Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
Свитло парк конечно чуть получше чем Оранж сити,но цена в два раза выше столиц стран,где средний доход в два раза превышает здешний-еще один признак явного пузыря.
Добавлено: Чт 23 дек, 2021 22:31
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? https://news.finance.ua/ua/news/-/50509 ... -na-zhytlo
Свитло парк -стартовый ценник вроде был 800, сейчас 1800. Рай в промзоне посреди мега-трассы. Музыка для ушей на многие годы. Зачем? Если можно : 1.Найти убитую чешку возле метро в зеленой зоне,но с чистым подъездом с хорошим ОСББ. 2.Сделать из нее уютное гнездышко с нуля. 3.Жить по человечески. 4.Сохранить собственное здоровье и позитивное проживание для членов семьи. 5.Съекономить на проходе,проезде и т.п. 6.На разницу в цене(метраж будет меньший) - нафаршировать премиум техникой для души(но без фанатизма типа Миле и т.п.),удобной эстонской мебелью,классной сантехникой, раздвижной системой на лоджии,а на остаток накупить классного чаяя-кофе на десятилетия вперед:) 7.Поехать в Свитло парк и посмотреть на проходящик к подъезду "счастливых новоселов",на тех,кто модную,но оглушающую территорию предпочел -расслабухе,релаксу и позитиву.
Добавлено: Чт 23 дек, 2021 22:48
https://news.finance.ua/ua/news/-/50509 ... -na-zhytlo
Что имеем уже сейчас: -снижение количества потенциальных покупателей на рынке едва ли не наполовину. -скидки ,и даже по КАНу до 20% от застройщиков -риски понижения курса гривны,что автоматом поставит ситуацию на КРН на грань коллапса. -маса дерьмо-новостроек ,которые затоварили рынок аренды,что может привести к понижению цен и на этом рынке -что понизит инвестиционную привлекательность рынка до плинтуса,учтывая,что половина покупок именно инвестиционные,есть подозрение,что от летнего количества покупателей к весне останется - лишь треть -одним словом ,оздоровительное воздействие на ситуацию в целом очевидно могло бы оказать установка справедливого курса на валютном рынке ,и откат цен на РН,ведь чем больше надувается пузырь,тем более оглушительны последствия его финиша. Последний раз редактировалось Автор77 Пт 24 дек, 2021 01:22, всего редактировалось 3 раз(а).
Добавлено: Чт 23 дек, 2021 23:24
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
А коммуникации: э/э, водопровод, канал-я. А счетчики на тепло, рабочий лифт (грузовой). Эт все будет убито и даже без намека на капремонт 
Добавлено: Чт 23 дек, 2021 23:52
https://news.finance.ua/ua/news/-/50509 ... -na-zhytlo Хотите лайфхак на халяву ? Дарю бесплатно. Есть сайт КГА,где все дома Киева в оценке тех состояния. Там где моя чешка рядом стоит такой же дом того же года выпуска. Но у аналогичного дома оценка - состояния эл.сетей,канализации,крыши ,подъездов и всего остального по 5-бальной системе 2, а у нашего дома-4,как у новостроек многих,причем по всем критериям. Наш был изначально ЖСК, их обычно строили несравнимо тщательнее. Ну и контингент изначально был - интеллигениция,а потом,те кто выкупал у них. Соответственно все очень чинно, подъезд вылизан,лифт после кап ремонта, инцидентов по дому нет, все чистенько,чинно,аккуратно. В оренде многие годы,и простоя практически не было, всегда как то уходила со 2-го,или 3-го просмотра максимум,хотя со временем ажиотаж по аренде в Киеве очень сильно потух. А остальное -флаг в руки, мы когда покупали почти 20 лет назад,то распрашивали соседей у подъезда,это панелька,но безумно жаркая зимой даже в сильные морозы,почему-то так,счета от еврореконструкции всегда были таки ниже,что то слышал,что они там углем частично закидывают,вот сейчас свежий счет получили за ноябрь,правда там не полный месяц- меньше 1 тыс.грн. за 53 кв. Разница в оренде с новостроями рядом - где-то 3 тыс.грн.,но цена то дешевле в 2 раза наверное, может сейчас уже меньше разница,так как вторичка сильно подтянулась. Квартир на площадке-пять штук,хата востребована как на продаже так и по оренде. Запас прочности,я не технарь,но дом очень крепеньким смотрится,а рядом такой же-дохлый. Дом дому рознь,даже одного года выпуска. Когда ночевал там-реально в полете был-никакого ПОХовского порно, правый берег как на ладони,с другой стороны - просто океан деревьев,никакого намека на проезжую часть,все рядом школы,детсады, маркеты. В Киеве также можно жить по сказочному. И даже в панельке 50-летней давности,если ее нафаршировать стильно. Главное до метро можно доплюнуть. 7 минут,и на Крещатике.Арендаторы балдеют. А мне приятно,так как им приятно:)
Добавлено: Пт 24 дек, 2021 00:42
Шановный! Это вы до самого интересного не дошли. А именно дети садик школа. По чем "садик" "школа" в полуподвальном помещении (куй с ним главное чтоб по модному) в Светло парке? Первый не даст соврать - по 1000 у.е. в месяц. Кстати у Первого в ОП чай-кофе риоба из метро... дерьмовый.
Добавлено: Пт 24 дек, 2021 00:49
СП па1800 уже???!!!  Блд, сбейте этот пароплан, кто-нить, нах!
Добавлено: Пт 24 дек, 2021 01:35
Интендант!  п.с. Мужики, завязывайте уже зеле подыгрывать. И так это говно из каждого утюга плывет.
Добавлено: Пт 24 дек, 2021 08:36
я ще встигну пару кг. гречки взяти в АТБ і питною водою в баклашках запастися?
Добавлено: Пт 24 дек, 2021 08:58
Дорогі форумчани, ви прочитали довгу інструкцію як створити нікому не потрібний пам’ятник всім своїм грошам. Не робіть так, якщо Ви їх дійсно заробили, а не спіонерили. Зи. Якщо виконаєте інструкцію, не питайте чому ваш пам’ятник нікому не потрібний. Последний раз редактировалось Первый Пт 24 дек, 2021 09:06, всего редактировалось 1 раз.
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
