Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Игорь Алексеевич написав:Так они и сейчас ездят туда...сюда... по паспортам Венгрии.
Уже писав тут: щоб виїхати по мадярському (румунському, молдавському чи польському) паспорту потрібно: 1. В'їхати по цьому паспорту 2. Не мати біометрії в базі (біометричного закордонного чи ID), бо пробивають відбитки. Бо якщо пограничник вияснять, що у Ви громадянин України - нікуди не випустить. А в Закарпатті ще й організує подорож до ТЦК Таких, хто їздив туди-сюди були одиниці в 22/23 роках, а з 2024 не знаю жодного.
Поспілкувався тут з одним професором щодо генеративного штучного інтелекту і дізнався 1 проблему, з якою скоро стикнуться всі нові версії LLM (GPT і конкуренти): дедалі більше контенту згенерованого ШІ в інтернеті, а якщо ШІ навчати на контенті згенерованому ШІ без спеціальних заходів, то він поступово "тупіє" і генерує все менш варіативний контент. Так що є промінь світла в кінці тунелю для шкіряних мішків.
akurt написав:Всі 340 000 000 мешканців США - повні довбні і всі як один безграмотні. В них єдина надія: колись їм дадуть візу на відвідування України, де живуть виключно розумні та грамотні люди. Їх мало - десь в 10…40 разів менше - але - МАБУТЬ Є чому повчитися.
P.S. Прибув на берег Тихого океану в один із самих відомих в світі університетів UCSC - може тут дізнаюся, чому вони всі безграмотні.
як мені подобаються оці, які з придиханням - о, американець, значить дуже розумна людина як це там називають - ідолопоклонство?
люди в Америці такі ж, як й в інших країнах. умовно 50% буде жити, так, як їм скажуть. так, 20-30% країни - це люди, які змогли створити в США велику країну, тому інші 70% можуть жити пристойно, не прикладаючи великих зусиль. я вже наводив приклад - а в якій країні купують рожеві папірці, прочитавши про них рекламу в Hustler?
й akurt, ти ж за легендою купив не одну квартиру й не одну нову машину - й все це без ніяких кредитів, це навіть у бідній Україні. гадаю, вже тебе американці мають слухати з відкритим ротом
щось твій колега njkcnjq з НЙ зовсім не в захваті від американців поки що з іншим кольором шкіри. про чоловіків які цілуют ся з чоловіками взагалі мовчу
Дюрі-бачі написав:Те, що люди живуть в кредит - нормально. От що дивує в американцях / європейцях: вони дуже рідко цікавляться % ставкою і чомусь не люблять фіксовані ставки, а віддають перевагу "облікова+". Але що від них вимагати - Хороші часи народжують слабких людей (с).
А ще більше лякає, що їх стиль життя переймає наша молодь. І не розуміє, що в Україні не таке життя, як в США. Хоча очікую, що скоро в США кінчиться "лафа" і Китай запустить таку кризу, що будть жити як в часи Великої депресії.
rjkz написав:Поэтому и попадают в дефолты и банкротства.
Вже було, що більше половини банкрутств від дибільної системи медицини, в якій рахунок не можуть виставити ДО проведення процедур. От колегиня їде в Ізраель лікувати рак. Там всі рахунки наперед виставили і чекають поки гроші збере.
Ну-ну-ну, полегче. Не так все страшно. Есть страховки, да, корявые. Но есть их много вариаций. Надо разбираться что берешь. Даже если нет страховки, ее можно оформить ПОСЛЕ непредвиденной операции и она покроет ее. Даже если этого нет, то можно с госпиталем договариваться о снижении цены. В два и более раза. И оставшееся дадут в рассрочку. Некоторые живут десятилетия отчисляя 10-50 долларов в месяц за медуслуги. И не надо никакого банкротства. Эта процедура тоже не бесплатная. Я слышал цифру в 30 куе.
Чукча2 написав:Ну ФРС он вроде в сентябре начнет снижать ставки, может сразу и на 0,5 есть ожидания. Ожидается 1,25 пункта до конца года И попрут кредиты потом с новой силой Сегодня Павло будет выступать на конференции и ждут, что он скажет интересного
Посмотрел свой аккаунт... подскочило и упало обратно. Кое что даже ниже того, что было на момент открытия. Подросла только нвидиа. Но она сама по себе - подпрыгивает и падает в диссонанс со всем остальным.
P.S. Повторю, може хто не зрозумів: маєш роботу - маєш кредит - їздиш на роботу на новій тачці...
А це точно приклад розумної фінансової поведінки, коли людина вкладає свій майбутній дохід приблизно за рік в річ, яка не приносить надходжень, і за той самий рік гарантовано здешевшає вдвічі мінімум? Звісно, ми не знаємо всієї ситуації, але виглядає так, що така покупка відбулася тільки тому, що дають прямо зараз і в кредит.
akurt написав:Всі 340 000 000 мешканців США - повні довбні і всі як один безграмотні. В них єдина надія: колись їм дадуть візу на відвідування України, де живуть виключно розумні та грамотні люди. Їх мало - десь в 10…40 разів менше - але - МАБУТЬ Є чому повчитися.
P.S. Прибув на берег Тихого океану в один із самих відомих в світі університетів UCSC - може тут дізнаюся, чому вони всі безграмотні.
Ну, не надо так утрировать. Не все 340 млн такие. Их с детства подсаживают на то, что покупка в кредит - этто нормально. Даже тех, кто вполне себе спокойно может купить за свои. Телефон в кредит - нормально, " Я могу это афордать", машину в кредит - нормально. Я еще могу понять жилье в мортгидж. Но тут прицепом к любой покупке пытаются прицепить финансовый продукт. Кроме того, кто его берет - это всем хорошо. Это дейчтвиетельно удивляет, когда человек с годовой зп в 200-300 куе берет в кредит машину за 30-40 куе, причем в первую очередь его интересует не цена машины, а величина месячного платежа. Это их выбор и их боль. Пусть делают что хотят. Я не такой богатый, чтобы покупать телефон в кредит или машину. Жилье? Умом понимаю, что это дурь. Это не Украина. Тут дешевле снимать жилье, чем владеть им. Тем больее покупать в мортгидж. Но, понимание того, что если останешься без работы, то ни купить не сможешь (даже если у тебя 100% своих денег) ни даже снять что-то другое, толкает периодически открыть Трулию. Пока жена сдерживает. "Ты что собираешься за такие деньги брать это старье? Оно все скоро рассыпется". Она у меня мудрая. А я эмоционален. Под аренду она согласна, если оно того будет стоить и будет ликвидно. И, опять-же, это должно быть выгодно. Она у меня - бухгалтер. Умеет баланс сводить. Чего не скажешь о мноооогих американцах. Берут кредиты в те годы, когда хорошо зарабатывают, но так может быть не всегда. Поэтому и попадают в дефолты и банкротства.
бухгалтер і економіст це дві різні різниці, хоча сидіти можуть в одному кабінеті
Як допомагають в США будувати власну кар"єру? Питання вкрай важливе для кожного студента... Наприклад, в цьому році на перший курс в університеті "Львівська політехніка" зараховано 665 (шістсот шістдесят п"ять, Карле!) студентів за спеціальністю "Журналістика". Якась фантасмагорія. Ця спеціальність НЕ була затребуваною ще 5 або 10 років тому.
Я це точно знаю, бо в 2016 році ледве відговорив дочку приятелів не йти на ту спеціальність (так хотіла, що аж пищала), а погодитися на пропозицію Приймальної комісії університету "Острозька академія" - вступити на бюджетне місце (!) за спеціальністю "Українська мова та літературна творчість". Ну що: дівчина вже на другому курсі заробляла гроші, працюючи за фахом (за завданням фірм та підприємств вичитувала матеріали сайтів, або готувала тексти для наповнення сайтів) - а в той час подружки - псевдожурналістки - вили від безробіття та не мали грошей заплатити за каву в чудовій кав"ярі "Острозької академії", яка розташована в старовинних підвалах університету... Хто не був - рекомендую відвідати "Острозьку академію" просто для екскурсії. Неймовірний навчальний заклад з чудовою бібліотекою, чудовими підвалами, в яких працюють пересувні тимчасові арт-виставки та чудовим музеєм, в якому можна побачити "Острозьку Біблію"...
Під час відвідування в четвер University of California-Santa Cruz перебував в різних департаментах цього цікавого університету і окремо - в Адміністративному корпусі, який займається оформленням документів для студентів-іноземців, в тому числі з України. Звернув увагу на такий плакат: Career success... Успіх в кар'єрі...
Я зайшов поспілкуватися... Цей успіх може починатися з малого. У вересні анонсовані досить цікаві теми для зустрічей з новенькими студентами: - Meet the Firms Virtual Career & Internship Fair (навчають студентів як під час літньої практики самому знайти можливість працювати в різних фірмах за своїм фахом та отримувати доволі високу зарплатню - сказали від 2 000 до 8 000 доларів на місяць). - How to Find a Job On Campus (згадав студентів своєї студентської групи, як ночами ходили на розвантаження вагонів - студенту в університеті США дозволяється працювати офіційно на території кампуса певну кількість годин на місяць. Мало хто знає, але студенти часто допомагають працювати своєму професору - на "царська то справа" перевіряти результати щотижневих контрольних робіт/тестів - професор доручає одному із студентів групи те робити - однаково всі 25 студентів групи отримали 25 ЗОВСІМ однакових білетів/тестів і є шаблон перевірки. Ну а студент заробить трохи грошей - приблизно 30 доларів за годину). - Student Employment & Work-Study Fair (мало хто знає, що після закінчення університету в США іноземцю надається термін в 18 місяців для того, щоби працевлаштуватися та вирішити питання із своїми робочими візами або Грін-картою. На скільки я знаю, такого привілея наймає у випускників університетів в UK: закінчив - і на наступний день - додому...).
Звернув увагу на ось такий захід для студентів в жовтні: Meet Moss Adams Потрібна реєстрація для участі в заході. Захід буде не простий: "Stop by and enjoy some pizza with us! Come chat with our professionals about our 2025 internship and full-time staff opportunities and learn more about life at Moss Adams!" Зауважу, що заснована в 1913 році зі штаб-квартирою в Сіетлі, штат Вашингтон, компанія Moss Adams має офіси у Вашингтоні, Орегоні, Каліфорнії, Арізоні, Нью-Мексико, Канзасі, Техасі та Колорадо. Вони є повністю інтегрованою компанією професійних послуг, яка надає допомогу клієнтам у зростанні, управлінні та захисті процвітання. Надаючи повний спектр аудиторських, податкових і консалтингових послуг, вони глибоко занурюються в кожну галузь, щоб краще зрозуміти контекст кожного завдання.
Цікаво, правда ж... надає допомогу клієнтам у зростанні, управлінні та захисті процвітання. Ну ось: Emigration and employment are indivisible!