Іпотеку СПЛАЧУЮТЬ ЗА ВАС орендарі, а Ви - кайфуєте!

Кстати тема в Европе совсем неактуальная, там просто % по кредиту намного выгоднее платить, чем аренду и многие берут в ипотеку, чтоб просто экономить. А потом такую недвигу можно спокойно продать с ипотекой.

долярчик, лови тєму дешевої іпотеки
https://fi202x.blogspot.com/2020/12/3-5-7.html

Кстати тема в Европе совсем неактуальная, там просто % по кредиту намного выгоднее платить, чем аренду и многие берут в ипотеку, чтоб просто экономить. А потом такую недвигу можно спокойно продать с ипотекой.

1. Тре дивитися на транзакційні витрати, може вийти, що вигода буде після 7го року проживання в іпотеці, а до 7ми років ліпше оренда. Хз що буде через місяць, так що якщо впевнений що буде джерело доходів на 7 років в тій локації, то вперед.

2. Іпотека зменшує податкову базу, так що непоганий інструмент для зниження оподаткування, тобто твої податкі ідуть на виплату твоєї іпотеки.

3. Актив мав би вирости в ціні часі. Якщо брати на піку цін, то виходити прийдеться в мінус.

долярчик, лови тєму дешевої іпотеки
https://fi202x.blogspot.com/2020/12/3-5-7.html

Я ще з літа в курсі цієї справи так як її намагався оформити мії знайомий.
Детальніше про це, я якось описував на Київській гілці.

Якщо коротко - то просто вимагали хабар

Долярчик

Укргаз почув вас!

https://news.finance.ua/ua/news/-/48483 ... -9-richnyh

Долярчик

Укргаз почув вас!

https://news.finance.ua/ua/news/-/48483 ... -9-richnyh

Ну от, я ж кажу, що поки добудують мого смарта, то можна буде лізти в іпотеку під його заставу

Долярчик, так там вторинний ринок кредитують.

Справа, майже, готовий - але його мають здати через пів року

Тогда глупо было покупать квартиру на котловане по цене почти готового.

Поясню ще раз, чому зробив такий вибір:
1. Був лише 1 НЕЛІКВІД на останньому поверсі, ще й у внутрішньому куті будинку і ще на 7% дорожчий за той, який я взяв на котловані, але там - я МАВ ВИБІР! - решта всі пропозиції були значно дорожчі і тільки 2 останні поверхи!
2. Припустимо я взяв - а це мені треба було зазичитись ще більше у родичів, так як, навіть, на ту нижчу ціну "котлована" я все одно зазичав, бо депо закінчується через місяць(тоді родичам і віддам)
Так от, припустимо що я взяв той неліквід на останні кошти!
- нехай, трохи із затримкою, його літом здають - ЩО ДАЛІ?
а) - продавати неліквід?-так там і ціни на той період можуть ще не вирости дуже і це НЕЛІКВІД, який по нормальній ціні не продаси!
б) - тримати тупо закриту і платити за вивіз сміття/ліфт/котельню на даху і іншу куйню? (так, як коштів не буде на ремонт)

п. с. з
Так, звісно - як грошей достатньо - то і варіантів купа!
- а от що робити, коли грошей обмаль/впритик?!
Тож, я думаю, що зробив правильний вибір!

Справа, майже, готовий - але його мають здати через пів року

Тогда глупо было покупать квартиру на котловане по цене почти готового.

Поясню ще раз, чому зробив такий вибір:
1. Був лише 1 НЕЛІКВІД на останньому поверсі, ще й у внутрішньому куті будинку і ще на 7% дорожчий за той, який я взяв на котловані, але там - я МАВ ВИБІР! - решта всі пропозиції були значно дорожчі і тільки 2 останні поверхи!
2. Припустимо я взяв - а це мені треба було зазичитись ще більше у родичів, так як, навіть, на ту нижчу ціну "котлована" я все одно зазичав, бо депо закінчується через місяць(тоді родичам і віддам)
Так от, припустимо що я взяв той неліквід на останні кошти!
- нехай, трохи із затримкою, його літом здають - ЩО ДАЛІ?
а) - продавати неліквід?-так там і ціни на той період можуть ще не вирости дуже і це НЕЛІКВІД, який по нормальній ціні не продаси!
б) - тримати тупо закриту і платити за вивіз сміття/ліфт/котельню на даху і іншу куйню? (так, як коштів не буде на ремонт)

п. с. з
Так, звісно - як грошей достатньо - то і варіантів купа!
- а от що робити, коли грошей обмаль/впритик?!
Тож, я думаю, що зробив правильний вибір!

Так собі міркую шо оптимістично Ви купили пасив на 2 роки, якщо оптимістично.
Але з надією в світле майбутнє.