Житлово-комунальне господарство в контексті

[
фонд оплаты труда 80% затратной части осбб

Поэтому маленькие дома типа хрущей, девятиэтажек, и свечек панелек на пару подъездов типа бас не могут адекватно отчислять на осбб, мало жилой площади, либо нужно устанавливать тариф несоизмеримый с качеством жилья.

и эта проблема выстрелит. для них нужны частные жэки

а ремонт даху напевно ляже на міський бюджет

Ні, не для цього влада позбулась цієї проблеми переклавши все на осбб...

а ремонт даху напевно ляже на міський бюджет

Ні, не для цього влада позбулась цієї проблеми переклавши все на осбб...

тут 3 варианта
1. коллегиально большинством поднимается тариф например х2 как подняли у нас летом 2022
2. официально последним этажам предлагается спасать себя самим
3. привлекается кредит обслуживание которого ложится на бюджет осбб

кстати знакомый держит частный жэк, в договоре четко написано крыша, фундамент, фасад, входная группа за счёт жэка не ремонтируется.

[
и эта проблема выстрелит. для них нужны частные жэки

То есть наёмная управляющая компания, которая возьмёт на баланс дом, такое уже практикуется. Но, кто в здравом уме возьмёт пятидесятилетие ушатанные в хлам дома? Никто в здравом уме на это не пойдет

ПС
Последние этажи могут один раз хорошо сделать крышу и забыть, зато у них над головой никто не прыгает

[
кстати знакомый держит частный жэк, в договоре четко написано крыша, фундамент, фасад, входная группа за счёт жэка не ремонтируется.

Застройщик при передаче всего хлама на баланс ЖЭКа даёт гарантию на несколько лет.

[
фонд оплаты труда 80% затратной части осбб

Поэтому маленькие дома типа хрущей, девятиэтажек, и свечек панелек на пару подъездов типа бас не могут адекватно отчислять на осбб, мало жилой площади, либо нужно устанавливать тариф несоизмеримый с качеством жилья.

Або організовувати ОСББ на кілька будинків

[
фонд оплаты труда 80% затратной части осбб

Поэтому маленькие дома типа хрущей, девятиэтажек, и свечек панелек на пару подъездов типа бас не могут адекватно отчислять на осбб, мало жилой площади, либо нужно устанавливать тариф несоизмеримый с качеством жилья.

Або організовувати ОСББ на кілька будинків

Единственный вариант. Представляю какое кабаре устроят жители разных домов выясняя чья проблема важнее.

Последние этажи могут один раз хорошо сделать крышу и забыть, зато у них над головой никто не прыгает

одни сделали (крышу всю посекло осколками) теперь ходят по квартирам сбивают по 14кгрн типа чтобы ремонт был за общий счёт, суют левую калькуляцию напечатанную на принтере, ни имен ни фамилий, деньги бригаде "вася" платились наличкой, проверить ничё нельзя, одни платят по 500-1000 в месяц, большинство их посылают в лес.

Або організовувати ОСББ на кілька будинків

с трудом могу себе это представить. допустим в осбб 5 домов, в одном потекла крыша надо найти 100к на ремонт. 4 остальных дома просто в восторге.

ремонт даху - ляже на жителів останнього поверху, знав такі випадки, у людей квартири заливало, а гроші на ремонт не виділялись

если в осбб нет резервного фонда то так и будет

vitaliiangel , вроде даже и закон запрещает. Это УК может на несколько домой. А ОСЬБ на один, и председатель с правлением - жильцы этого дома.

[
и эта проблема выстрелит. для них нужны частные жэки

То есть наёмная управляющая компания, которая возьмёт на баланс дом, такое уже практикуется. Но, кто в здравом уме возьмёт пятидесятилетие ушатанные в хлам дома? Никто в здравом уме на это не пойдет

ПС
Последние этажи могут один раз хорошо сделать крышу и забыть, зато у них над головой никто не прыгает

Ви хоч приблизно уявляєте вартість нової криші наприклад в хрущі?)