Ринок нерухомості. Вільне спілкування на тему нерухомості
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
барабашов написав:Zebra Хотелось бы увидеть ремонт по сотне за метр Трибека вроде анонсировала супержлоб ремонт по ценам 2016года от 150ти, сделанного по схеме "разводи-кидай-плати меньше чем запросили", но там и базовый какой то отзастройщика был. Квартира однушки была? Метраж?
Квартира трёшка, ремонту полтора десятка лет с косметикой, но делалось для себя. Забыл уточнить, покупателям оставляю все что в квартире осталось из мебели и техники. Ремонт обошёлся не дороже 100 баксов за метр. Как сейчас помню, договаривался с рабочими, что у меня лимит чтоб вся работа с материалами обошлось не дороже 500-800 грн за метр.
В этом доме однушки и двушки продают по 800 за метр, но реальная цена конечно ниже.
А может покупатели заходили в строймаркет, увидели ценники которые выросли в 2-3 раза, и по этой причине первичка мертва, а вторичка ещё как то держится.
Zebra написав:Вы были правы, в провинциях цены догнали и обогнали 2007-2008 года
смотрю олх и фигею. в Кропивницком уже есть цены 1куе/м за квартиру со жлоб ремонтом, чего не было в 2008. 700-800 панели на окраинах с высокими этажами. Есть и по 500 но там совсем жёсткие локации, куда ездит одна маршрутка раз в час. 700 для Чернигова имхо круто, учитывая близость границы.
Zebra написав:либо смещение привлекательности в регионы - сейчас чтоб жить как в Киеве, не нужно жить в Киеве, в областных центрах уже есть Эпицентры, сетевые супермаркеты те же, банкинги уже в смартфонах, та же Розетка наоткрывала отделений, в торговых центрах те же самые бренды, бьюти маркеты, новые почты, все это на каждом шагу.
поэтому и отросли некоторые обл.центры, которые были недооценены. Возможно новая волна миграции из сел в обл.центры связанная с ценой на топливо. Возить детей на авто в школу и в поликлинику стало дорого.
Киев вернёт свою привлекательность, когда закончится война и появится работа.
Как вариант, во время войны столица перестает быть безопасной, потому что враг будет пытаться взять/аттаковать прежде всего её.
Успіх написав:До чого я веду? Що якщо військові і будуть гравцями на ЛРЖН/КРЖН і інших міст, то лише чогось "невеликого/простенького/недорогого". Нехай, навіть, деякі мали ще заощаджень пів ляма-лям грн, чи візьмуть стільки ж в іпотеку.... то все одно дуже погоди це не зіграє...
1 У військових можуть бути заощадження. У вас же є? Чи були би, якби ви не купили гостинку. 2 Для військових буде доступная іпотека. Ми ж страна перемогшего популізма? 3 У військових може буди своє житло, до вартості якого можно добавити. Обмін з доплатою, та й використанням кредитних коштів ніхто не відміняв.
Тобто коли є гроші, то вони потраплять до усіх сегментів.
1. Ну таких же думаю небагато... та й скільки тих заощаджень переважно тримають? +/- пів ляма? Бо як більше, то вже як правило, кудись та й вкладають(он як я вклав був своїх 450Кгрн в котлован) 2. Як я тут вже з 5-7 разів піднімав тему про іпотеку, то тут її зразу на корені рубали! Бо казали, що буде мізер тих, кому видадуть іпотеку!(так як потрібно показати офіційний дохід сім'ї і т.д. і т.п.) 3. Знову ж таки - таких бажаючих буде не так і багато. Лише ті, що живуть в містах... А тут, як я бачу - більшість з сіл, а то й з глухих сіл!(то вони собі швидше доліплять ще 2 кімнати до існуючої хати в селі, чи побудують нову поруч)
барабашов написав:Для полной стыковки другой авы со своим успешным образом тут мы услышим что в Киеве было хорошее и просторное куплено за 10куе в 1999году и не на задворках ДВРЗ в недобомбленном Жуковым доме с гнилой дранкой на потолке?
В 1999 щось більш, меньш пристойне в Києві - коштувало від 15 000 , і це ьез ремонта. Масового новобуду тоді ще не було.
airmax78 написав:Reus, хватит канючить. Я цену не снижу.
Я понимаю, что на чужбине сложно, депрессия, неопределенность, измененное сознание, страдает память и внимание, и поэтому я для Вас сделаю исключение и 102030 раз озвучу, что ваша квиточка меня не интересует вообще. Понимаю, что вам в это сложно поверить, что ваши выстраданные скрытые плинтуса никого не интересуют, но реалии таковы, что это так. Раньше, чем через два года этот вопрос меня не будет интересовать. Могу в качестве волонтерской помощи озвучивать это раз в неделю, если это вам поможет нащупать твердую почву под ногами.
По-перше я не на чужині. Австрія не чужа нам, українцям, країна. Багато українців знали німецьку, навчались у Відні та воювали в австрійській армії, в т.ч. такі визначні як Андрій Мельник та Євген Коновалець. По-друге, квітка НЕ продається ні за які гроші. Квітка або буде використана за призначенням і я буду там жити, або буде здана японському послу коли він повернеться до Києва. По-третє: мріяти про квітку, звісно, не шкідливо, але краще б заробляли та відкладали гроші на щось схоже на квітку (див. пункт 2). Ось, я Вам нову квітку знайшов:
Востаннє редагувалось airmax78 в Нед 25 гру, 2022 12:22, всього редагувалось 1 раз.
Обсяг гривневих коштів населення у банківській системі у 2022 році збільшився на 30,4% – до 596,05 млрд грн, тоді як у 2021 році зростання становило 15,1%. Про це свідчать дані Національного банку України (НБУ), повідомляє Finbalance.
Водночас обсяг валютних коштів населення у 2022 році зменшився на 5% – до $9,13 млрд, тоді як у 2021 році – на 2%.
Обсяг гривневих коштів корпоративного сектору в банківській системі за 2022 рік збільшився на 9,8% – до 612,12 млрд грн, тоді як у 2021 році – на 26,7%.
Обсяг валютних коштів бізнесу у 2022 році збільшився на 4,6% – до $8,12 млрд, тоді як у 2021 році – на 1,3%.
Таким чином, сукупний обсяг гривневих депозитів у банківській системі в 2022 році збільшився на 19,1% – до 1,21 трильйона гривень, а валютних – зменшився на 0,7% (до $17,25 млрд).
+ 19% Карл!!! Денег стало больше, а сделок нет. Что будет с ценами после войны? Ага упадут, вверх.
vitaliian написав:+ 19% Карл!!! Денег стало больше
Гривень. А що, хтось очікував падіння цін у гривні?
А куда делись миллиарды долларов западной помощи? Вангую часть из них конвертировавшись в гривну, пошла на депозиты.
Инфа старая, больше для понимания порядка цифр
Нацбанк 21 июня сообщал, что общий объем заявленной финансовой помощи Украине — 30 миллиардов долларов. В НБУ говорят, что финансирование оборонных и социальных расходов, а также поддержка экономики и дальше будут критически зависеть от международной помощи и ее своевременного поступления. В частности, для закрытия дефицита бюджета необходимо ежемесячно 5 млрд долларов помощи
Обсяг гривневих коштів населення у банківській системі у 2022 році збільшився на 30,4% – до 596,05 млрд грн, тоді як у 2021 році зростання становило 15,1%. Про це свідчать дані Національного банку України (НБУ), повідомляє Finbalance.
Водночас обсяг валютних коштів населення у 2022 році зменшився на 5% – до $9,13 млрд, тоді як у 2021 році – на 2%.
Обсяг гривневих коштів корпоративного сектору в банківській системі за 2022 рік збільшився на 9,8% – до 612,12 млрд грн, тоді як у 2021 році – на 26,7%.
Обсяг валютних коштів бізнесу у 2022 році збільшився на 4,6% – до $8,12 млрд, тоді як у 2021 році – на 1,3%.
Таким чином, сукупний обсяг гривневих депозитів у банківській системі в 2022 році збільшився на 19,1% – до 1,21 трильйона гривень, а валютних – зменшився на 0,7% (до $17,25 млрд).
+ 19% Карл!!! Денег стало больше, а сделок нет. Что будет с ценами после войны? Ага упадут, вверх.
Инфляция в 2022 сколько процентов была? А теперь припустимо что население 20 млн. 600 млрд грн/9млрд $-тогда на одного человека по 30тыс грн и 450 баксов. Грубо 1.5 кил$, т.е один метр кржн. Это очень печально. Особенно смотря на показания бюджета 2022 и 2023.и ту помощь нужно будет отдавать.. Дефицит бюджета Украины на 2023 год достиг 38 млрд долларов
П. С. Карл 26%!! Инфляция в Украине в 2022 году составила 26,6% – Госстат
барабашов написав:Zebra
