|
Іпотеку СПЛАЧУЮТЬ ЗА ВАС орендарі, а Ви - кайфуєте! |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: П'ят 22 жов, 2021 10:47
vitaliian написав:Успіх и кому из этой аудитории вы собираетесь сдавать смарт?!
Тим 25% "середнячкам"
-
Успіх
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 6300
- З нами з: 18.03.21
- Подякував: 220 раз.
- Подякували: 903 раз.
-
- Профіль
-
3
8
1
1
Додано: П'ят 22 жов, 2021 16:34
Успіх написав: vitaliian написав:Успіх и кому из этой аудитории вы собираетесь сдавать смарт?!
Тим 25% "середнячкам"
Не люблю давать советы, когда их не просят, но вы же с ними общаетесь, шикарная возможность изучить свою ЦА. Нечаянно спросите жили бы они в смарте 27м2 неважно арендованном или своем.
-
vitaliiangel
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 23153
- З нами з: 06.04.16
- Подякував: 2396 раз.
- Подякували: 3342 раз.
-
- Профіль
-
2
Додано: Суб 23 жов, 2021 09:27
vitaliian написав: Успіх написав: vitaliian написав:Успіх и кому из этой аудитории вы собираетесь сдавать смарт?!
Тим 25% "середнячкам"
Не люблю давать советы, когда их не просят, но вы же с ними общаетесь, шикарная возможность изучить свою ЦА. Нечаянно спросите жили бы они в смарте 27м2 неважно арендованном или своем.
Соромлюсь таке питати, якщо людина менше трьох разів до мене приходила щось купляти, чи просто подивитись)) Але те, що деякі з них орендують - чути іноді по розмові по телефону, чи між собою, якщо вдвох прийшли.
-
Успіх
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 6300
- З нами з: 18.03.21
- Подякував: 220 раз.
- Подякували: 903 раз.
-
- Профіль
-
3
8
1
1
Додано: Суб 23 жов, 2021 14:53
Товар - потрібний, просто його людина дома змінює раз на 3-5-10р! Відповідно тому, він і слабоходовий(
на низкобротистом товаре маржа может и должна достигать 200+% , я одно время продавал запчасти для копиров/принтеров, чтобы заниматься этим бизнесом надо держать на складе запчастей на 3 куе при этом оборот в месяц низкий 200-300 уе. (Очень узкий сегмент). Чтобы был смысл этим заниматься маржа была 200+%, а иная запчасть продавалась в 5 раз дороже закупки и иногда достигала 80% стоимости нового принтера, но она могла пролежать на полке несколько лет Вопрос здесь не в цене, кому она нужна купит при условии отсутствия у конкурентов вариантов дешевле. Поскольку рынок не массовый, конкурентов мало ассортимент 1-2 шт по каждому squ. Спросите почему сразу не покупали новые принтеры? Потому что иное старьё работает как часы, а новое полгода и на свалку. Конечно речь не про дешёвые модели, те сразу из магазина можно нести на свалку. Бросил я ту торговлю, это был не основной бизнес потому что торговля - бизнес в котором ты ни на что не влияешь, как рыбалка, сидишь целый день а поймаешь/ не поймаешь рыбу неизвестно. В недвижимости ты влияешь на всё, выбирая локацию, ЦА, планировку, мебель/ремонт, в коммерции можно ещё выбирать вид деятельности арендатора, полезно если рядом несколько коммерций. Сейчас смотрю помещения под фастфуд. Пусть арендатор прикормит место, а когда съедет найму своего повара уже зная ассортимент/цены/ оборот/спрос (инфа которую вам задаром никто не даст)
-
vitaliiangel
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 23153
- З нами з: 06.04.16
- Подякував: 2396 раз.
- Подякували: 3342 раз.
-
- Профіль
-
2
Додано: Суб 23 жов, 2021 16:04
vitaliian написав:Бросил я ту торговлю, это был не основной бизнес потому что торговля - бизнес в котором ты ни на что не влияешь, как рыбалка, сидишь целый день а поймаешь/ не поймаешь рыбу неизвестно
Клас! Зразу видно, що реально були зв'язані з торгівлею. vitaliian написав:В недвижимости ты влияешь на всё, выбирая локацию, ЦА, планировку, мебель/ремонт, в коммерции можно ещё выбирать вид деятельности арендатора, полезно если рядом несколько коммерций. Сейчас смотрю помещения под фастфуд. Пусть арендатор прикормит место, а когда съедет найму своего повара уже зная ассортимент/цены/ оборот/спрос (инфа которую вам задаром никто не даст)
Теж так/про таке думав👍
-
Успіх
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 6300
- З нами з: 18.03.21
- Подякував: 220 раз.
- Подякували: 903 раз.
-
- Профіль
-
3
8
1
1
Додано: Вів 26 жов, 2021 14:42
vitaliian написав: Успіх написав: vitaliian написав:Успіх и кому из этой аудитории вы собираетесь сдавать смарт?!
Тим 25% "середнячкам"
Не люблю давать советы, когда их не просят, но вы же с ними общаетесь, шикарная возможность изучить свою ЦА. Нечаянно спросите жили бы они в смарте 27м2 неважно арендованном или своем.
Залежить від кількості душ на м2. Якщо одному, то навіть забагато.
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 34859
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1580 раз.
- Подякували: 2773 раз.
-
- Профіль
-
3
Додано: Вів 26 жов, 2021 14:57
flyman написав: vitaliian написав: Успіх написав:Тим 25% "середнячкам"
Не люблю давать советы, когда их не просят, но вы же с ними общаетесь, шикарная возможность изучить свою ЦА. Нечаянно спросите жили бы они в смарте 27м2 неважно арендованном или своем.
Залежить від кількості душ на м2. Якщо одному, то навіть забагато.
Скоріше це "санітарний мінімум" для одного
-
Faceless
-
- Модератор
-
- Повідомлень: 34799
- З нами з: 24.01.12
- Подякував: 1443 раз.
- Подякували: 7975 раз.
-
- Профіль
-
4
7
3
Додано: Вів 26 жов, 2021 18:21
Faceless написав:Скоріше це "санітарний мінімум" для одного
Можна і вдвох Ну, якщо працюють "сутки/через троє" вона і він, чи працюють вдома на "віддаленці" - то так, може виявитись мало простору... А от, якщо двоє вкалують без вихідних зранку до ночі©, чи максимум, мають 1 вихідний/тиждень - то смарт 27м2 - нормальний варіант!
-
Успіх
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 6300
- З нами з: 18.03.21
- Подякував: 220 раз.
- Подякували: 903 раз.
-
- Профіль
-
3
8
1
1
Додано: Чет 28 жов, 2021 11:23
Успіх написав: Faceless написав:Скоріше це "санітарний мінімум" для одного
Можна і вдвох Ну, якщо працюють "сутки/через троє" вона і він, чи працюють вдома на "віддаленці" - то так, може виявитись мало простору... А от, якщо двоє вкалують без вихідних зранку до ночі©, чи максимум, мають 1 вихідний/тиждень - то смарт 27м2 - нормальний варіант!
бажано щоб вони взагалі в тому смарті перетиналися не більше години в добу, тоді ідеальний варіант з.і. Успіх, за що в бані?
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 34859
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1580 раз.
- Подякували: 2773 раз.
-
- Профіль
-
3
Додано: Суб 30 жов, 2021 08:15
-
Успіх
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 6300
- З нами з: 18.03.21
- Подякував: 220 раз.
- Подякували: 903 раз.
-
- Профіль
-
3
8
1
1
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Олежан і 6 гостей
Модератори:
Faceless, Ірина_, Модератор
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|