Ріелтори кажуть, що на Новорічні свята у місті Лева уже заброньовано 86% квартир. Зокрема, на
29 грудня та 1 січня – 90% бронювань, на 1−4 січня – 83% броні, на 2−5 січня – 69%. Найдешевша квартира в центрі з непоганим ремонтом та вигодами витягне з гаманця близько трьох тисяч гривень за добу. Квартиру на проспекті Чорновола (недалеко від центру) можна орендувати за 2 тисячі гривень за добу, на вул. Котлярській (бічна вул. Шпитальної) – 1716 гривень за добу. Апартаменти з видом з вікна на Оперний театр – 5 тисяч гривень за добу, якщо бронювати на три дні – 14 тисяч гривень.
«Оренда помешкання на добу обійдеться на 30% дорожче, ніж брати «пакет» (оренда на три доби), – розповіла «ВЗ» ріелтор Олена Міщанчук. – Вартість оренди залежить також від кількості людей, які там житимуть. Чим більше людей — тим дорожча оренда. У ціну святкової подобової оренди власники закладають ризики за поламані меблі, заплямлені вином килими… Головна вимога клієнтів, які бронюють на Новорічні свята, – щоб можна було прогулятися центральними вуличками міста, відвідати святкові заходи і пішки дійти до квартири. Просять у квартирі хорошу побутову техніку, зокрема плиту (щоб можна було приготувати святкову вечерю), нові меблі, wi-fi, телевізор».
Житло у «високий туристичний сезон» дорожчає не лише через шалений попит. Одна з причин – номери в тризіркових готелях заздалегідь заброньовані, знайти вільну кімнатку у бюджетному хостелі теж складно. Щоб зекономити на святкових витратах, ріелтори радять мешкати на периферії Львова. Там ціна у рази дешевша, ніж у центрі, вибір кімнат більший. Наприклад, однокімнатна квартира на Сихові коштує у святковий період від 700 гривень на добу. Ліжко-місце у шестимісній кімнаті хостелу – 199 гривень. У районі Погулянки вже майже не залишилося вільних помешкань. Серед пропозицій – однокімнатна квартира для двох – три тисячі гривень на добу. У Рясному-2 теж вже не залишилося вільних помешкань. Пропонують переважно дорогі варіанти – апартаменти з євроремонтом за 1200 гривень на добу. На Майорівці квартири на новорічні вакації розкупили ще на початку листопада. Там найдешевше помешкання коштувало 800−900 гривень на добу.
Журналіст «ВЗ» вирішила забронювати на новорічні вакації квартиру в центрі Львова. На одному зі сайтів подобової оренди квартир побачила, що на «високий сезон» залишилися лише дорогі помешкання. Ціна апартаментів стартує від 4,5 тисячі гривень (на вулицях Лисенка, Коперника, Куліша). Щоб зустріти Новий рік у квартирі на проспекті Свободи, доведеться викласти з гаманця 6,5 тисячі гривень на добу. Це апартаменти VIP-класу – дворівнева квартира з євроремонтом. На площі Ринок усі помешкання на Новорічні свята зайняті.
Джерело: Високий замок online —
|
|
Додано: П'ят 08 гру, 2017 20:16
Если не в полях в 70 км от Барсы, то и три года назад был космос. Как то рассматривал курортное салоу, так там нормальные варианты стартовали с 65 куевро. Нормальные деньги аренда приносить только в сезон, а если сдавать круглогодично - слёзы. + налоги, комуслуги, управляющие и тд. Другое дело Барса, но ценники там просто оторваны реальности. Поэтому эту зачем задвинул в ящик Пс с появлением Акурта сам стал читателем ветки недвиги Львова.
Додано: П'ят 08 гру, 2017 21:13
Re: Нерухомість у ЛьвовіКамбрілльс прекрасний варіант.Але для Іспаії порібне знання мови-в іншому варіанті Вас місцеві ріелтори суттєво "побриють"
Додано: П'ят 08 гру, 2017 22:04
Як відпочивав в Албаніі, якось прихали відпочиваючі судячи по номерах болгари з Софіі.Потім якось розговориися, виявлося росіяни з Новосібірська мають квартиру в Созополі.Взяли машину на прокат і прихали в Албанію відпочивати.Сам Болгарію для відпочинку не розглядаю.Останні два рази перебуваня в Святому Власі закінчились ротовірусом в дітей
Додано: Суб 09 гру, 2017 10:13
У серпні-вересні у Болагрії, як раз у Созополі, 2 тижня були приятелі з Трускавця - сказали, що такого зубожіння в країні Європи не очикували.
Все дуже дорого їм здалося і вразила мова - ніби то застосовується кирилиця, але зрозуміти зовсім нічого не можна... Їхали туди від львіської фірми на автобусі - 55 євро проїзд - автобус за розкладом їде 1 добу - фактично приїхав трохи скорше. Дуже незадоволені.
Додано: Суб 09 гру, 2017 11:03
Money Money Money
(оригинал Abba) I work all night, I work all day, Верчусь весь день, тружусь всю ночь, To pay the bills I have to pa-ay Оплачивать счета невмо-очь! Ain't it sad Вот печаль! And still there never seems to be Я, кажется, как ни крути, A single penny left for me-e Всегда без денег и в пути-и ... That's too bad Очень жаль!
Будемо доповнювати - для Долярчика - поради, де заробити гроші - як він хоче: "...ніхто....ніхто....по всіх гілках скачу тут роками, в надії знайти якусь зацепку, щоб створити НОВУ, або додаткову роботу(бізнес).....- та де там!" - купуєш ділянку землі на вулиці Трускавецькій у Львові і починаєш будувати новий житловий комплекс. Називаєш його якось по ІТ-ному, наприклад "Парус-SMART". Бажано при купівлі організовути якусь лотерею - наприклад розіграш iPhone X - мій молодший собі купив, вчора отримав, саме в ці хвилини бавиться... Свій iPhone 6 буде виставляти з 15 грудня на продаж - хоче віддати за 100 долярів (є тріщина на екрані і якісь там подряпини, але взагалі працює добре). У перелік інфраструктури включаєш навіть церкви, до яких не маєш відношення - і вже покупцеві здається, що 100% оплата вартості квартири зі знижкою у 8% -саме те, що треба... - виглядуєш у вікно - о, Боже! Зима на дворі! Зимно! Що потрібно людині? Ага - джерело тепла! Шукаєш десь "в глубинке" виробника. Даєш оголошення: Пеллеты из лузги семечки. Диаметр 6 мм. Высшего качества (чистая)- без примеси отходов подсолнечника, не засоряет дымоход. Не коптит - без жира и шелухи, твердая. Здається, що багато пропозицій - але купують! Даруєш людям тепло! (Родич зараз почав займатися) - торгуєш цінними паперами. Кращій варіянт такий: а) у 2015 році, коли теща та тесть засновують фірму, дати ім для кількості засновників ("Учредителей") ксерокопію свого паспорта (зятя) та жінки (тото улюбленої доні тієї тещі). б) через 2 роки - тобто в грудні 2017 року - послати тещу на три букви - в МОД (місце отримання дивідендів). в) визначити, що дивидендів накапало на трьох засновників рівно 30 000 долярів - тобто на одного засновника припадає 30 000/3=10 000 гидомирних долярів. г) з купи гидомирних долярів вибрати купюр на 10 000 долярів новеньких чистеньких та синьою полоскою - віддати тещі (не хочеться, але ж треба совість мати. Та й взагалі - скоро в онуків тещі день народження - треба ж дати їй можливість щось подарувати тим онукам)). д) 20 000 долярів у купюрах м'ятих та засмальцьованих, рідко - пописаних, поділити між іншими двома засновниками: собі (посада: зять) - 10 000 та жінці (своїй) теж 10 000. Останні взяти на зберігання. Так вчора зробив зять приятелів - всім саподобалося. - на сьогодні останнє - зовсім не має потреби у капіталі. Просто реальний напівпасивний дохід, можна використовувати приміщення для ліквідованого магазину по торгівлі запасними частинами для роверів. САМ КОРИСТУЮСЯ! "Перетримка собак" - у Львові - ціна - 100-120 гривень на добу. Хазяїн приводить песика+повідок+миска+ корм (!!!)=120 гривень на добу. Гроші просто падають з неба. Там, де я здаю песика - як правило - 3 собачки на добу. Рахуємо: (3х120=360)х30=10 800 на місяць безподаткових грошей! Приємна особливість: навіть якшо песик здохне - ні за що не відповідаєш... Ну, тільки дивись, щоби не втекло... In my dreams I have a plan А в мечтах все зреет план If I got me a wealthy man Взять богатея за карман. I wouldn't have to work at all, Работу можно позабыть, I'd fool around and have a ba-all... Зажечь, гулять и всех люби-ить!
Додано: Нед 10 гру, 2017 00:24
Гарно ви розповіли про Турцію. Напевно через те , що часто там буваю,її наразі не розглядаю. Мене вабить недоступна Європа. Взагалі ціна кв.м в Анталії хороша, порівнюючи зі Стамбулом. Можливо знаєте про комплекс Sea Pearl, який будується вздовж побережжя?. Таксист розповідав, що араби скуповують квартири у ньому пачками, це незважаючи на те що кв. м коштує 15.000у.о. Ну це думаю елітний комплекс. Про Іспанію звіт такий не надам детальний, бо вивчаю наразі на сайтах . Щоб отримати ВНЖ в ідеалі потрібно вкласти 500 тис.євро в нерухомість, ну або ще варіант мати дохідність на Україні( порядка 10 зданих квартир у новобудовах Львова) і хорошу суму на рахунку. Тому від Анталії повністю не відмовляюсь( хоч вино іспанське мені більш смакує).
Додано: Нед 10 гру, 2017 19:52
Ну, вином іспанським не здивуєте - он у "Вина миру" у Львові на Стрийській - величезний вибір - по 169 гривень (5,5 євро) пляшка - іспанці були б ЗДИВОВАНІ такими високими цінами) але хоч пити можна...
Таким чином: Іспанія для тих, у кого є пів-мільйона євро... Вже легше... Люблю визначенність... Порада саме Вам, не купуйтеся на інфу з сайтів - в 90 відсотків випадків - сидять росіяни-"розводіли". Наприклад: як відрізнити в Турції - в Анталії - таких "розводіл": - ціну вказують в євро (ну не люблять россіяни рідні російсько-путінські рублі із викривленими фотками Севастополя на купюрах в 200 рублів. Ну зовсім не люблять - ціну вказуть виключно в євро... - відповідають на дзвінки російською (зразу кладіть слухавку). - завищують ціни в 3 рази, як мінімум. Дуже дорогі квартири: - в районі "Lara" - схід Анталії - але вже це "минуле" сторіччя - там живуть самі росіяни, там навіть в магазинах все дорожче - для росіян, яких турки ну дуже не поважають... - перша лінія району Konyaaltі - ближче до вулиці "Gulluk" - там квартири по 1-2 мілліони лір - це приблизно по 250 000 - 500 000 доларів. Тут слід врахувати, що в одному з таких будинків має власну квартиру і президент Турції. Як тільки Ви рухаєтесь трохи глибше, або трохи на захід - ціна падає суттєво... Рекомендую подивитися ось це відео... Зазвичай турецький поважний ріелтор, який допоможе все реально зробити швидко й правильно, і покаже - це головне - реально класні варіянти, візьме з вас 2 000 лір - приблизно 500 долярів. Не такі вже й великі гроші - за них можна купити хіба що двокамерний холодилник самий дешевий... Чекаємо вражень про Іспанію. Ну, оскільки головне панство на цій гілці читає її тільки під час роботи - а сьогодні неділя - вони тільки завтра висловлять свою думку - продовжую для Долярчика "лікбез" по пасивному прибутку... Як співав Висоцький: "Збирайтеся, Долярчики, в кучу! Я Вам чучу відчебучу!" Новини конкретні і реальні - повний звіт мені надали у неділю о 18-00 прямо з місця подій... - місце капіталовкладень: Дніпро. - капіталовкладення - 100 000 долярів. - придбано 2 (дві) квартири в новобудовах Дніпра. - теоретично - "однушки" по 50 квадратів. - є можливість переобладнати в "двушки" - це на сьогодні реалізовано. - витрати на 2 квартири по 50 квадратів разом із ремонтом склали 2х50 000=100 000 долярів. Ремонт майже закінчено. Виставлені квартири на "першу здачу". Заявлена вартість аренди кожної квартири на вечір неділі - 15 000 (звучала мінімальна цифра 12 000) гривень на місяць. Включаємо калькулятор. Рахуємо "хотєлки". 100 000 долярів останніх, які витягли з-за пазухи жінки, вкладено. Очікуваний виторг: (15 000х2)х12= 360 000 гривень на рік. Очікуваний виторг в доларах (при курсі 27) 360 000/27= 13 333,3333333333333 долари в рік. Очікувана прибутковість: 100 000 - 100 % 113333,33 - х % х=(113 333,33х100)/100 000=113,33 %, тобто 13,33 відсотка на рік. Термін "окупаємості" капіталовкладень: 100 000/13 333,33=7,5 років. Це менше, ніж прийнятий серед українських бізнесменів "середньої" руки термін в 10 років. Політ - нормальний! Ціну аренди з 15 000 гривень на місяць можна при "хорошому" клієнтові (IT CEO) зменшувати до: (((100 000/10=10 000)/12=833)х27=22 500)/2=11 250 гривень на місяць... Реальні результати ціни аренди озвучуватиму за конкретним результатом. P.S. Не впевнений, що форумчан задовільняє очікуваний виторг в 360 000 гривень на рік. В зазначеному прикладі люде здають вже 2 квартири по 8 000 гривень на місяць (однушки), тому вважають, що буде добре... Жваво інтересувалися нерухомістю в Турції...
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
