Реальная цена сделки покупки квартиры

без участка?

без участка?

Участок (1 сотка приблизительно) во дворе + гараж паршивенький+ погреб в страшном виде.

для статистики...
знакомый купил 1к 50м на харьковском за 60куе

Коллега купил новострой у застройщика на этой неделе, по Наумова, 66, 1к. 43м - 52 т. уе. (при 100 % оплате получил скидку)
Был выбор нескольких этажей. Монолит/кирпич/утепление внешнее, автономная котельня, сдача через квартал. Он ходил на стройку, полно строителей, активно ведутся работы, говорил, что пока доволен увиденным.

РЕАЛЬНАЯ СДЕЛКА
В конце мая продавала лично квартиру на Оболони, м. Минская, "чешка", 2-х комнатная, 46 общая, 28 жилая, 7 -кухня-студио, фактически большая однокомнатная, так как жить в комнате-кухне не очень комфортно. Перепланирована - с/у совместный - 7 кв.м., отличный свежий ремонт, с мебелью и новой техникой. 94000 у.е.

РЕАЛЬНАЯ СДЕЛКА
В конце мая продавала лично квартиру на Оболони, м. Минская, "чешка", 2-х комнатная, 46 общая, 28 жилая, 7 -кухня-студио, фактически большая однокомнатная, так как жить в комнате-кухне не очень комфортно. Перепланирована - с/у совместный - 7 кв.м., отличный свежий ремонт, с мебелью и новой техникой. 94000 у.е.

хм... что-то дороговато как для панельной чешки.
хотя возможно там ну уж очень крутой ремонт...

РЕАЛЬНАЯ СДЕЛКА
В конце мая продавала лично квартиру на Оболони, м. Минская, "чешка", 2-х комнатная, 46 общая, 28 жилая, 7 -кухня-студио, фактически большая однокомнатная, так как жить в комнате-кухне не очень комфортно. Перепланирована - с/у совместный - 7 кв.м., отличный свежий ремонт, с мебелью и новой техникой. 94000 у.е.

хм... что-то дороговато как для панельной чешки.
хотя возможно там ну уж очень крутой ремонт...

ремонт + вид из окна ....

РЕАЛЬНАЯ СДЕЛКА
В конце мая продавала лично квартиру на Оболони, м. Минская, "чешка", 2-х комнатная, 46 общая, 28 жилая, 7 -кухня-студио, фактически большая однокомнатная, так как жить в комнате-кухне не очень комфортно. Перепланирована - с/у совместный - 7 кв.м., отличный свежий ремонт, с мебелью и новой техникой. 94000 у.е.

хм... что-то дороговато как для панельной чешки.
хотя возможно там ну уж очень крутой ремонт...

Возможно... Хотя, дороговато для жлобов, которые не знают, что такое сделать хороший ремонт. А поскольку среди покупателей было большинство жлобов-халявщиков, то я ее оооооочень долго продавала.
Ремонт очень качественный и капитальный. Менялись трубы, проводка, паркет, стеклопакеты, на балкон выводилась батарея, плюс перепланировка, вся мебель и дорогая техника... Короче, получилась новая квартира в старом доме. В ремонт было вложено 40 000 у.е. в прошлом году. Получается, жлоб ее мог купить в убитом состоянии за 54000 у.е. и сделать такой ремонт на 40000 у.е. Получилось бы то же самое! Только куча потерянного времени и нервов - контролировать строителей и дышать пылью, плюс на время ремонта нужно квартиру снимать.

to Morgana:
Для реальной оценки этой сделки и возможного экстраполирования ее на рынок недвижимости кроме цены есть еще ряд важных обстоятельств, которые Вы не осветили.
В частности. За сколько квартиру купили, когда и с какой целью?
Если изначально продажа не планировалась, то почему затем решили продавать? Сколько времени продавали? С какой цены продажа началась? Кто покупатель?
Ответы на эти вопросы могут помочь увидеть ситуацию в одном из сегментов недвижимости.

Харьков - однокомн. вторичка 17-22 куе
двухкомн. 25-30 куе
1 комн. новострой - 18куе.
домики от 20куе.
Это реальные сделки.
Не агент, просто знаю реальные цены.