Ринок нерухомості. Вільне спілкування на тему нерухомості

еврейская мудрость - зачёт. заставляет задуматься.
но жить как-то нужно. на паузу её не поставишь. в теории всё звучит просто, а на практике: с двумя детьми, кошкой никто квартиру даже не сдаст, а даже если чудом сдаст, то оплата аренды - не пустая трата?

мне кажется вы очень правы относительно инвестиции. а если жить негде, то придётся покупать. дети год дома сидят - одичают. няни разъехались, развития ноль

Я не знаю как в Польше, откровенно говоря, я не совсем понимаю привлекательность переезда именно туда, но не везде в мире арендатор - бесправное существо.
В НЙ очень трудно снять именно первое жилье.
Последующие легче, но тоже проблема.
Но если уж снял и платишь, то очень трудно лендлорду как-то ограничить твое проживание.
Теперь представьте - приехала семья из 4-х человек, 2 довольно маленьких детей. Еще нигде не работает никто, но как-то сняли. На тот момент по верхней границе того на что рассчитывали, но и оно того стоило на фоне того, что в НЙ сдают в аренду и тем более на что обычно претендуют ньюкамеры.
Потом начались проблемы с соседями снизу (они почти у всех случаются), но по правилам НЙ это не является правонарушением и лендлорд никак на это не реагировал по отношению к нам, только имел общение с соседями.

Поэтому "жить негде" - это не то.
Покупать надо лет через пять, если устоялось твердое понимание, что хочешь минимум лет 5-10 прожить именно в этой локации.
Рент - очень удобная и выгодная штука.
При этом можно что-то и купить, но тоже под аренду.
И жить в аренде и сдавать в аренду.
Есть доход, но при этом ты свободен.

Отличный совет. После окончания войны маленькие украинские города вымрут. Их единственный шанс - резкое ужесточение эмиграционной политики в ЕС, Канаде и Штатах в отношении граждан Украины. При чем не только в отношении тех, кто еще в Украине, но, прежде всего, в отношении тех, кто уже уехал.

Честно говоря, даже не представляю, как ЕС сможет выпереть миллионы уже обжившихся украинцев да ещё и с детьми.
В свое время с турками это не прокатило.
А сейчас Евросоюз по сравнению с тем временем - это розовый плюшевый медвежонок с забавным "рррр" при надавливании на пузик.

Я думаю что в ЕС уже увидели качественную разницу между беженцами из Сирии и беженцами из Украины. Многие тут уже официально трудоустроены и платят налоги. Детей мало - профессиональных сидельцев на велфере среди украинцев несравнимо меньше чем среди тех же сирийцев. Многие за свои деньги снимают жилье (что вообще нонсенс для беженцев). У меня есть большие сомнения что будут украинцев отсюда выпихивать. Хотя, в действиях руководства стран ЕС логика не всегда работает.

Вчера позвонили знакомые, к их другу, беженцу из Украины, приезжает девушка из Украины, которая получила статус беженки.
Срочно ищут отдельное жилье. Он до этого снимал комнату.
Работает, сам платит за жилье.
Так что не смотря ни на какие трудности, в НЙ народ из Украины прибывает "рядами и колоннами".

Отличный совет. После окончания войны маленькие украинские города вымрут. Их единственный шанс - резкое ужесточение эмиграционной политики в ЕС, Канаде и Штатах в отношении граждан Украины. При чем не только в отношении тех, кто еще в Украине, но, прежде всего, в отношении тех, кто уже уехал.

Повимирає народ у Європі, бо звик до певного рівня споживання: їжа, машина+паливо, опалення+гаряча вода, певна площа житла та супутні витрати енергії+літній перельот на море. Коли це все подорожчає, то багато просто прийме рішення не заводити дітей.

Все це стосується і наших біженок жіночої статі без дітей. На той рівень життя, який вони мали тут вони просто не зароблять...

Это вы сами придумали или вам кто-то подсказал?
Странные выводы. Надеюсь, они основаны на глубоком знании изнутри жизни в ЕС.
Ну и конечно украинские реалии настолько превышают европейские, что вы безапелляционно делаете такие выводы. (Сарказм, есичЁ(ТМ Биг539))

Это вы сами придумали или вам кто-то подсказал?
Странные выводы. Надеюсь, они основаны на глубоком знании изнутри жизни в ЕС.
Ну и конечно украинские реалии настолько превышают европейские, что вы безапелляционно делаете такие выводы. (Сарказм, есичЁ(ТМ Биг539))

Висновки засновані на глибокому знанні економіки енергетики. Вона в усьому світі однакова. Особливістю ЄС є вуглецеві квоти. Ну і на глибокому знанні психології в т.ч. наших жінок.

Вчера позвонили знакомые, к их другу, беженцу из Украины, приезжает девушка из Украины, которая получила статус беженки.
Срочно ищут отдельное жилье. Он до этого снимал комнату.
Работает, сам платит за жилье.
Так что не смотря ни на какие трудности, в НЙ народ из Украины прибывает "рядами и колоннами".

Мешканці США не переплатять за енергоносії бо самі виробляють чимало, але з їх любов'ю до неекономного споживання енергії як домогосподарствами так і великими машинами там розходи на зелений перехід будут тіпа 200 тис. доларів на родину.

Это вы сами придумали или вам кто-то подсказал?
Странные выводы. Надеюсь, они основаны на глубоком знании изнутри жизни в ЕС.
Ну и конечно украинские реалии настолько превышают европейские, что вы безапелляционно делаете такие выводы. (Сарказм, есичЁ(ТМ Биг539))

Висновки засновані на глибокому знанні економіки енергетики. Вона в усьому світі однакова. Особливістю ЄС є вуглецеві квоти. Ну і на глибокому знанні психології в т.ч. наших жінок.

Тем не менее странный вывод, что испугавшись первых трудностей в ЕС надо нестись сломя голову в Украину, где помимо всего того-же еще внагрузку куча своих проблем, решить которые шансов практически нет.

Вчера позвонили знакомые, к их другу, беженцу из Украины, приезжает девушка из Украины, которая получила статус беженки.
Срочно ищут отдельное жилье. Он до этого снимал комнату.
Работает, сам платит за жилье.
Так что не смотря ни на какие трудности, в НЙ народ из Украины прибывает "рядами и колоннами".

Мешканці США не переплатять за енергоносії бо самі виробляють чимало, але з їх любов'ю до неекономного споживання енергії як домогосподарствами так і великими машинами там розходи на зелений перехід будут тіпа 200 тис. доларів на родину.

В США "декларируется" в некоем обозримом будущем некий прогресс перехода на зеленую энергетику.
И в чем он заключается?
Например, в Штате Нью-Джерси он привел к компенсациям для тех, кто приобретает электромобили. Бинго! Мои друзья этим воспользовались. Парень, почти 30 лет, продал свою Теслу, которую купил 3года назад и купил новую. Ему это обошлось так, что за месяц пользования старой теслы потери составили порядка 100 долларов в месяц. Еще и маму свою уговорил продать 4-х летний лексус и практически в те-же деньги обошлоась покупка новой Теслы. Теперь у нее расходы на заряд и обслуживание мащины снизились в 4-5 раз по сравнению с лексусом.
В городе НЙ, где как и во всей стране нет централизованного отопления, а каждый дом отапливается либо электрикой (эйрпрешер) либо газом или ойлом от сжигания которых подается пар в отопительную систему, департамент по охране окружающей среды выдал предписание к 2029 году перейти на электрику всем. Даже на переоборудование будет компенсация значительной части расходов.
Но если это воплотить в жизнь, то в каждом из 5 боро надо ставить по атомной элктростанции и переложить все силовые кабели. Деньги на это найдутся, но такой объем работы выполнить просто нереально.
Кроме того, тариф на электроэнергию не стимулирует переходить с газа как минимум. С кем ни говорил на эту тему, ответ один - выгоднее заплатить штраф за непереход, чем платить за ЭЭ.
К слову сказать, СЩА стала самым крупным экспортером газа в мире. Не секрет, что основная часть добываемого газа - сланцевый. Он намного дешеле, чем тот, который добывается бурением, но имеет особенность - нельзя уменьшить или остановить добычу. Поэтому США не только выгодно, но и крайне необходимо поддерживать высокие объемы потребления. На внутреннем рынке газ с 2000года подорожал всего на 50%, при этом ойл с ноября по май сделал Х2, сейчас немного упал.
Так что не переживайте, в США и газ дешевый и Тесл навалом и денег хватает.
А-то вас почитать, так американцы скоро с голоду пухнуть начнут.

Тем не менее странный вывод, что испугавшись первых трудностей в ЕС надо нестись сломя голову в Украину, где помимо всего того-же еще внагрузку куча своих проблем, решить которые шансов практически нет.

Хай поплатять за опалення і електроенергію відповідно до ціни газа 3000 євро/ 1000 куб протягом осені 22 - весни 23 там і подивимося.
Якщо продовжаться активні спроби урядів це все субсидувати - то це призведе до боргової кризи не пізніше аніж за рік.

Например, в Штате Нью-Джерси он привел к компенсациям для тех, кто приобретает электромобили. Бинго! Мои друзья этим воспользовались. Парень, почти 30 лет, продал свою Теслу, которую купил 3года назад и купил новую. Ему это обошлось так, что за месяц пользования старой теслы потери составили порядка 100 долларов в месяц. Еще и маму свою уговорил продать 4-х летний лексус и практически в те-же деньги обошлоась покупка новой Теслы. Теперь у нее расходы на заряд и обслуживание мащины снизились в 4-5 раз по сравнению с лексусом.

Для США норма 2 тачки на сім'ю. Електромобілі на моменті становлять лише відсотки 4 у первинних продажах і є доконаний факт, що бензинова коштує від 20к, а Тесла від 55к.

Он намного дешеле, чем тот, который добывается бурением, но имеет особенность - нельзя уменьшить или остановить добычу. Поэтому США не только выгодно, но и крайне необходимо поддерживать высокие объемы потребления.

Все трохи не так. Та й викиди СО2 ніхто не відкидав. А викиди СО2 така собі справа, просто нагадаю що Арабська весна почалася з подорожчання хліба через неврожай...
І ще нагадаю, що 2 найбільших за населенням держави керуються напівдиктаторами Сі і Монді, які знаходяться при владі 10 і 8 років відповідно...

В городе НЙ, где как и во всей стране нет централизованного отопления, а каждый дом отапливается либо электрикой (эйрпрешер) либо газом или ойлом от сжигания которых подается пар в отопительную систему, департамент по охране окружающей среды выдал предписание к 2029 году перейти на электрику всем. Даже на переоборудование будет компенсация значительной части расходов.
Но если это воплотить в жизнь, то в каждом из 5 боро надо ставить по атомной элктростанции и переложить все силовые кабели. Деньги на это найдутся, но такой объем работы выполнить просто нереально.
Кроме того, тариф на электроэнергию не стимулирует переходить с газа как минимум. С кем ни говорил на эту тему, ответ один - выгоднее заплатить штраф за непереход, чем платить за ЭЭ.

Так в цьому (а ще в гігантському споживанні нафтопродуктів автотранспортом) і є біль енергетичного переходу в мегаполісах усього світу та в Європі.
В порівнянні із цим "Зелений перехід" в малих містечках України взагалі достатньо легкий - електромережі цілком достатні, а газові котельні переводиться з газу на біопаливо. Є потенціал спалення до 30 млн. т. соломи. При цьому ще й збільшується кількість робочих місць у біоенергетиці.
В селах - взагалі проблема не стоїть і коштує від сили 1000-2000 доларів на домогосподарство за рахунок доступності біопалива.