Нерухомість у Львові

...як думаєте, ціни на новобудови в Винниках наступного року, після завершення будівництва зростуть(якщо так, то на скільки?), чи залишаться такими, як є зараз?(бо по-логіці, має дешевшати,-бо ЗАБУДОВУЮТЬ ВЕСЬ ЛЬВІВ! - а отже різних пропозицій буде хмара!)

...як думаєте, ціни на новобудови в Винниках наступного року, після завершення будівництва зростуть(якщо так, то на скільки?), чи залишаться такими, як є зараз?(бо по-логіці, має дешевшати,-бо ЗАБУДОВУЮТЬ ВЕСЬ ЛЬВІВ! - а отже різних пропозицій буде хмара!)

1 Введення житла в Україні
рік___тис м2
2000- 5558
2001- 5939
2002- 6073
2003- 6433
2004- 7566
2005- 7816
2006- 8628
2007-10244
2008-10496
2009- 6400
2010 -9339-8604- тут щось нахомутали статисти , бо є два варіанти
2011 -9410-8685
2012-10750-9770
2013-11217-9949
2014-_____-9741
2015-_____-11044
2 Як бачите . після різкого спаду в 2009 - обєми мають постійну тенденцію до росту
3 Для вас не принципово зміна ціни ( ріст /падіння0 , для Вас принципово збільшення доступності товару
4 Як правило , доступність покращується при рості ціни ( а не при падінні), адже ріст ціни на нерухомість можливий тільки під впливом поведінки покупців . а тому якщо ростуть обєми і ціни . значить це наслідок зростання доходів населення, а так як Ви є частинкою того населення, то ясно що доходи ростуть і у Вас . при чому ріст доходів (середньостатистичний в населення) завжди буде перевищувати ріст ціни на нерухомість,

...як думаєте, ціни на новобудови в Винниках наступного року, після завершення будівництва зростуть(якщо так, то на скільки?), чи залишаться такими, як є зараз?(бо по-логіці, має дешевшати,-бо ЗАБУДОВУЮТЬ ВЕСЬ ЛЬВІВ! - а отже різних пропозицій буде хмара!)

1 Введення житла в Україні
рік___тис м2
2000- 5558
2001- 5939
2002- 6073
2003- 6433
2004- 7566
2005- 7816
2006- 8628
2007-10244
2008-10496
2009- 6400
2010 -9339-8604- тут щось нахомутали статисти , бо є два варіанти
2011 -9410-8685
2012-10750-9770
2013-11217-9949
2014-_____-9741
2015-_____-11044
2 Як бачите . після різкого спаду в 2009 - обєми мають постійну тенденцію до росту
3 Для вас не принципово зміна ціни ( ріст /падіння0 , для Вас принципово збільшення доступності товару
4 Як правило , доступність покращується при рості ціни ( а не при падінні), адже ріст ціни на нерухомість можливий тільки під впливом поведінки покупців . а тому якщо ростуть обєми і ціни . значить це наслідок зростання доходів населення, а так як Ви є частинкою того населення, то ясно що доходи ростуть і у Вас . при чому ріст доходів (середньостатистичний в населення) завжди буде перевищувати ріст ціни на нерухомість,

....і все ж таки в 2009-м був обвал............то може......через рік-другий буде знову подібний обвал..........цін!?
....бо, наприклад, сугубо для мене - все, що вище 9тис.м2 - мені стає зовсім не доступне(враховуючи ще ремонт) навіть на перспективу наступних років

бо, наприклад, сугубо для мене - все, що вище 9тис.м2 - мені стає зовсім не доступне(враховуючи ще ремонт) навіть на перспективу наступних років

Тоді розслабтесь і живіть в оренді . бо нічого готового малогабаритного (до 40 м2) в новобудові дешевше ніж 13000 грн/м2 . не буде.
І це не тому що так комусь хочеться
Це тому що існує таке поняття як собівартість.

бо, наприклад, сугубо для мене - все, що вище 9тис.м2 - мені стає зовсім не доступне(враховуючи ще ремонт) навіть на перспективу наступних років

Тоді розслабтесь і живіть в оренді . бо нічого готового малогабаритного (до 40 м2) в новобудові дешевше ніж 13000 грн/м2 . не буде.
І це не тому що так комусь хочеться
Це тому що існує таке поняття як собівартість.

....так собівартість(залежить ще де саме розташування об"єкту) приблизно 6-7тис.грн.м2 - чи я помиляюсь?
....ну і надіюсь, що коли добудують розпочаті новобудови в Винниках, то може не подорожчають...........- бо таке іноді буває!

бо, наприклад, сугубо для мене - все, що вище 9тис.м2 - мені стає зовсім не доступне(враховуючи ще ремонт) навіть на перспективу наступних років

Тоді розслабтесь і живіть в оренді . бо нічого готового малогабаритного (до 40 м2) в новобудові дешевше ніж 13000 грн/м2 . не буде.
І це не тому що так комусь хочеться
Це тому що існує таке поняття як собівартість.

....так може бути і до 50м2 головне, щоб не вище 9тис.грн!

......от наприклад на Сихові, вже ЗАВЕРШЕНИЙ будинок(на Полуботка,що близько колії) то там м2 - 12500грн! - то найдешевше, що я знайшов на Сихові! але трохи дешевше Ваших 13000!

бо, наприклад, сугубо для мене - все, що вище 9тис.м2 - мені стає зовсім не доступне(враховуючи ще ремонт) навіть на перспективу наступних років

Тоді розслабтесь і живіть в оренді . бо нічого готового малогабаритного (до 40 м2) в новобудові дешевше ніж 13000 грн/м2 . не буде.
І це не тому що так комусь хочеться
Це тому що існує таке поняття як собівартість.

....так може бути і до 50м2 головне, щоб не вище 9тис.грн!

......от наприклад на Сихові, вже ЗАВЕРШЕНИЙ будинок(на Полуботка,що близько колії) то там м2 - 12500грн! - то найдешевше, що я знайшов на Сихові! але трохи дешевше Ваших 13000!

До кризи за м2 хотіли від 750уе, зараз є варіанти по 400-500уе м2. Ви заощадження в гривні тримали?

До кризи за м2 хотіли від 750уе, зараз є варіанти по 400-500уе м2. Ви заощадження в гривні тримали?

1 Скільки часу Вам зараз потрібно щоб заробити і відкласти 400-500 доларів ? Думаю що більше ніж до кризи потрібно було витратити часу на заробіток і заощадження 750 доларів
Тому для Вас - ситуація тільки погіршилась , бо
а - тих заощаджень що є - не вистарчає на те щоб купити по знижених цінах
б - заощадити додаткову суму - не можете.
2 Я всі свої заощадження тримав в бізнесі , а бізнес ( що торгівля . що будівництво) працює через гривню. Тому мені все одно яка вартість мого бізнесу в доларах , якщо ця вартість що до кризи була приблизно 500 середньомісячних зарплат в Україні , що сьогодні є 700 середньомісячних зарплат в Україні.

1 Скільки часу Вам зараз потрібно щоб заробити і відкласти 400-500 доларів ? Думаю що більше ніж до кризи потрібно було витратити часу на заробіток і заощадження 750 доларів

Мені нічого не змінилось, дохід відносно валюти.
Тим не менше заощадження на житло чи авто зазвичай люди тримаюють в валюті. і при 30 тис уе заощаджень до кризи в сторону житла можна було навіть не дивитись. то тепер за ту суму вже трохи можна вибирати

1 Скільки часу Вам зараз потрібно щоб заробити і відкласти 400-500 доларів ? Думаю що більше ніж до кризи потрібно було витратити часу на заробіток і заощадження 750 доларів

Мені нічого не змінилось, дохід відносно валюти.
Тим не менше заощадження на житло чи авто зазвичай люди тримаюють в валюті. і при 30 тис уе заощаджень до кризи в сторону житла можна було навіть не дивитись. то тепер за ту суму вже трохи можна вибирати

1 Активний період заощаджень в середньостатистичної людини тягнеться всього 10-20 років
До 25 - навчання
25-30(35) - створення сімї
35(30)-50 - час для заощаджень
50 і далі - зменшення обємів праці , витрачання раніше заробленого
2 Офіційно криза тягнеться з 2008 , тобто вже 8 років ( або 40-80% часу виділенного природою на заощадження)- чого ще чекаєте ?
3 Якщо у Вас дохід у валюті , і ви можете вже купувати по 9000 грн/м2 + з урахуванням того що якусь частку Ви заробили ще до кризи - то чого Ви тепер кіпішуєте ?
Що ж це за дохід у валюті . якщо Ви не в стані заощадити ще додатково
13000 грн м2 ( сьогоднішня ціна) - 9000 грн/м2( ціна на яку мантруєте) х 40 м2( площа приміщення яке шукаєте=160 000 грн=6000 доларів