РЕМОНТ квартири для здачі в оренду

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 3536373839 ... 55>
Повідомлення Додано: П'ят 12 тра, 2023 13:23

Успіх ламинат +40% что то +60% силикатный клей как стоил так и стоит
vitaliiangel
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23153
З нами з: 06.04.16
Подякував: 2396 раз.
Подякували: 3342 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: П'ят 12 тра, 2023 14:03

  vitaliian написав:Успіх ламинат +40% что то +60% силикатный клей как стоил так и стоит

Тобто, в середньому напевно десь +/-50% вийде дорожче ремонт, ніж майже півтора роки тому?
Тобто, ціни фактично піднялись/зорієнтувались на курс 42, який був деякий час минулого року?(відносно курсу 28-29, який був взимку майже 1,5роки тому)

Одним словом - вартість ремонту за півтора року зросла відносно курсу.
Просто курс штучно збили з 42 до 37,7-38,00, а от ціни на більшість товарів для ремонту - просто НЕ знизились. ;)
Востаннє редагувалось Успіх в П'ят 12 тра, 2023 15:52, всього редагувалось 1 раз.
Успіх
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 6300
З нами з: 18.03.21
Подякував: 220 раз.
Подякували: 903 раз.
 
Профіль
3
8
1
1
Повідомлення Додано: П'ят 12 тра, 2023 14:48

  Успіх написав:
  vitaliian написав:Успіх ламинат +40% что то +60% силикатный клей как стоил так и стоит

Тобто, в середньому напевно десь +/-50% вийде дорожче ремонт, ніж майже півтора роки тому?
Тобто, ціни фактично піднялись/зорієнтувались на курс 42, який був деякий час минулого року?(відносно курсу 28-29, який був взимку майже 1,5роки тому)

Одним словом - вартість ремонту за півтора року зросла відносно курсу.
Просто курс штучно збили з 42 до 37,7-38,00, а от ціни на більшість товарів для ремонту - просто НЕ знизились. ;)
Тож, по факту - зараз краще робити ремонт, ніж потім ;)



чим краще? якщо ціна зросла як в грн так і в дол.
Raymond
 
Повідомлень: 1365
З нами з: 16.12.08
Подякував: 219 раз.
Подякували: 109 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 12 тра, 2023 14:52

  Успіх написав:зараз краще робити ремонт, ніж потім
Я сейчас делаю 2 ремонта. Один почти заканчиваю. Осталось купить материалов и мебели на 40-50 тыс (хотелка). Никого не нанимаю, кроме грузчиков.

Столько новых материалов появилось. Например самоклеящийся винил. в рулонах он был и раньше но выбора цветов не было (я нужного цвета в 2011 не нашёл)

Самоклеющаяся гибкая напольная / настенная кварцвиниловая плитка ПВХ «Виниловый ламинат SXP ECO» для покрытия пола и стен ванной, туалета, кухни, спальной
https://rozetka.com.ua/299331118/p299331118/
https://rozetka.com.ua/318751543/p318751543/

или эпоксидный пол.

оно и раньше было но когда плитка стоила 70-100 грн м2 в ту сторону даже не смотрел. Плиткой за 5 копеек решался вопрос.

2й видос смотрите с 5й минуты, нафиг те плитка и ламинат? пол наливает один человек за полчаса. В общем всё идёт к значительному упрощению технологий. "Отрежь и приклей". Акриловый клей клеит почти всё, потом легко отдирается как резинка. Если где то лишнее наляпаете.

Соответственно растёт и цена ремонта - эти материалы пока ещё дорогие. Зато нанимать никого не нужно. Качество материалов тоже выросло.
vitaliiangel
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23153
З нами з: 06.04.16
Подякував: 2396 раз.
Подякували: 3342 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: П'ят 12 тра, 2023 15:59

  vitaliian написав:
  Успіх написав:зараз краще робити ремонт, ніж потім
Я сейчас делаю 2 ремонта. Один почти заканчиваю. Осталось купить материалов и мебели на 40-50 тыс (хотелка). Никого не нанимаю, кроме грузчиков.

Столько новых материалов появилось. Например самоклеящийся винил. в рулонах он был и раньше но выбора цветов не было (я нужного цвета в 2011 не нашёл)

Самоклеющаяся гибкая напольная / настенная кварцвиниловая плитка ПВХ «Виниловый ламинат SXP ECO» для покрытия пола и стен ванной, туалета, кухни, спальной
https://rozetka.com.ua/299331118/p299331118/
https://rozetka.com.ua/318751543/p318751543/

или эпоксидный пол.

оно и раньше было но когда плитка стоила 70-100 грн м2 в ту сторону даже не смотрел. Плиткой за 5 копеек решался вопрос.

2й видос смотрите с 5й минуты, нафиг те плитка и ламинат? пол наливает один человек за полчаса. В общем всё идёт к значительному упрощению технологий. "Отрежь и приклей". Акриловый клей клеит почти всё, потом легко отдирается как резинка. Если где то лишнее наляпаете.

Соответственно растёт и цена ремонта - эти материалы пока ещё дорогие. Зато нанимать никого не нужно. Качество материалов тоже выросло.

👍👍👍
1. Цікаво, на скільки дорожче вийде така підлога відносно плитки?
2. Кварцвінілова плитка - зразу хотів сказати, що дорого - але якщо врахувати що до звичайної плитки треба ще клей і набавитись скільки з її вкладанням, то вийде дешевше👍😀
Успіх
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 6300
З нами з: 18.03.21
Подякував: 220 раз.
Подякували: 903 раз.
 
Профіль
3
8
1
1
Повідомлення Додано: П'ят 12 тра, 2023 16:09

  Успіх написав:Кварцвінілова плитка - зразу хотів сказати, що дорого - але якщо врахувати що до звичайної плитки треба ще клей і набавитись скільки з її вкладанням, то вийде дешевше👍😀
а трудоёмкость? А вес? 20м2 плитки 300кг весит, кто то их должен затянуть из эпицентра к вам в квартиру. И мешки с клеем по 25кг. А когда разобьется (дети уронят что то тяжелое, например вазу или кастрюлю) как ремонтировать. Я от плитки на полу отказался навсегда. Столько гемора нунафиг.

Пластины кварцВинила еще не пробовал а SPC ламинат уже лежит. Бимба по всем позициям. его и на стену норм.
прочный, хоть топор на него роняй.
viewtopic.php?p=5560307#p5560307
обычный ламинат и рядом не лежит.

но эти квартиры будут на продажу
для себя я выбрал паркет ясень, вскрытый лаком для яхт
на продажу такое не заценят - народ любит ламинат.
Зображення
https://epicentrk.ua/shop/lak-parketnyy ... chnyy.html
кстати после этого лака тоже хоть топор роняй
тяжёлый. в 2р легче плитки но значительно тяжелее ламината. ~150кг на комнату, если не больше.
  Успіх написав:Цікаво, на скільки дорожче вийде така підлога відносно плитки?

https://epicentrk.ua/shop/mplc-yepoksid ... 80a65.html
Эпоксидный пол 30 кв. 2 компонентный...
3 199...грн. это дешевле чем двп. без покраски

я так понимаю он матовый (тоже еще не пробовал), у глянца на порядок выше ценник

Базовый цвет белый - добавляем те пигменты, которые вам потребуются и замешиваете такой цвет, как вам нужно. Расход +- 300г/м2 Вес – 11.2кг – на 30 км2 с запасом. Наносить: шпатель валик что-то большое для быстрой работы. Высыхание - 24 часа. Температура пола при нанесении – минимум +15 С

а вот глянцевый прозрачный
https://epicentrk.ua/shop/mplc-yepoksid ... 387d6.html
vitaliiangel
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23153
З нами з: 06.04.16
Подякував: 2396 раз.
Подякували: 3342 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: П'ят 12 тра, 2023 18:22

Re: РЕМОНТ квартири для здачі в оренду

  vitaliian написав:Расход +- 300г/м2 Вес – 11.2кг – на 30 км2 с запасом
Щось то Ви знайшли якесь саме дешманське))
Бо я теж погуглив, то переважно щось з дешевого 300-400грн/кг, але і розхід близько 600грм/1м2 і то при нанесенні 1мм.
Але погодьтесь, що товщина в 1мм - це ні про що! Треба щоб хоч 5мм мінімум було!
Тому все це потрібно множити як мінімум на 5 а то і більше, так як поверхність сама може мати нерівність мінімум 2-3мм!
Або заливати двома шарами, що все одно вийде загалом як мінімум 5мм товщиною!
А потім, наче, ще треба покривати спецфарбою(чи ще чимось), щоб підвищити довговічність/довговиносливість.

Одним словом, наче класно, але дорого...
Успіх
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 6300
З нами з: 18.03.21
Подякував: 220 раз.
Подякували: 903 раз.
 
Профіль
3
8
1
1
Повідомлення Додано: П'ят 12 тра, 2023 18:59

  Успіх написав:Але погодьтесь, що товщина в 1мм - це ні про що!
это не так работает!

сначала вы готовите пол цементной стяжкой ПО УРОВНЮ, а только потом заливаете тонкий слой эпоксидки. Слой заливается только один раз.

вот тут всё понятно рассказывают
https://youtu.be/OOlyWVVtcpY?t=289

это не про пол но всё равно интересно пропорция у него 1 кг/м2

То есть да на ваш смарт 20 кг если жирно лить пойдёт где-то. На 5 множить не надо)

Технологии становятся доступнее, раньше такую покраску делали в малярных цехах по сложной для обывателя технологии. Эпоксидка не дешевое удовольствие, но и вид лучше чем у плитки, нет стыков. С кварцвинилом не знаю как их сравнить. Имитации дерева на полу или глянцевая цветная поверхность. Разные вещи.

Учтите что у любого ламината будут обрезки. Это еще плюс 20% к цене.

тут рекомендуют сначала наносить кварцгрунт, идея годная. Смола его полностью накроет при этом никуда не утечет, если вдруг будут нежелательные бугры или впадины, которые вы уровнем не заметите

в остальном конечно, я бы таким не занимался, волчица гурман.
vitaliiangel
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23153
З нами з: 06.04.16
Подякував: 2396 раз.
Подякували: 3342 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Сер 17 тра, 2023 09:40

Лайфхак ;)

Успіх
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 6300
З нами з: 18.03.21
Подякував: 220 раз.
Подякували: 903 раз.
 
Профіль
3
8
1
1
Повідомлення Додано: Сер 17 тра, 2023 09:50

  Успіх написав:https://youtube.com/shorts/dKwYybfKI_c?feature=share

линолеум хороший материал, гораздо лучше обычного ламината. и проще, чем плитка.

хорошо переносит воду и растворители. Только брать нужно коммерческий https://www.olx.ua/d/uk/obyavlenie/kome ... z3el2.html
или спортивный
vitaliiangel
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23153
З нами з: 06.04.16
Подякував: 2396 раз.
Подякували: 3342 раз.
 
Профіль
2
  #<1 ... 3536373839 ... 55>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 4 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
10012 6257211
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 19 кві, 2024 12:22
Bolt
465 116366
Переглянути останнє повідомлення
Чет 11 кві, 2024 10:05
cherchiltank
3 44226
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 18:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама