|
Ринок нерухомості. Вільне спілкування на тему нерухомості |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Нед 25 вер, 2022 17:17
beee написав:Интересно. Почему те, кто могут- из Киева не уезжают? Почему айтишники здесь? У меня две квартиры снимают - не самые дешёвые. Ещё одному- заканчиваем строительство дома. Например, кассиры, да - в каждой Zabke. Тут один мент на слове меня ловит, я ещё раз напишу, что уехал обслуживающий персонал. В сторону Польши- очередь бусов с рабочими на 20 часов. Врачи все здесь, например. И я что-то не вижу пустующие мойки. Спортзалы с премиум картами- полные. Эпицентры ломятся очередями. Что-то не похоже, что люди перешли на сухари. Мне часто кажется, что большинство здесь не в Киеве находится. В чём подвох?
Те кто попробовал вкус (условия и цену) аренды за рубежом, сидят в Киеве и не звиздят.
-
UA
-
-
- Повідомлень: 8165
- З нами з: 19.07.08
- Подякував: 1826 раз.
- Подякували: 2228 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Нед 25 вер, 2022 18:03
roberto dark написав: airmax78 написав:Подвох в сохранении уровня жизни. У кассира из АТБ в Польше он как минимум не меняется, а скорее всего - вырастает. У IT-ника он с большой вероятностью падает. Но если орда попрет, как обещают - все изменится.
Интересно обратили ли вы внимание в Австрии, на то какие там ухоженные пенсионеры, в чем одеты например. Будучи в Вене, этим летом, я особенно это заметил. А теперь вспомните как они выглядят в Киеве... Такое впечатление, что многие донашивают вещи из советских комиссионок. Про уровень жизни в стране надо начинать говорить с них, а не айтишников.
Нет. Начинать надо с тех, кто генерит налоги для выплаты пенсий этим пенсионерам. Наша солидарная система обанкротилась. Удары по экономике в 2014 и 2022 гг очевидно тоже не добавляют нам благополучных пенсинеров. Поэтому благосостоянием пенсионеров нам с Австрией равняться глупо. Важно чтобы те, кто сегодня находятся в экономически активном возрасте получили максимальную свободу и возможности для развития в Украине. Чтобы когда они выйдут на пенсию - они были похожи на сегодняшних австрийских пенсионеров.
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42895
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 971 раз.
- Подякували: 5286 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Нед 25 вер, 2022 18:19
UA написав: beee написав:Интересно. Почему те, кто могут- из Киева не уезжают? Почему айтишники здесь? У меня две квартиры снимают - не самые дешёвые. Ещё одному- заканчиваем строительство дома. Например, кассиры, да - в каждой Zabke. Тут один мент на слове меня ловит, я ещё раз напишу, что уехал обслуживающий персонал. В сторону Польши- очередь бусов с рабочими на 20 часов. Врачи все здесь, например. И я что-то не вижу пустующие мойки. Спортзалы с премиум картами- полные. Эпицентры ломятся очередями. Что-то не похоже, что люди перешли на сухари. Мне часто кажется, что большинство здесь не в Киеве находится. В чём подвох?
Те кто попробовал вкус (условия и цену) аренды за рубежом, сидят в Киеве и не звиздят.
Вчора розмовляв з знайомою професоршою. Вона в Італії декілька місяців від війни ховалась. В Італії оренда квартири (типу нашого облцентра) від 600 євро/міс, плюс комунальні 200 євро. ЗП касира супермаркета - 700 євро.
-
Frant
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 23845
- З нами з: 12.09.11
- Подякував: 1671 раз.
- Подякували: 2540 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Нед 25 вер, 2022 18:28
Frant написав: UA написав: beee написав:Интересно. Почему те, кто могут- из Киева не уезжают? Почему айтишники здесь? У меня две квартиры снимают - не самые дешёвые. Ещё одному- заканчиваем строительство дома. Например, кассиры, да - в каждой Zabke. Тут один мент на слове меня ловит, я ещё раз напишу, что уехал обслуживающий персонал. В сторону Польши- очередь бусов с рабочими на 20 часов. Врачи все здесь, например. И я что-то не вижу пустующие мойки. Спортзалы с премиум картами- полные. Эпицентры ломятся очередями. Что-то не похоже, что люди перешли на сухари. Мне часто кажется, что большинство здесь не в Киеве находится. В чём подвох?
Те кто попробовал вкус (условия и цену) аренды за рубежом, сидят в Киеве и не звиздят.
Вчора розмовляв з знайомою професоршою. Вона в Італії декілька місяців від війни ховалась. В Італії оренда квартири (типу нашого облцентра) від 600 євро/міс, плюс комунальні 200 євро. ЗП касира супермаркета - 700 євро.
То как здесь выживают на минимальную зп - для меня загадка. Поэтому когда идешь, и невольно заглядываешь в окна местным - внутри квартир за 500К евро ты видишь отнюдь не дизайнерские ремонты. Кстати, квартира, которую я снимаю, принадлежит австрийцу, доктору-ветеринару. И он совсем еще недавно сам жил в этой квартире. Я вам скажу... Грустно.
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42895
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 971 раз.
- Подякували: 5286 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Нед 25 вер, 2022 18:30
Успіх написав: Faceless написав:Успіх написав:Вони всі, чи майже всі, після війни/нашої перемоги перекочують у доступну іпотеку - тоді, трошки ціни на нерухомість заграють новими барвами Тому що, хто до 2022р складав... складав і ще багато років йому залишалось складати на квартиру... - то після війни/нашої перемоги, ці люди будуть мати вже на пів квартири, а то і на більшу її половину! Тож, решту - доберуть собі іпотекою Але, все одно, цінова категорія квартир 100К+, своїм попитом - пролітають, як фанера над Парижем
Нікуди вони особливо не перекочують, левову частку витратять на життя, якусь техніку, авто, і тільки трошки може заощадять на чорний день. Та й "доступна іпотека" буде реально доступна ну може парі тисяч сімей, в кращому випадку
Зразу уточню, що я маю на увазі Успіхів, які мають 112К/міс, а не Долярчиків з 44К/міс)) І, я вже писав, і знову повторюся - що, дивлячись довкола/по своїй команді, то бачу/чую таке: ~10-15% купили/або ще підбирають собі авто ~10-15% дозавершують розпочаті раніше ремонти(керують цим їхні дружини) А всі решта 70-80% - тупо скирдують долари!(і в більшості випадків - долари купують їхні дружини просто/тупо в обмінках) Нехай на прожиття/підтримання сім'ї витрачають 10-20К - решта йде в скирду Тож, беріть калькулятор і рахуйте)) ✓Мали невеликі заначки раніше ✓+ до весни(краще, звичайно, щоб до зими війна завершилась нашою перемогою) але, рахуємо до весни... ✓+ решта добираємо іпотекою... Тож, тисяч 200-300 солдат/їх сімей - думаю скористаються "доступною іпотекою"... (Ну і звичайно, майже все військове начальство - теж можна доплюсовувати сюди ж)
А що з тих 112к, вони річ нестабільна, одного місяця є, іншого нема, тоетього тільки частково. Хто до того оперував в рази меншим доходом - в переважній більшості так чи інакше збільшать споживання, закриваючи давно назрілі потреби, і тим паче навряд чи будуть при поточних цінах намагатися обмежити себе 10-20 кгрн витрат. Ну якусь частину таки заощадять, але то масштаби накопичень на вартість авто, чим значна частина і скористається. А щодо кількості... Які 200-300 тисяч? Та навіть якщо відкинути питання заощадженнь, ніхто не вкине стільки бюджетних грошей. 2-3 тисячі, максимум - можливо
-
Faceless
-
- Модератор
-
- Повідомлень: 34799
- З нами з: 24.01.12
- Подякував: 1443 раз.
- Подякували: 7975 раз.
-
- Профіль
-
4
7
3
Додано: Нед 25 вер, 2022 18:38
rjkz написав: smdtranz написав:rjkz слежу понемногу за рынком в указаной ценовой категории. и если в июне-июле был широкий выбор норм квартир по 250-300куе, то сейчас почему то объяв намного меньше, так еще и одну квартиру по 5 раз выкладывают, только проматывай списки. остался или неадекват по цене, или неадекват по планировке, по типу кривых самодельных двухуровневых квартир. то ли с продажи поснимали, то ли еще что
Да, есть такое. Могу привести пример из того дома, где продавалось за 459, а сейчас 319 1бдрм. Была с офигенным по местным меркам ремонтом за 699. Снята с маркета. Владелец - племянник знакомой. На КРЖН такой резкой волатильности нет по причине практически полного отсутствия кредитного плеча. Люди покупают "за свои". Но от мировых тенденций никуда не денешься, хоть некоторые местные бетонооптимисты и прячут голову в песок аки страусы "а мы то тут каким боком?". Но это приводит просто к остановке КРЖН, а во всем остальном мире рынок быстрее реагирует на изменившиеся условия и быстрее восстанавливается.
Просто благодаря отсутствию ипотеки, КРЖН - это тихая гавань. Все знают, что тут шары не будет. Поэтому ценники - железобетонные.
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42895
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 971 раз.
- Подякували: 5286 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Нед 25 вер, 2022 19:38
airmax78 написав: roberto dark написав: airmax78 написав:Подвох в сохранении уровня жизни. У кассира из АТБ в Польше он как минимум не меняется, а скорее всего - вырастает. У IT-ника он с большой вероятностью падает. Но если орда попрет, как обещают - все изменится.
Интересно обратили ли вы внимание в Австрии, на то какие там ухоженные пенсионеры, в чем одеты например. Будучи в Вене, этим летом, я особенно это заметил. А теперь вспомните как они выглядят в Киеве... Такое впечатление, что многие донашивают вещи из советских комиссионок. Про уровень жизни в стране надо начинать говорить с них, а не айтишников.
Нет. Начинать надо с тех, кто генерит налоги для выплаты пенсий этим пенсионерам. Наша солидарная система обанкротилась. Удары по экономике в 2014 и 2022 гг очевидно тоже не добавляют нам благополучных пенсинеров. Поэтому благосостоянием пенсионеров нам с Австрией равняться глупо. Важно чтобы те, кто сегодня находятся в экономически активном возрасте получили максимальную свободу и возможности для развития в Украине. Чтобы когда они выйдут на пенсию - они были похожи на сегодняшних австрийских пенсионеров.
Я так понимаю, что именно поэтому вы релокейтились в Австрию. Входите в образ, так сказать.
-
rjkz
-
-
- Повідомлень: 16591
- З нами з: 31.01.12
- Подякував: 8341 раз.
- Подякували: 5213 раз.
-
- Профіль
-
5
3
4
Додано: Нед 25 вер, 2022 19:58
Faceless написав:А що з тих 112к, вони річ нестабільна, одного місяця є, іншого нема, тоетього тільки частково
Воно то так... але одні туди - другі сюди... а потім, можливо й навпаки... - але з пів року(мінімум) загалом побувають 300К+ солдат в зоні БД! (+ не хочу чіпати тему про родичів загиблих, але якась частка і їх буде приймати участь в іпотеці) Faceless написав:якусь частину таки заощадять, але то масштаби накопичень на вартість авто, чим значна частина і скористається.
Ну, що я від побратимів довкола чую/бачу, то всі розглядають собі б/у машинку пригнану з Польщі за +/- 5К(ну може дехто на 7К дивиться максимум) - а це, всього лиш 2міс. в зоні БД(а, наприклад, ми - вже тут 5міс.) Faceless написав:А щодо кількості... Які 200-300 тисяч? Та навіть якщо відкинути питання заощадженнь, ніхто не вкине стільки бюджетних грошей. 2-3 тисячі, максимум - можливо
Тобто? Якщо, наприклад, 200К солдат занесуть на перший внесок 50% (дехто і 30%, але дехто і 70%) - то що банки і держава не справиться видати їм ще 50% іпотеки на 20р?
-
Успіх
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 6300
- З нами з: 18.03.21
- Подякував: 220 раз.
- Подякували: 903 раз.
-
- Профіль
-
3
8
1
1
Додано: Нед 25 вер, 2022 20:36
roberto dark написав: beee написав:Интересно. Почему те, кто могут- из Киева не уезжают? Спортзалы с премиум картами- полные. Эпицентры ломятся очередями.
В спортзал, за штуку гривень в месяц ( около 20$ цена смешная конечно)), в который я записался народу ОЧЕНЬ мало. Незнаю какого он класса но сауна из карельской березы и бассейн со встречным течением присутствует. Был в новом огромном ЭПИЦЕНТРЕ, который недавно открылся на Днепровской набережной. Для таких масштабов людей тоже немного совсем, а в магазине плитки на Позняках сказали, что если сравнивать с продажами до войны, то сейчас у них тишина как на кладбище...
новому нужно время. в действующих эпицентрах народу много. средняя семья с премиум абонементом в спортлайф это около 60 тыс грн в год. плюс: занятия с тренером, кружки, групповые - это ещё столько же. в приложении видно, что днём, например, в дрим таун - 300-500 человек. у меня тренировки 4-5 дней в неделю. я хожу в тот клуб, куда получилось по ходу движения в городе, поэтому на какую-то небольшую объективность могу претендовать
-
Бетон
-
-
-
-
-
Додано: Нед 25 вер, 2022 20:43
beee написав: roberto dark написав: beee написав:Интересно. Почему те, кто могут- из Киева не уезжают? Спортзалы с премиум картами- полные. Эпицентры ломятся очередями.
В спортзал, за штуку гривень в месяц ( около 20$ цена смешная конечно)), в который я записался народу ОЧЕНЬ мало. Незнаю какого он класса но сауна из карельской березы и бассейн со встречным течением присутствует. Был в новом огромном ЭПИЦЕНТРЕ, который недавно открылся на Днепровской набережной. Для таких масштабов людей тоже немного совсем, а в магазине плитки на Позняках сказали, что если сравнивать с продажами до войны, то сейчас у них тишина как на кладбище...
новому нужно время. в действующих эпицентрах народу много. средняя семья с премиум абонементом в спортлайф это около 60 тыс грн в год. плюс: занятия с тренером, кружки, групповые - это ещё столько же. в приложении видно, что днём, например, в дрим таун - 300-500 человек. у меня тренировки 4-5 дней в неделю. я хожу в тот клуб, куда получилось по ходу движения в городе, поэтому на какую-то небольшую объективность могу претендовать
Хожу в бассейн два раза в неделю, 2.5 евро за посещение. Вода 28 градусов. Еще два раза в неделю футзал с местным клубом любителей - бесплатно.
-
antey1969
-
1
-
- Повідомлень: 12325
- З нами з: 30.11.11
- Подякував: 1698 раз.
- Подякували: 3640 раз.
-
- Профіль
-
2
2
1
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Схожі теми
|
|
23 |
3589 |
Чет 18 кві, 2024 20:58 rjkz
|
|
80 |
32796 |
|
|
1 |
1924 |
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|