budivelnik написав:
не має жодного економічного резону продавати сьогодні житло і за виручені гроші будувати менше )
Почему???
Є два варіанти розвитку
1 Покинути ринок
2 Залишитись
В першому варіанті все просто :
1 Визначаєш який ресурс найбільш ліквідний ( на сьогодні це гроші )
2 Продаєш те що є за ціну яку пропонує покупець і покидаєш ринок нерухомості
3 Пристроюєш гроші на іншому ринку , щоб якось відбити втрати на житлі
В другому варіанті складніше :
1 В тебе є нерухомість + є знання про те скільки коштує побудувати цю нерухомісь + скільки часу на це потрібно
2 Втікати з будівельного ринку ти не збираєшся
3
а)Ти можеш продати по любій ціні і на виручені гроші працювати далі . тоді через два-три роки (стандартний термін будівництва ) закінчивши нове будівництво , ти будеш мати менше ніж в тебе є сьогодні
б) Максимально зменшуєш затрати ( люди у відпустки за власний рахунок + закриваєш очі на те що вони пішли по халтурам + сам організовуєш додаткові халтурки ) і чекаєш ціни продажу , які позволять тобі будувати більше ніж в тебе є
. Нехай цей період займе рік .
Підсумуємо що в тебе в кінці року :
100 одиниць житла готового до продажу , а в конкурента який пішов шляхом а) - 80 одиниць ( бо продав він по ціні 80 % від вартості будівництва , лиш би продати і працювати ) житла з готовністю в 30-50 % . Ложка потрібна під час їжі
, ти продаєш своє готове і за живі гроші ( яких в тебе по перше на 20 % більше ніж в конкурента , а по друге в нього живих не має взагалі , вони в бетоні і живими стануть через рік , скупляєш його спеціалісті )- фініта ля комедія.
Ти на коні , той хто послухав форумчан - виступає конем
На справді
будівельники ризикують своїми грошима приймаючи якісь рішення , а основна
маса форумчан ризикує грошима будівельників пропонуючи їм свої рішення.
Єдине в чому я впевнився на 100 % , так це :
Не має нічого більш не потрібного , ніж безкоштовні поради 
).
