Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Козак-характерник написав:У Львові однушка без радянщини за 200$ уходить одразу. Двушка 300$. З радянщиною дешевше, але менше 150$ не бачив. Можливо по знайомству лише. Придбав однушку за 17000. Вклав ще на ремонт 8000. Ітого 25000. 200$ з 25000$, який річний %?
9,6% годовых,если без простоев.
Ну нехай відкинемо амортизацію 1,6%. Усушка, утруска... Ітого 8% безналоХових у $. Банкстери нервово палять у сторонці...
Важливий нЬюанс-8% у валюті чистими буде лише за стабільного курсу гривні. Якщо курс попрьот до 40 (ну, чисто теоретично ), оренда залишиться у гривні, а у доллярі це вже будуть копійки Колись, у 2012, були бурхливі дискусії на форумі, і колективний розум форумчан дійшов до висновку, що все-таки дохід по оренді відповідає гривневому депозиту, а не доларовому. І ще. Тема з орендою безсумнівно цікава. Однак для неї ти свідомо купуєш лайняний актив (вторинка, однушка в околі центру), де сам жити не захочеш. І в разі НП за адекватну ціну не сплавиш. А якщо купувати дорожчий актив "як для себе", то за адекватну ціну його не здасиш-ібо народ фінансово не потягне. Блін, це як занести гроші в гівнобанк на 10 років під високий %, забути про тіло, але регулярно отримувати %... Але у світлі тотального падіння депоставок це також варіант. Однак це уже не пасивний дохід, а бізнес-сидіти на дивані не вийде...
на Психові, Трильовського здається у забудовника серйозні проблеми, будинки на виїзд до Зубри, там церква ще на подвір"Ї, не можу пригадати прізвище власника будконтори реально люди в шоці нічого не можуть підключити, отримати ордери.
То Ірокс і пан Микичак.... Там по документах мав бути максимум багатоповерховий гараж, а вимахали 10 поверхів на пару секцій. Зате дууже великий християнин-бо кишенькову церкву з прикормленим попом прибудував... Це ппц просто. Вони ще й нагло хотіли втулити 3-поверховий ТРЦ на площі напроти 98 школи на Санті, але обійшлося. Але хто цим людям винуватий? Не можна бездумно вкладатися в бетон, не побачивши хоча б дозволу на будівництво у забудовника. А так маємо те що маємо...
дякую за підказку ірокс і микичак... скільки прокльонів і галасу на форумах, а віз і далі там збори обдурених лохів, микичак на все поклав, суди-прокуратура, усе куплене
hume написав:Я хз про локацию, но вписали офигенно. Красиво смотрится.
Пс: в Киеве бы 25+ вставили
Там ще по Пекарській є новобудови дві. Вулиця мені подобається...
краще вже на Зарицьких, по-моєму там на початку новобуд сучасний, (кут стрийської-франка, навпроти ринку) парк культури і стрийський парк близько+цитадель + до Вашого улюбленого центру піхом неспішним 10хв. ось там справді непогана Хата
Козак-характерник написав:
Ітого 8% безналоХових у $. Банкстери нервово палять у сторонці...
), оренда залишиться у гривні, а у доллярі це вже будуть копійки
Тому ризикувати у з бітком.
