Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
budivelnik написав:При ціні в 43-53 , 40% різниці це додаткових 17000-21000 доларів , за які можна купити 2 авто ( нехай навіть не нульові) і покласти на депо тисяч з 50000 грн під 24% річних , що дорівнює додатковому прибутку в 1000 грн в місяць
То як , компенсується 1000 грн в місяць дорожчий інтиернет і плата за паливо щоб маршрутку не чекати ? І при цьому чистіше повітря і так далі.
Ну б/у машини часто ломаються і хотв би я бачити як Вам 1 000 грн ставатиме на бензин. Навіть Ваша таврія і то більше вимагає витрат. Покласти на депозит діло не хитре а от забрати і отримати вигоду - це вже інше питання. Та і Ваші потенційні покупці по замовчуванню банку не довіряють бо це заскладно для них.
budivelnik написав:Всі незручності компенсуються різницею ціни в 40%
Загалом виходить напряг який і забирає оті 40% вигоди який через деякий час починає тянути в мінус а не брати з тих 40% переваг.
budivelnik написав:А ОСББ не організовують по тій простій причині , що нічого не ломається.дах не тече, мережі не горять і продовжуватись це буде як мінімум років з 10-20 , а через 20 років можна буде й подумати що робити
Не смішно . Просто Ви не знаєте , що різниця між таврією і мерседесом визначається ціною Хочете по 2000 доларів і щоб усе було - дивіться в центрі. Маєте по 700 - в центрі можете не дивитись.
budivelnik написав:Просто Ви не знаєте , що різниця між таврією і мерседесом визначається ціною Хочете по 2000 доларів і щоб усе було - дивіться в центрі. Маєте по 700 - в центрі можете не дивитись.
Всі вирівнює ціна
Правильно. І саме тому вигідніше взяти кредит чи виплату в забудовника і доінвестувати більше ніж зекономити раз, зробивши помилку у виборі, а потім жаліти все життя і їздити на Бушних машинах з мінідепозитом в банку. Я вже не говорю про зміну житла - якщо в вас первинне житло не продається, то що говорити про вторинний ринок? Як його потім продати? за половину хіба ))) і то треба ще знайти дурня.
Vyacheslav B написав:Будиночок 200 м, 3 поверхи, 110 тисяч. Але чомусь з умовою в наступні 5 років купити 10 соток землі поруч.
Ти ще нічого не написав. В якому стані? Якого розміру ділянка? В якому місці Сокільників? Про умову купити 10 сот поруч - бздура. Де умову пропишуть, в якому документі?
Дякую усім за відповіді, але родич відмовився від купівлі, цей актив нам обом здався сумнівним. А ви занадто агресивний як для львівянина.
Друзі! Порадьте хорошу новобудову за межами Львова. Цікавить Солонка, Сокільники, Брюховичі, Винники... Цікавлять багатоквартирні будинки. На власний чи котедж не вистачить коштів (на жаль бюджет обмежений). Можливо хтось стикався.
agun4ak написав:мені здається, що діапазон 1650-1850 у.о. за кв. м. є мало кажучи завищений... (((
1650-1850 - це прогноз середньої для Києва Для майже Брюхович діапазон менший приблизно на 1000 82 м2 +8 м2 балкон = 53 000(трьохкімнатна)=53000/(82+50% від8)=617 62 м2 +8 м2 балкон = 43 000(двохкімнатна)=43000/(62+50%від8)=652
При чому, в двох верхніх стрічках є кілька варіантів рекламних акції Хочете найдешевші м2 - маєте ціну м2 з урахуванням площі балкону по нормам БТІ Хочете акційні подарунки - тоді: 53000/82 =646 і 8 м2 балкон в подарунок 43000/62 =694 і 8 м2 балкон в подарунок + за окрему плату в 7000 є гаражі площею в 18 м2=389 доларів/м2
agun4ak написав:Друзі! Порадьте хорошу новобудову за межами Львова. Цікавить Солонка, Сокільники, Брюховичі, Винники... Цікавлять багатоквартирні будинки. На власний чи котедж не вистачить коштів (на жаль бюджет обмежений). Можливо хтось стикався.
Живу в Зимній воді, в "Сонячному краї". В принципі непоганий район, транспортна розв'язка, інфраструктура. Ось сайт
budivelnik написав:При ціні в 43-53 , 40% різниці це додаткових 17000-21000 доларів , за які можна купити 2 авто ( нехай навіть не нульові) і покласти на депо тисяч з 50000 грн під 24% річних , що дорівнює додатковому прибутку в 1000 грн в місяць
