Падение цен на недвижимость остановится

Похоже, что Юрий с параллельной ветки (самой длинной на этом форуме по недвижимости) сегодня перерегистрировался и попытался открыть новую тему, близкую его сердцу
Не будет нормальной доступной ипотеки в 2009г., а может и до конца 2010г. Не будет заметной остановки падения цен, пока не уравновесятся платёжеспособный спрос и "неоткладываемое" предложение (такое, которое нельзя отложить минимум на 3-5 лет). Не пойдёт рост цен, пока не появится достаточно денег для скупки имеющейся недвижимости "на продажу", а неудачно вложившиеся не отфиксируют убытки. Про отложенный спрос даже при нынешних ценах - это только сказки, но отложенное предложение будет реально накапливаться - кому то нужно будет продать, чтобы деньги вынуть под другие расходы, строители рано или поздно подостраивают начатое, самые умные и с деньгами начнут сейчас новую стройку с землёй, материалами, зарплатами и взятками в 3-5 раз ниже уровней лета 2008г, и т.д.
Как я уже писал где-то на этих форумах, для следующего тренда вверх нашему рынку недвижимости необходимо пройти "очищение", ликвидацию плохих активов, появление свежих денег, выброс значительного кол-ва жилья в конечное потребление, т.е. для проживания. А если все будут пытаться "стоять" друг против друга, то рынок будет стагнировать годами и при этом угробит всю строительную отрасль + незадачливых "ивесторов". Они то свои 100 тыс. $ возможно и получат обратно, но через годы, и это будут совсем не те 100 тыс. $, да и %% за эти годы будет ноль. Поскольку мы имеем дело с целой индустрией, то процессы в ней будут происходить как в металлургии, крупной химии и подобных отраслях. Как это будет - смотрите хотя бы на металлургов..... Иначе - стагнация и медленная смерть

самое для меня смешное в этой статье - это то, с какой легкостью говорится о том, что в Киеве 70 тыс. за единичку (гостинку) - это сумма, доступная чуть ли не каждому......

Очень толковый и правильный обзор. Упадистам советую понять, что стоимость квартир может быть низкой только в абсолютных, а не в относительных ценах. Если стоимость вернется к 2004, ненакопившие на квартиру до кризиса, умрут от голода.

то недвижимость тоже «укрепится», в первую очередь дешевые квартиры, в первую очередь бюджетные единички, которые сейчас можно порой найти за 70.

Вы больны, 70 000 баксов за единичку -не надо ипотека?
У тех у кого ещё осталась работа получают 300 долларов. Это доход за 20 ЛЕТ!!!!! если ни чего не кушать, ходить голым и жить на улице.
Вы очень больны....

Юра, сбрасывайте метры по сколько сможете. Не надо время на форумах терять. Надо бегать объявления на столбах вешать : "Продам недорого квартиру" и молиться.

Ну доля правды есть.

Те кто в панике - смеются в истерике и делят стоимость своего жилья пополам. срочно выставляют его на продажу.

Те кто не имеет квартир - смеются, радуютя что сокро они смогут купить квартиру.

А те кто владеет квартирами - сидит и ждет кода таки квартиры подорожают.

Индивидуальные случаи когда можно купить дешево квартиру однозначно будут.

Но те кто накупили квартир с целью вложения средств - не продадут их дешево все равно.

Недвижимость это недвижимость, а деньги это бумажки.

Тот кто сейчас накупит квартир за пол цены врядли продаст их летом за половину от своей цены. Красная цена 600 долларов за кв. метр на масиве.
Истерия с ростом недвижимости напоминае истерию с МММ.

топикстартер, а вы уже собрали 300 штук баксов на фиговенькую квартирку в среднем районе киева? нет
так вот-то и оно
не собрали и остальные 95% жителей Киева

вывод какой? будет дешеветь и дешеветь и еще раз дешеветь, ведь ипотеки то уже нет, а людей, у кого реально есть деньги сегодня на квартиру - так таких можно пересчитать на пальцах одной руки, их просто единицы
не смейтесь и не смешите окружающих
на сегодня нормальная цена одинарки на массиве в Киеве - это 20-25 тыс $
эта цена реальная и мало-мальски посильная для выплат для столицы, т.к средняя з/п у нас в городе - это 2400 грн, вот и посчитайте, сколько это в баксах по текущему курсу
смешно, в общем

сегодня уже отдают одинарки по 70 тыс $, а клиента то все нет и нет
ждите лета 2009, сможете купить за 30-35 тыс $

Очень толковый и правильный обзор. Упадистам советую понять, что стоимость квартир может быть низкой только в абсолютных, а не в относительных ценах. Если стоимость вернется к 2004, ненакопившие на квартиру до кризиса, умрут от голода.

Если накопившие умрут от голода, квартиры будут менять на кило картошки.

главный посыл - покупать нужно в конце зимы, и самое главное не сильно ждать - а то весной поздно будет
мдя... что тут сказать. наверно или заангажированый человек или потерял чувство реальности.

тут нечего комментировать....

Всегда будут люди, пытающиеся заумными речами, некорректными сравнениями, игрой слов преломить создавшуюся ситуацию. Наверняка у них есть весомые лично-финансовые причины, но зачем эфир бесполезно засорять ? Такими самопальными статеечками падение цен на сильно переоценённый товар не остановить