купити квартиру на стадії котловану і продати при вводі в ек
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
proftpd66 написав:Эрик Найман сообщил что нет смысла. Если Вы не прогнозируете огромный рост цена на недвигу.
ОВГЗ - дает 17-20%.
Вы продали доллары на гривны по курсу, 24-25грн, а сейчас 27-28. Пересчитайте! Стройку заморозили или/и задержали на 2-3 года. В гривнах 10-20%. В долларах 5-10% + налог никто не считал? %5+1.5% военка + 1% в пенсин +1-3% брокерам.
UPD:
тут недвига работает когда черного налика много и нету куда его девать!
UPD2: можно в январе менять доллары на гривны вкладывать в ОВГЗ. В Июле-Август обратно в доллар и контрабас повозить можно
Если продавать до оформления права собственности, то никаких налогов платить не нужно
proftpd66 написав:Эрик Найман сообщил что нет смысла. Если Вы не прогнозируете огромный рост цена на недвигу.
ОВГЗ - дает 17-20%.
Вы продали доллары на гривны по курсу, 24-25грн, а сейчас 27-28. Пересчитайте! Стройку заморозили или/и задержали на 2-3 года. В гривнах 10-20%. В долларах 5-10% + налог никто не считал? %5+1.5% военка + 1% в пенсин +1-3% брокерам.
UPD:
тут недвига работает когда черного налика много и нету куда его девать!
UPD2: можно в январе менять доллары на гривны вкладывать в ОВГЗ. В Июле-Август обратно в доллар и контрабас повозить можно
Если продавать до оформления права собственности, то никаких налогов платить не нужно
Как наблюдаю за компаниями, то все стоят новые дома лучше тех что были уже построенные этой же компании. Компании эволюционируют.
Кто возьмет за огромную сумму в новом доме (уже в старом доме), если есть куча других аналогичных строек и даже еще по круче?
Сегодня не выгодно. Было хорошо в 2014-2016.Сам занимался.Будет выгодно при следующей хорошей девальвации.Но застройщика уже опытные,будут реагировать и переоценивать быстрее.Хотя при такой конкуренции-хз.
QIWIT написав:Было хорошо в 2014-2016.Сам занимался.Будет выгодно при следующей хорошей девальвации.Но застройщика уже опытные,будут реагировать и переоценивать быстрее.Хотя при такой конкуренции-хз.
т.е. расти цена не будет по вашему? как я понял. (из-за спроса)
если пойти против рынка и купить совок на печерской метро? там земли очень мало и метро 1 минута.
Пропозиції за розстрочками стали сміливіше — початковий внесок все менше. Зустрічаються пропозиції навіть з авансом 5% від вартості квартири.
Компанії активно співпрацюють з банками за іпотечним кредитуванням і пропонують знижки до 22% при повній оплаті. Деякі відділи продажів готові обговорювати індивідуальні умови з клієнтами, якщо вони не соромляться питати про додаткові знижки або продовження акційних пропозицій.
На стадії котловану наразі Причал 8, там квартири по 18 000 грн/м2
Риелторы обрывают тел. 65 за 52 м.кв. , я заплатила в январе 2017 за нее 38. Пока цены - вверх, решила не торопиться и потом еще повысить. Не уйдет - 2 студио по 500 дол/мес сдам