Цены на недвижимость в Днепре.

Да с августа многие квартиры подешевели на 250%,всё рушится быстрее чем прогнозируют многие аналитики. Перед новым годом должны покупать квартиры,покрайней мере раньше так было и цены немного подростали.Ввиду сегодняшних событий, движение падения цен преостановилось,возможно с января оно пойдёт стремительней. Когда будет сьеден последний новогодний бутерброд,допита остання бутылка шампанского,а январьская зарплата шокирует,тут уже последние скептики развеют свои сомнения, што лучших времён ждать ещё не скоро.И понесётся долар,евро вверх,а квадратные метры вниз... Будем ставить ставки господа кокая скорость будет в январе????

Я не думаю,что все так катастрофично,скорее всего курс долл. и евро.просядет,но не более чем 8-9грн.за долл.(евро соотв.форексу)Хотя крупные корпорации в свой бюджет закладывают кто10(Coca-Cola}кто 12(пессимистич.прогноз Привата)Держать будут ,иначе лягут все.Квадрат в Днепре(эконом)должен опустится до 400-500долл.метр,хрущ ниже..Дальше все зависит от многих факторов(курс,условия ипотеки,общ.состояние экономики)Большое значение будут иметь киевские цены,так как инвестпривлекательность киевского квадрата значительно выше.ИМХО

Хотелось бы услышать незаангажированое мнение риелторов,если таковые читают форум.

gven-звонили за квартиру,што узнали?Риелторы опираются на события десятилетней давности!А долар в конце января скорей всего будет больше10.

gven-звонили за квартиру,што узнали?Риелторы опираются на события десятилетней давности!А долар в конце января скорей всего будет больше10.

Звонил,мобильные не отвечают.Попробую завтра

Просмотрел только што цены на недвижимость,в период с конца ноября по сегодняшний день,от 25000до 45000, их колличество увеличилось в трое.Сколько из них правдивых???

ААА воще Киев жгёт
Ссыка Посмотрел по карте почти край, но райоон хороший.Щас больше всего квартир продаётся в Киеве и цены там сыпятся быстрее,а как известно после Киева всё доходит до нас.

Вот те которые первые в очереди на продажу квартир http://dnepr.info/news/business/credits ... t_car/avto штобы погасить долги,ничего не остаётся как продать недвижимость. Центр, 3/9-эт. дома, 46/28/7 кв.м, требует ремонта, 39000у.е.
Тел.: (056) 7854722, (056) 3755231 Бабушкина ул., общ.пл. 28.5 кв.м, бронедверь, h=3.2м, под ремонт, 18000у.е. Срочно.
Тел.: (056) 7853383, (068) 8518102

И немного в общем.......... ссылка из--- сhttp://do-dom.com " Охота за дешевыми квартирами открыта!
15 декабря 2008 | Новости
Последние несколько лет, стоимости на жилье демонстрировали активный рост. Многие эксперты считали, что падение цен просто не реально. Но экономический кризис расставил все на свои места.


Высокий курс доллар, экономическая и политическая нестабильность, массовые увольнения либо уменьшение рабочей силы привело к «замораживанию» активности на рынке недвижимости и уменьшению цен.

На сегодняшний день, квартиры потеряли треть своей ценe. Но это еще не предел. По прогнозам экспертов, в 2009 году жилье можно будет купить по ценам 2006 года. Для тех, кто успел позабыть: тогда 1 кв. м киевской квартиры стоил $1.0-1.5 тыс. Скидки продавцов в сравнении с ценами марта-апреля данного года (тогда был пик стоимости, говорят риэлторы) уже достигли 40%.

На нынешнюю «дешевизну» квартир, повлиял и ипотечный бум, который широко распространился за последние 4 года. Тристар решил рассказать, как теперь можно купить квартиру дешевле и о нюансах реализации залогового имущества банков.

Вторую волну реализации залогового имущества банки ожидают через несколько месяцев, и если первая, осталась практически незаметна для рынка недвижимости, то вторая значительно пошатнет цены на жилье.

Стоит отметить и то, что за 4 года, украинцы взяли кредиты на сумму, более двух годовых бюджетов Украины. По данным Нацбанка, уже в начале предыдущего месяца 2.5% от всех выданных займов стали проблемными. И данная цифра будет продолжать расти, так как банки активно лоббируют закон, об отбирании имущества находящегося в залоге без суда. У некоторых немаленьких банков, за октябрь-ноябрь месяц число проблемных кредитов выросло на 4-5 %.

В целом долг украинцев перед банками на 1 октября этого года равен 204, 7 млрд. грн. Из них больше 80 млрд. - ипотеки. Порядка 25- 35% - потребительские кредиты, 30-35% - автокредиты.

Где охотникам стоит искать квартиры?

Существуют такие варианта продажи залогового имущества.

В первом случаи заемщик продает квартиру своими силами, заблаговременно понимая, что погасить кредит он не может, но здесь на значительную скидку рассчитывать не приходится. Так как такого продавца можно вычислить, когда уже найден покупатель.

Олег Николаевич для Тристара: «Понял я, что платить квартиру просто не потяну, проплатил на 2 месяца вперед и начал заниматься продажей жилья. Нашел покупателя где-нибудь через месяц, квартира ему понравилась, тотчас ему честно признался а кроме того немного стоимость сбросил. У нотариуса подписали договор, я получил деньги, после этого погасил кредит, да еще немного отсталость, а после оформил документы на нового владельца».

Во втором случаи банки реализуют залог. В ипотечных договорах зачастую предусматривают "ипотечную оговорку", которая является основанием через исполнительную надпись у нотариуса (а после этого через БТИ) переводить право собственности с клиента на банк, после чего тот может по своему усмотрению реализовывать залоговое имущество. У любого немаленького банка, можно найти на сайте раздел о продаже залогового имущества. Разумеется, сегодня выбор не чрезвычайно немаленький, но можно сэкономить около 20%.

Возможны и такие варианты: в случае, если вы найдете заемщика, который не может справиться с обязательствами, у вас также не хватает средств, но вы хотите приобрести это жилье, банк может переоформить долг на вас, будете его погашать. Вы у нотариуса переоформляете документы и подписываете новый договор с банком.

Но, во-первых, банки зачастую помогаю осуществить ипотеку заемщику, в случае, если клиент-должник идет на контакт. Заемщик сам устанавливает стоимость продажи, по этой причине у него остается шанс вернуть не только долг банку, но еще и часть уже внесенных взносов по кредиту. В случае принудительной продажи имущество реализуется через Государственную исполнительную службу, которая путем аукциона, который организован Укрспецюстом, Национальной сетью аукционных центров, Украинской универсальной товарной биржей и другими инстанциями, выставляет имущество на продажу

Что нужно знать?

Желательно при покупке такой квартиры иметь на руках всю необходимую сумму. Для начала, сегодня банки не с удовольствием кредитую, во-вторых, это просто затягивает процесс оформления документации и провоцирует новые риски.

Главное: покупатель вначале должен погасить долг продавца перед банком, а после только будет нотариально оформляться договор купли-продажи. В данном и заключается главный риск для покупателя. Сделка должна случаться в банке.

Необходимо за несколько дней предупредить банк о том, что будет проходить погашение кредита по заложенной квартире, чтобы банк к назначенному сроку подготовил письмо о погашении задолженности для нотариуса о снятии запрета на продажу жилья.

Риск для покупателя - недобросовестный продавец, не имея документов, может взять немало задатков от различных покупателей.

Хочется сказать, что через пару месяцев, для тех, кто хочет сэкономить, выбор станет обширнее. Грамотно подходите к делу и отличных Вам покупок!

О способах приобретения автомобиля сегодня, когда банки не выдают кредиты, вы можете прочитать на нашем сайте в понедельник 15 декабря"

Вот вам прикол залез в архив авизо,там такие сладкме цены Aviso-Днепропетровск
№ 5 /68/ от 04.02.2003

Просп.Кирова, 5/5-эт. кирп. дома, 31/17/6 кв.м, телефон, балкон не застеклен, 5500у.е.
–––» устаревшее объявление, контакты не показаны «–––

Сокол-1, 6/9-эт. кирп. дома, 38/19/10 кв.м, телефон, с/у совм., балкон застеклен, хорошее состояние, 5000у.е.
–––» устаревшее объявление, контакты не показаны «–––
Ул.Воздухофлотская, 1/4-эт. дома, 29/22 кв.м, хрущевка, перепланировка, кухня совмещена с комнатой, телефон, с/у совм., без балкона, приватизирована, 4600у.е.
–––» устаревшее объявление, контакты не показаны «–––
Ул.Белостоцкого, 34/17.5/8 кв.м, окна металлопластиковые, кафель, пр-ва Италии, бак горячей воды, 4600у.е.
–––» устаревшее объявление, контакты не показаны «–––


"Клинчик", 9/9-эт. пан. дома, 30/18/6 кв.м, малосемейка, без ремонта, лифт не работает, без балкона, 2600у.е.
–––» устаревшее объявление, контакты не показаны


Тополь-2, 1/9-эт. пан. дома, 21/12/5 кв.м, с/у совм., без телефона, линолеум, новые трубы, приватизирована, чугунные батареи, решетки, 3400у.е., торг.
–––» устаревшее объявление, контакты не показаны «–––


Ул.Героев Сталинграда, 4/9-эт. кирп. дома, 37/18/6 кв.м, ЖСК, телефон, лоджия застеклена, кафель, бронированная дверь, пол - доска, 7000у.е.
–––» устаревшее объявление, контакты не показаны «–––

Ул.Героев Сталинграда, 9/9-эт. пан. дома, 20/12 кв.м, малосемейка, балкон-"корзинка", косметический ремонт, 1тыс.у.е.
–––» устаревшее объявление, контакты не показаны «–––

Ул.Горького, 1/3-эт. дома, 40/23/7 кв.м, гараж, подвал - 50кв.м.
–––» устаревшее объявление, контакты не показаны «–––

Ул.Либкнехта, 2/5-эт. кирп. дома, 21.3/12/6 кв.м, малосемейка, приватизирована, новая сантехника, бронированная дверь, решетки, 3700у.е.
–––» устаревшее объявление, контакты не показаны «–––

Круто особенно малосемейка за 1000уе.

А вот иКиев заAviso-Киев
№ 3 /753/ от 16.01.2001 Квартиры и комнаты. Продажа > 101: Квартиры в Киеве 1-комнатные продаю > Ватутинский р-н
однушкиАлма-Атинская, 2/9п, 28/13.5/5.5, балкон, 6500у.е., Братиславская, 5/9п, 34/17/8, балкон, 8500у.е., Радужная, 6/9к, 27/13.5/6, 6800у.е., Телефоны, торг.
–––» устаревшее объявление, контакты не показаны «–––

Бальзака, 1/10к, 33/13/7 кв.м, Маяковского, "гостинка", 2/9к, 35/19/7.5 кв.м, телефон, балкон застеклен, паркет, кладовка, с/у совм. - большой, 7300у.е.
–––» устаревшее объявление, контакты не показаны «–––

Бальзака, 6/16, 35/18/8.5 кв.м, 9000у.е.; Лаврухина, 4/12, 42/18/8.5 кв.м, 9000у.е.; Маяковского пр., 6/9, 29.6/15/8 кв.м, 8500у.е. Без посредников.
–––» устаревшее объявление, контакты не показаны «–––

Бальзака, АППС, 15/16, 42/18/8.5 кв.м, телефон, л/з, утеплена, отличный ремонт - 10тыс.у.е.; Маяковского, 6/9, 31/19/7 кв.м, телефон, б/з, паркет, свободна - 7500у.е. (торг).
–––» устаревшее объявление, контакты не показаны «–––

Беретти, 1/9п, 36/18/8.5, паркет, с/у разд., балкон застеклен, серия 134, свободна, 7.5тыс.у.е.
–––» устаревшее объявление, контакты не показаны «–––

Беретти, 32/18/8, не "гостинка", застекл. балкон, свободна, 7.5тыс.у.е.; Лисковская, 36/19/7, 8/9п, с ремонтом, 7.5тыс.у.е.; Маяковского 4а, 34/19/7.5, 6/9п, нормальная, балкон, 7.5тыс.у.е.
–––» устаревшее объявление, контакты не показаны «–––

Братиславская 18, ст.м. "Черниговская" - 7 минут, 1/5п, 29/15/7, телефон, паркет, с/у совм., бронедверь, решетки, в нормальном состоянии, 7.4тыс.у.е., торг.
–––» устаревшее объявление, контакты не показаны «–––

Братиславская 30, 1/5к, 32/15.3/7 кв.м, паркет, телефон, требует ремонта, наследство, один хозяин - 6400у.е.
–––» устаревшее объявление, контакты не показаны «–––

Будищанская 9/40, 4/10к, 33/13/7, телефон, лоджия застеклена, свободна, без опекунского, Сабурова, 4/9к, 30/15/7, телефон, 7тыс.у.е., торг.
–––» устаревшее объявление, контакты не показаны «–––

Бульв. Высоцкого 9, 1/16п, 40/18/8 кв.м, телефон, паркет, лоджия застеклена, свободна, "чистая" продажа, 8тыс.у.е., торг.
–––» устаревшее объявление, контакты не показаны «–––

Волкова, 4/9к, 29/13/6, телефон, без опекунского, своя, срочно 6.5тыс.у.е. Без посредников.
–––» устаревшее объявление, контакты не показаны «–––

Волкова, 6/9,30/15/7 кв.м, 7000у.е.; Милютенко, 9/9, 33/18/7.5 кв.м, 8000у.е.; Шолом-Алейхема, 5/9, 32/19/6 кв.м, 8400у.е. Без посредников

ровно через год етот жеКвартиры и комнаты. Продажа > 101: Квартиры в Киеве 1-комнатные продаю > Ватутинский р-н
Aviso-Киев
№ 4 /852/ от 18.01.2002
Лесной массив, ул.Братиславская 24, 6/9-эт. дома, 46/30/7 кв.м, с/у разд., линолеум, кафель, балкон застеклен, торцевая, требует ремонта, 16500у.е., торг.
–––» устаревшее объявление, контакты не показаны «–––

Лесной массив, ул.Братиславская 24, 6/9-эт. дома, 46/30/7 кв.м, с/у разд., линолеум, кафель, балкон застеклен, торцевая, требует ремонта, 16500у.е., торг.
–––» устаревшее объявление, контакты не показаны «–––

Лесной массив, ул.Братиславская 38, 5/9-эт. пан. дома, 33.5/19/8 кв.м, с/у совм., балкон застеклен, цена договорная. Посредникам не беспокоить.
–––» устаревшее объявление, контакты не показаны «–––

Лесной массив, ул.Братиславская, 4/9-эт. пан. дома, 34/18.6/7.6 кв.м, с/у разд., телефон, паркет, балкон застеклен, чешский проект, свободна, 12000у.е., торг.
–––» устаревшее объявление, контакты не показаны «–––

Лесной массив, ул.Братиславская, 8/9-эт. дома, 37/19/8 кв.м, телефон, 12000у.е.
–––» устаревшее объявление, контакты не показаны «–––

Лесной массив, ул.Братиславская, гостинка, 8/9-эт. кирп. дома, 36/19/7.8 кв.м, телефон, линолеум, балкон застеклен, свободна, 11500у.е.
–––» устаревшее объявление, контакты не показаны «–––

Лесной массив, ул.Братиславская, ст.м."Черниговская", 30/16/6 кв.м, 1/5-эт. кирп. дома, без балкона, после ремонта, телефон, свободна, 5мин. от метро, 11000у.е.
–––» устаревшее объявление, контакты не показаны «–––

Лесной массив, ул.Волкова, 14/16-эт. пан. дома, 34/17/8.5 кв.м, телефон, паркет, с/у разд., балкон не застеклен, норм. сост., 11500у.е., торг.