РЕМОНТ квартири для здачі в оренду

vitaliian
Нічьосе))
Тоді ламінат мав би бути пА 100!
А краще - пАпііісять!

vitaliian
Нічьосе))
Тоді ламінат мав би бути пА 100!
А краще - пАпііісять!

ЭТо что вот плинтус мдф
0,192м2 за 185 грн Или 925 грн/м2
Ваще по цене золота

vitaliian
Просто, якщо мені буде вигідно купувати готову однуху - робити простий ремонт(на свій смак ) і продавати - то я б хотів би таким займатись, ніж житловою орендою!
Я б тоді міг би свій бізнес тягнути 3-4дні/тиждень (до чого і прагну вже 11 років) і ще + в тому, що міг би дати заробити своїм родичам(татові і брату)
Ми б втрьох робили б ремонт на продаж...
Думаю, що 3 ремонта "на лєгке" ми б робили в рік і всім би вистачало доходу!
(бо - одна річ, що робити ремонт умовному Максу, який буде виносити мозок за кожну дрібничку, і зовсім інша річ робити самому/з родичами ремонт "під ключ", де сам керуєш/ухвалюєш весь процес)

1. Ни родственников ни друзей я бы не привлекал к бизнес партнерству, при первых же разногласиях вы теряете не только компаньона но и родственника/друга, а разногласий в процессе будет много. Кроме того компаньон думает если он родственник или друг значит у него есть льготы. А любые льготы всегда идут в ущерб основному делу. Ну и справедливость трактуется иначе, родственник считает что достоин большей оплаты/уважения, чем условный человек с улицы.
2. В этом варианте рисков меньше потому что покупаете готовое, из минусов у вас нет ежедневного/еженедельного/ежемесячного дохода, вы привязаны к моменту продажи квартиры, а продажа может длиться год... У меня так друг ремонтировал мотоциклы, покупал по селам шлак который там гниет в сараях, перебирал, варил, красил и тд и продавал готовое. Не смотря на рентабельность 100+% он отказался потому что никогда не знаешь когда закончишь проект и когда выйдешь в кеш. Процесс не быстрый, где то полгода надо вкладывать и выкладываться. Как 2й бизнес может быть.
3. Худший вариант делать ремонт на заказ, клиент платит в своем понимании большие деньги и хочет за них максимум, а быть хорошим во всем нереально, поэтому одна бригада штукатурит, другая клеит обои, третья кладёт ламинат, четвертая ставит сантехнику, пятая кладет плитку, шестая двери, седьмая электрику и тд. Вам тоже придется занимать свою нишу. Мне встречались идиоты которые говорили что могут сделать ремонт за 5 копеек не напрягаясь "по вечерам", я даже с ними не спорю, сразу ищу повод закончить разговор. Попадется вам такой заказчик все нервы вымотает.

vitaliian
1. Ну, для початку, то добре починати гуртом з родичами, а далі - як не захочуть, то можуть відмовитись, а я перейду на "нервотрьопку" з чужими майстрами))
2. Над цим я думав - тому і планую НЕ повністю кидати свій бізнес, а тягнути його "наполовину", щоб мати трохи дохід на "підтримку штанів"

Тому, я і хочу з теперішнього бізнесу і з майбутнього(продаж квартир) - зробити собі, наче, хобі!
Тобто, буду мати 2 хобі.

Коротше треба пробувати/наважуватись на це

Тільки, на моменті, одне погано - трохи маловато грошей/активів в розпорядженні...

От зроблю я ремонт в смарті і продам його за 900Кгрн чистими(думаю, що це +/-реальна ціна) - нехай, навіть ще десь знайду ще 100К, - то от що, що я можу купити за лям грн в місті Лева?
Знову десь на окраїні?
Бо, навіть, біля мене(що це є початок спальника) - в незавершеному новобуді, і то однухи стартують від 1,4 ляма

Успіх покупать по таким ценам риск, потому что цены надуты эмиссией денег, я жду в 2022-2023 девальвацию и до этого момента ничего дороже 15 куе не покупаю. Коммерцию конечно.

Про 2 хобби на словах замечательно, на практике ремонт забирает столько времени и сил что дай Бог на жену бы что то осталось.

Может лучше купить Права Д, автобус Иван/Богдан и стать маршрутчиком? Живые деньги каждый день. В течение 3х лет проезд вырастет до 20 грн. Это касса 2к в день и больше. Или неполный рабочий день за 1к

vitaliian
Логічно

Наполнение вообще отдельная тема если метраж не большой но в квартире есть всё имхо это куда интересней большого метража с советской колонкой плитой и пылесосом ракета, который забыли выбросить. Наполнение может поднять ценник аренды на 50% а крутой ремонт вообще - вдвое. Народ устал жить в обшарпанных хрущах с неработающими лифтами, по 50 лет не видевших ремонтов и неадекватными соседями.

Згоден, знайомий зробив ремонт квартири хороший і здалась за подвійну ціну відносно інших квартир в тому ж ЖК (більше 1000 уе). вартість ремонту з усім більше 50 тис

Обоина на смартфон прикольная прилетела (он сам их меняет)

Спасибо за видео и информацию