До уровня какого года упадут цены на недвижимость ?

Спасибо за пятничный юмор!
Это очень мощная и перспективная тактика: не брали по 4500 -> повысили до 5000 -> не берут -> не строят -> повысили до 6000 -> не берут.
Я знаю их стратегию: повысить до 10000 и не строить. УМОРА!!!! Это стратегия примеривания гроба.

ну почему же не берут. Берут. Просто реже осуществляются сделки. А реже = потому что это закономерно и следствие явлений кризиса.. Смешно вам, или нет, а сегодня есть люди, которые из Италии покупают квартиры в Черновцах, даже не приезжая. Просто совокупный спрос упал по понятным причинам, но он есть, и будет. А застройщик сегодня вообще не строит, потому что данный кризис побил его сильно. И, уж поверьте, не важно происхождение этого кризиса, но все пострадавшие (застройщики, в данном случае) выместят сегодняшние убытки (потери) на потребителях в будущем, в ценах. И кому жить негде, всё равно = покупать будут, ИМХА

Я, к сожалению, не был в Черновцах.

Я объездил всю Украину, и красивее родного города не видел. Честно. У нас очень уютный и красивый город, правда зажравшийся, но рэкомэндую )), поситить в смысле, по возможности

Со строителями сложнее - умные выживут, глупые исчезнут.

безперечно ))

И кому жить негде, всё равно = покупать будут, ИМХА

Есть альтернатива - эмиграция.

Уверен, что следующий год этот глупый инвестбуд не переживет. Сегодня не только в Украине, не только в недвижимости выходит на первый план лоукост. Можно бегать с флагом лоукоста даже. А этот буд, как понимаю все сильнее отклоняется от платежеспособности своих клиентов, раз все реже и реже. Он сейчас не строит и не будет он строить, уверяю вас, ну и хрен с ним, не жалко его. С такими оборотами генерить прибыль не может, сидит, надеется, что кто-то придет, купит, даст инвестиций, завалит предложениями, а он как возьмет да как отыграет все на ценах...тупик, короче. и он режет и режет затраты и исчезает постепенно...

И кому жить негде, всё равно = покупать будут

Вас не наталкивает созерцание бомбейских трущоб на мысль, что причинно-следственная связь, приводящая к ПОКУПАТЬ БУДУТ, начинается не с ЖИТЬ НЕГДЕ, а с ДЕНЬГИ ЕСТЬ?

И, уж поверьте, не важно происхождение этого кризиса, но все пострадавшие (застройщики, в данном случае) выместят сегодняшние убытки (потери) на потребителях в будущем, в ценах

Верю!
А на застройщиках возместят сегодняшние убытки металлурги и производители бетона. А на металлургах - автомобилестроители, а на автомобилестроителях - производители электроники!!!
И на всех них возместят свои убытки (недополученная ЗП и увольнения) простые инженеры и менеджеры - они придут и попросят просто недетские зарплаты! И этим они компенсируют повышение цен застройщиком.
Охотно верю!

Взаимовздрючивание не даёт выигрыша кому-то одному, даже более того - паритета финансовых "сил" оно не меняет. Если застройщик найдет возможность нагнуть кого-то по ценам реализации, то будьте уверены, что его УЖЕ нагнули по ценам закупки и схема замкнулась.

Нам ещё 3 года до дна.

Я не проти того, щоб ціни впали. Але для цього потрібно, щоб продавці захотіли знизити ціну.

Некоторые будут вынуждены. Многие или нет? Не знаю.

В Україні падіння цін на нерухомість не буде таким довгим, як в США. Пропозиція значно менше.
В Чернівцях залишилось всього 7 готових квартир в новобудовах за ціною 700 доларів за кв. м.
Все, що дешевше - недобудовано. Все, що краще - дорожче. І це при тому, що в обласному центрі є більше 7 людей, дохід яких перевищує 700 доларів.
Я знаю мінімум 2 будівельні фірми, які заборгували і прострочили банкам мільйони гривень. Але вони не збираються розпродувати квартири за дешево. А банки чомусь не спішать витискати з них гроші або забирати заставу.
Чому?

Чому?

Тому що объем вторичного рынка, позволяет там спокойно отовариваться тем 7 человечкам с доходом более $700, а эти 7х700 реально никому не нужны, не говоря уже о недостроях.
В отношениях застройщик-банки, если они не аффилированы (в противном случае все понятно) это стратегия пережидания или ставка на то, что внутренних ресурсов хватит на дольше, чем плохих времён.

Чому?

Тому що объем вторичного рынка, позволяет там спокойно отовариваться тем 7 человечкам с доходом более $700,

Але на вторинному ринку ціни в межах 850-1050 доларів за кв. м.

В Україні падіння цін на нерухомість не буде таким довгим, як в США. Пропозиція значно менше.

Зато у нас денег намного меньше. И цена зависит от стоимости иностранных денег.

І це при тому, що в обласному центрі є більше 7 людей, дохід яких перевищує 700 доларів.

И они до сих пор живут на улице?!

А банки чомусь не спішать витискати з них гроші або забирати заставу.
Чому?

А на кой им неликвид? Его обслуживание денег стОит.

Чому?

Тому що объем вторичного рынка, позволяет там спокойно отовариваться тем 7 человечкам с доходом более $700,

Але на вторинному ринку ціни в межах 850-1050 доларів за кв. м.

Тогда давайте порассуждаем, я же не слежу за ценами в Черновцах. У нас есть 7 дешевых готовых квартир и их не берут.
Выходят такие варианты:

А) не берут ни на первичном, ни на вторичном рынке. В Ч. рынка недвижимости нет. Не будем смотреть в карманы тех, кто зарабатывает более $700, возможно, недвижимость не их цель для покупки.
Б) вы ошиблись с оценкой продаж и(или) цен
В) сделка по $700 отягощена, как то: дополнительные платежи, плохие помещения с точки зрения качества, юридически сомнительная сделка и т.д.