Атака на продацов и застройщиков. ПОКУПАТЕЛИ объединяйтесь!

хозяина строительной конторы - риэлтора

Ничего не путаете ?

да нет , я просто его так назвал, не детализируя прослойку посредников между владельцем и покупателем

1.Население нашей страны за 12 лет существенно уменьшилось.

Вже змучився повторювати що нічого вічного не має ,будинки помирають так само як і люди , тільки в два-три рази повільніше .За рахунок смертності кількість житла на одну людину збільшується на 0,08 м кв в рік , якщо така швидкість покращення Ваших житлових умов Вас влаштовує , то і прапор Вам в руки

2.Большая часть лично моих знакомых болт ложили на те скворешники которые вы строите, а строили НОРМАЛЬНОЕ жильё для себя, а не для продажи и поверьте что стоимость кв.м . занимала не первое место в их сметах.

Я промовчу що і на що я ложив в Ваших повідомленнях , але чи бачили Ви хоч одну з квартир які я побудував Думаю що ні , тоді що Ви пробуєте мені довести своїм повідомленням про будівництво без кошторису Потратити більше і зробити гірше - навіть дурень зможе , а от навпаки - не кожен

Если товар потерял ликвидность он просто никому не нужен по той цене , по которой вы его хотите впарить и у вас только один выход: скидывать цену забыв о себестоимости

Якщо він не потрібен Вам , не факт що він не потрібен іншим . Поки що бажаючі є ,а як закінчаться я обовязково прислухаюсь до Вашої думки і запрошу до себе на роботу , де заплачу Вам 10 % від тих сум які Ви допоможете мені зекономити на будівництві , але в разі результату в мінус Вам прийдеться мені доплачувати

в киеве есть у вас варианты?

В мене навіть у Львові не має , а тільки біля Львова

Причому величина прибутку буде залежати від перевищення попиту над пропозицією і так по всьому ланцюжку від землі ло рієлтора.


Нет - вы таки оригинал. Рости по рыночным законам - вы рады, а как падать - то ну его этот рынок - "я ж должен заработать".

А де я відміняв ринкові закони
Буде перевищення попиту ----- ріст ціни за рахунок збільшення прибутку
Буде перевищення пропозиції - падіння ціни за рахунок зменшення прибутку до нуля
Зменшення ціни продажу нижче собівартості - фіксація збитків , згортання діяльності
Розширення виробництва при ціні нижчій від собівартості - не буде , не залежно від попиту і пропозиції[/quote]

Исходя из этого мне сейчас интересно понять:

1. как проверить правда ли то, что застройщики блефуют когда говорят про последние 3-5 квартир?
2. как их уболтать на рассрочку оплаты до 2-х лет?
3. как у застройщика найти квартиру по себестоимости или приближенной к ней?

отвечу ИМХО, на своем же опыте...

1. как проверить правда ли то, что застройщики блефуют когда говорят про последние 3-5 квартир?

если у Вас есть другое занятие в жизни - никак.
поиск информации и подтверждение\опровержение и заявлений займет столько времени и сил... в нашем мутном болоте... что мама дорогая!

2. как их уболтать на рассрочку оплаты до 2-х лет?

доказать им, что шансы выжить у них в эти 2 года, если только они не продадут Вам на Ваших же условиях, нулевые. насколько это возможно? думаю, практически - нет.

3. как у застройщика найти квартиру по себестоимости или приближенной к ней?

думаю, только если у Вас найдутся серьезные рычаги влияния на него. в проивном случае - вряд ли.
но все это касается краткосрочных перспектив, так сказать, если нужно "сегодня" решить вопрос.
но только зачем все это?
Вы посмотрите, как Будивельнык крутится... как уж на сковородке. но секретных данных он не выдаст.

я бы предложил подождать. со временем все станет на свои места.
как говорят на востоке, кто первый заговорил о бизнесе (начал суетиться) - тот проиграл;)
ИМХО

Додано: Пт 13 Лют, 2009 00:17
Полгода назад ответы были немного другими,думаю время проведённое ЯКОБЫ "СТРОИТЕЛЕМ" не пропало даром.
ЗЫ:В недорогой гостинице RONG BAO г.Пекина проехав в огромезном безшумном лифте первый раз я подумал что он сломан-дверь закрылась и через 3-4 сек(5 этаж ) открылась,никаких звуков,вибраций я не ощутил.
Так вот, чтобы говорить (а тем более строить) о качестве жилья нужно как минимум его увидеть,пощупать и пожить в нём
(У БУРЖУЕВ НЕТ ПОНЯТИЯ ЕВРОРЕМОНТ-ОН ИЛИ ЕСТЬ ИЛИ ЕГО НЕТ)
А говорить о качестве того что сдают наши горе budivelniki я говорить не буду,думаю ни для кого не секрет что чтобы довести его до ума нужно потратить почти столько-же сколько стоит это горе(ПАРДОН ЭЛИТ или ПРЕМИУМ класс) жильё.
В итоге цена оного в3-4 раза превышает аналогичные буржуйские кв.м.

1. каждый из застройщиков убеждает что якобы осталось 3-5 квартир в доме, и что все остальное продано.

3. каждый третий готов идти на 10 - 25% скидки при покупке больше 100 кв.м. (обычно это трешки

Я пішов іншим шляхом і почав перепланування , благо конструктивно це можливо , що до великих площ , то на сьогодні знижка в 10 % реальна ( правда при моїй ціні в 750 , 10 % це 75 $ )

в киеве есть у вас варианты?

Думаю нет вообще никаких вариантов budivelnik появился как раз когда пропал ЮРИЙ2008

Дозиметр в Киеве показывет 3 дня подряд немного завышеную норму радиации (гамма-частицы). Добро пожаловать в Киев! Покупайте жилье в Киеве...

Дозиметр в Киеве показывет 3 дня подряд немного завышеную норму радиации (гамма-частицы). Добро пожаловать в Киев! Покупайте жилье в Киеве...

Когда в Киеве наконец-то прорвет дамбу, как это сейчас происходит в России - половины этого города вообще не станет.

Полгода назад ответы были немного другими,думаю время проведённое ЯКОБЫ "СТРОИТЕЛЕМ" не пропало даром.

Ви ж ніби привели мої відповіді від 13 лютого , і що там помінялось в порівнянні з моїми сьогоднішніми відповідями

в киеве есть у вас варианты?

Думаю нет вообще никаких вариантов budivelnik появился как раз когда пропал ЮРИЙ2008

Це дуже легко перевірити Особливо якщо на одній з гілочок мій телефон у відкритому доступі залишився , як тормоз для мамкіна , а у електронній газеті Ваш магазин цей же телефон є контактним для продажу житла у Львові + дехто з форумчан у Львові вже особисто зі мною зустрічався

Полгода назад ответы были немного другими,думаю время проведённое ЯКОБЫ "СТРОИТЕЛЕМ" не пропало даром.

Ви ж ніби привели мої відповіді від 13 лютого , і що там помінялось в порівнянні з моїми сьогоднішніми відповідями

в киеве есть у вас варианты?

Думаю нет вообще никаких вариантов budivelnik появился как раз когда пропал ЮРИЙ2008

Це дуже легко перевірити Особливо якщо на одній з гілочок мій телефон у відкритому доступі залишився , як тормоз для мамкіна , а у електронній газеті Ваш магазин цей же телефон є контактним для продажу житла у Львові + дехто з форумчан у Львові вже особисто зі мною зустрічався

ПЕРЕВЕДИ

тормоз для мамкіна

Є такий користувач mamkin , працює по його словам десь в сфері аудиту або щось близько до цього , дуже йому не подобається що я настоюю на тому що ПДВ сплачується не тільки на прибуток , а й на фонд заробітної плати і навіть на податки які з цього фонду сплачуються ( не прямо звичайно , але сплачуються ) і так він мене вже дістав , що прийшлось залишити свій телефон на форумі , щоб цей шановний фахівець міг зі мною напряму звязатись і розставити крапки над і . Поки телефон у відкритому доступі , є в мене надія що до питання ПДВ ми повертатись не будемо

електронній газеті Ваш магазин

http://vashmagazin.ua/