Нерухомість у Львові

ostrig
Квартиру на 1 поверсі панельки(?) аж за 41к-то продаванам дууже пощастило

Щодо срачу "чья квартира дешевле"...
Об"єкт "Еко-Дому" на Червоної Калини - зараз по акції ціна метра у двушці 900 у.о. Тобто двушка на 72 квадрати обійдеться у $66 500. 2 супермаркети поруч і шикарне сполучення (15 хв маршруткою до центру) додаються. Але і квартири із зручним розміщенням там розхапують з космічною швидкістю, ага Навіть у ще не завершеній 3-й секції, яка планується бути повністю зданою на початку 2013-го... Першу секцію, до речі, здали в експлуатацію 12 липня.
Більше тут сказати нічого. Кожен сам рахує, що і де йому вигідніше.

Живу зараз на Сихові, щось зараз 3-я секція не дуже то будується. Принаймні, щодня з дитиною гуляю поруч, то крани мертво стоять, можливо, всередині робота кипить. Ризик для покупців - думаю, мінімальний, це не ""РІел-груп", в яких і по 750 ніхто не бере.
Погоджуюсь, що краще за 66500 взяти новобудову, а не за 41 панельні метри. Але - той, хто ледве нашкріб 41000, цифра в 66500 - вже не реальна.

ostrig

Не, ну 10-й поверх вони вже майже вигнали за останні 2 тижні, далі техповерх, дах... і вікна, стяжки та штукатурка... Власне, активно думаю над такою пропозицією... Ясно що хотілося б, щоб вони це закінчили до виборів, бо далі невідомість, але надихає те, що "Еко-Дім"-це єдина контора, яка успішно будувала навіть у 2009-2010 рр, коли все "лежало"...
Виявляється, весь будинок матиме форму 5-кутника, тобто буде ще 4-а секція і аппендикс-5-а, якраз напроти дзвіниці церкви, так що бемкати тим мешканцям буде нехіло Але найбільше западло по факту вийшло жителям 1-го під"їзду (що вже зданий в експлуатацію), бо їм світло буде затуляти ота 5-а секція %)

Про Ріел взагалі негативні відгуки. Які олені повкладалися по 750 "уйов" в їх віртуальні будови-не знаю...
А щодо грошей... Згоден. Краще хоч щось зараз, але своє, аніж ен років чекати на невідомо що. Але тут треба дружити з ріелторами, щоб бути в курсі всіх "гарячих" продаж на вторинці...

стосовно Екодому
1. Сайт Еко дому не дає правильного уявлення про ціни на квартири. Якщо перетелефонуєте,або самі навідаєтесь в їх офіс з продажу ( в тому ж Інтерсіті) будете неприємно здивовані, ціною по якій продається м2 в недобудованих секціях. Зараз це від 1060 дол до 1150
2. І Скрипника,і наступні черги Червоної калини, так само як і ніби зданий Перфецького матимуть газ і воду по стояках "десь на кінець першого кварталу 2013 року" (пряма мова).
3. Оплата по цих об'єктах станом на минулий тиждень - необхідно віддати 100%.

"Міша, оно Вам надо?"

Ви або заходите на рівні фундаменту і платите 7000 грн\м2, чекаєте 2 роки (кращий випадок) і отримуєте свої надцять квадратів, або ж знаходите можливість самим користуватись 2 роки своїми грошима, а потім купите квартиру в тому ж "0-цикл" (але не купу цегли, коробку без комунікацій і т.д- виберіть що подобається)

dulib
Ціна 7400 грн/квадрат по літній акції (де вони "дарують" 3 м2 з вартості 2-к квартири) взята не зі стелі, а з їхнього офісу на Миколайчука. Це 1,2,6,7,10 поверхи. 3,4,5-найдорожчі. Правда, і двушок в третій секції на "цікавих" поверхах залишилося всього нічого. Документи на руках та підключення комунікацій будуть в березні 2013-так і є, але всі будівельні роботи будуть закінчені до кінця року. Страшненько, але шопаделать... Благо, я не спішу туди вселятися - авралу немає... Слава богу, не на рівні ж котловану купуєш... Так чи інакше, до виборів більшість робіт мають закінчити. До речі, 3-у секцію точно можна брати і в розстрочку-останній термін погашення тоді до 31 жовтня (тобто орієнтовна дата завершення основних будробіт), але тоді і ціна буде вищою...
За 900 у.о. за квадрат зданий новобуд не візьмеш аж ніяк. У "Вашмагазині" появилися квартири з 1 секції-ціни стартують від 1200 і вище за метр. А ще можна взяти у вже зданій 2-й секції, прошу-5 поверх, 8700 грн за квадрат... +1300 грн на метрі, майже $12к зверху... А як влучно відмітив ostrig, ці "зайві" гроші треба ще звідкись взяти. Отакі-то пиріжки, малята...

Містом розвішано купа бігбордів з рекламою новобудови на Міхновського з ціною "від" менше 1000 зелених. Хтось може прокоментувати причини такої щедрості? Це дешевше на 200+ (чи навіть 300) зелених порівняно з іншими новобудами які навіть трохи далі від центру.

Містом розвішано купа бігбордів з рекламою новобудови на Міхновського з ціною "від" менше 1000 зелених. Хтось може прокоментувати причини такої щедрості? Це дешевше на 200+ (чи навіть 300) зелених порівняно з іншими новобудами які навіть трохи далі від центру.

В Рясне-1 висить бігборд про 4500 .... І що
Як в тому анекдоті( в двох)
Перший - Обіцяти - не значить одружитись
Другий - І Ви куме кажіть ....

budivelnik
яка змістовна відповідь. Краще було сказати стандартну відповідь про дешеві матеріали навідміну ваших

budivelnik
яка змістовна відповідь. Краще було сказати стандартну відповідь про дешеві матеріали навідміну ваших

1 Чомусь я завжди вважав що мої описи конструкцій показують що в малих будиночках ( а-ля мій) використовуються якдешевші матеріали так і менша їх кількість в привязці до м2 площі яка продається.
2 Виходячи з п1 і знову ж з своїх повідомлень про прибуток в 20% - я думав що показуючи свою ціну продажу в розмірі 5600-6000 грн/м2 ( на квартири розміром в 62-82 м2) - я чітко показував що реальних цін в багатоповерхівках у місті які нижчі ніж мої в малоповерховому в передмісті - бути не може.

У Вас якась інша думка щодо вищевказаних двох пунктів ?

Панове, переписутейть у приватних повідомленнях.
Якщо не можете нічого сказати по темі - краще помовчіть.

Повторю питання, чому у новобудові на Міхновського виставляють ціни нижчі ніж в інших новобудовах?