо-новостроек ,которые затоварили рынок аренды,что может привести к понижению цен и на этом рынке -что понизит инвестиционную привлекательность рынка до плинтуса,учтывая,что половина покупок именно инвестиционные,есть подозрение,что от летнего количества покупателей к весне останется - лишь треть -одним словом ,оздоровительное воздействие на ситуацию в целом очевидно могло бы оказать установка справедливого курса на валютном рынке ,и откат цен на РН,ведь чем больше надувается пузырь,тем более оглушительны последствия его финиша. Востаннє редагувалось Автор77 в П'ят 24 гру, 2021 02:22, всього редагувалось 3 разів.
Додано: П'ят 24 гру, 2021 00:24
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
А коммуникации: э/э, водопровод, канал-я. А счетчики на тепло, рабочий лифт (грузовой). Эт все будет убито и даже без намека на капремонт 
Додано: П'ят 24 гру, 2021 00:52
https://news.finance.ua/ua/news/-/50509 ... -na-zhytlo Хотите лайфхак на халяву ? Дарю бесплатно. Есть сайт КГА,где все дома Киева в оценке тех состояния. Там где моя чешка рядом стоит такой же дом того же года выпуска. Но у аналогичного дома оценка - состояния эл.сетей,канализации,крыши ,подъездов и всего остального по 5-бальной системе 2, а у нашего дома-4,как у новостроек многих,причем по всем критериям. Наш был изначально ЖСК, их обычно строили несравнимо тщательнее. Ну и контингент изначально был - интеллигениция,а потом,те кто выкупал у них. Соответственно все очень чинно, подъезд вылизан,лифт после кап ремонта, инцидентов по дому нет, все чистенько,чинно,аккуратно. В оренде многие годы,и простоя практически не было, всегда как то уходила со 2-го,или 3-го просмотра максимум,хотя со временем ажиотаж по аренде в Киеве очень сильно потух. А остальное -флаг в руки, мы когда покупали почти 20 лет назад,то распрашивали соседей у подъезда,это панелька,но безумно жаркая зимой даже в сильные морозы,почему-то так,счета от еврореконструкции всегда были таки ниже,что то слышал,что они там углем частично закидывают,вот сейчас свежий счет получили за ноябрь,правда там не полный месяц- меньше 1 тыс.грн. за 53 кв. Разница в оренде с новостроями рядом - где-то 3 тыс.грн.,но цена то дешевле в 2 раза наверное, может сейчас уже меньше разница,так как вторичка сильно подтянулась. Квартир на площадке-пять штук,хата востребована как на продаже так и по оренде. Запас прочности,я не технарь,но дом очень крепеньким смотрится,а рядом такой же-дохлый. Дом дому рознь,даже одного года выпуска. Когда ночевал там-реально в полете был-никакого ПОХовского порно, правый берег как на ладони,с другой стороны - просто океан деревьев,никакого намека на проезжую часть,все рядом школы,детсады, маркеты. В Киеве также можно жить по сказочному. И даже в панельке 50-летней давности,если ее нафаршировать стильно. Главное до метро можно доплюнуть. 7 минут,и на Крещатике.Арендаторы балдеют. А мне приятно,так как им приятно:)
Додано: П'ят 24 гру, 2021 01:42
Шановный! Это вы до самого интересного не дошли. А именно дети садик школа. По чем "садик" "школа" в полуподвальном помещении (куй с ним главное чтоб по модному) в Светло парке? Первый не даст соврать - по 1000 у.е. в месяц. Кстати у Первого в ОП чай-кофе риоба из метро... дерьмовый.
Додано: П'ят 24 гру, 2021 01:49
СП па1800 уже???!!!  Блд, сбейте этот пароплан, кто-нить, нах!
Додано: П'ят 24 гру, 2021 02:35
Интендант!  п.с. Мужики, завязывайте уже зеле подыгрывать. И так это говно из каждого утюга плывет.
Додано: П'ят 24 гру, 2021 09:58
Дорогі форумчани, ви прочитали довгу інструкцію як створити нікому не потрібний пам’ятник всім своїм грошам. Не робіть так, якщо Ви їх дійсно заробили, а не спіонерили. Зи. Якщо виконаєте інструкцію, не питайте чому ваш пам’ятник нікому не потрібний. Востаннє редагувалось Первый в П'ят 24 гру, 2021 10:06, всього редагувалось 1 раз.
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
