Під «роздачу» потраплять не ті: думка експерта щодо...

Пропонуємо до обговорення:

За словами експертів, насамперед закон торкнеться житла на первинному ринку.

Дивися повний текст Під «роздачу» потраплять не ті: думка експерта щодо нового податку на нерухомість.

Как я понимаю в агентстве ХАН налоги никогда не платили, иначе бы знали, что налоговое обязательство возникает по первому событию, ценные бумаги никогда не облагались подоходным налогом, а если "инвестор" продаёт домайданную квартиру третьей, то он номинант на премию Дарвина.
А в-целом, этот поток сознания даже комментировать не нужно.

"И потом до сдачи объекта в эксплуатацию переуступают это право собственности другому покупателю. И, разумеется, по более высокой цене."

Закон правильний і з реалізацією теж нормально.
А чи буде переуступка і по якій ціні, залежить від того чи буде покупець.
Закон дозволить, як мінімум купити дешевше, а як максимум стримати розігрів ринку та такого "заробітчанина", якщо він не встигне переуступити та залипне в бетоні

Там вроде еще такое, что если объект не находится 3 года в собственности, налог теперь 18% при продаже?

Когда в 20 году началась вся эпопея с короной цена на недвигу падала примерно на 10%. Интересно в этот момент рабочая сила подешевела или стройматериалы? А может просто были негативные ожидания, да и спрос упал. Вот и снижали цены, то есть все тенденции на рынке это борьба спроса и предложения, а все сопутствующие издержки влияют сначала на эти два параметра. Строят много и количество только растёт - значит это очень выгодно. Да и вообще предложение квартир инертно, оно не может за месяц вырасти или уменьшится. Это долгий процесс. А вот спрос может быстро меняться. Поэтому рост в 30+% был основан на увеличении спроса. Почему же увеличился спрос? Мы стали больше зарабатывать, богаче стали? НЕТ Спрос вырос просто на панике "будет только дорожать" и вот это всё. Поэтому пройдет паника и всё вернётся на уровень чуть выше 2020 года. Единственное что может реально долгосрочно увеличить спрос это ИПОТЕКА. Но она как была "калечная" так ею и останется скорее всего. И всё это лишь популизм.