Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
badman написав:почитал всю тему, но так и не понял, будет ли недвижимость дешеветь? Имеет смысл выждать 3-6 месяцев, подержав деньги на депозите?
У Вас есть лишние деньги? В ближайшие несколько месяцев на рынке могут произойти заметные сдвиги.
Из реальной жизни на сегодняшний момент. Агентства в течение месяца рассказывали при каждом удобном случае, что продажи идут хорошо. Оказывается квартиру продали за месяц одну, всем сообществом АН
так и есть, по Киеву в месяц 800 сделок. Только стыдливо молчат, что это статистика включает сделки по паркоместам как по квартирам, и на вторичке - дарение, завещание, наследство....
budivelnik, я як ріелтор виражаю вам свою повагу, що Ви розумно підходите до продажу своєї нерухомості. Тут у Києві ще далеко не всі це розуміють... Мислять старими замашками "чим більше рієлторів буде продавати мою квартиру, тим швидше продам". Це вже не працює. Оскільки всі продають, та ніхто. Бо кому цікаво одне одному на п"яти наступать? Зараз продавців більше ніж покупців. І з часом думаю ми повністю перейдемо до системи, коли продавець буде оплачувати послугу продажу його ж нерухомості.
"В сентябре реальные цены на вторичную недвижимость Киева снизились на -1,57%. Только за последние две недели стоимость жилья упала на 10%. Дешевых вариантов немного, но и активного спроса риелторы не наблюдают."
См. http://biz.liga.net/news/E1009639.html
Печерский район - $2 865/кв.м.
Шевченковский район - $2 333/кв.м.
Голосеевский район - $1 787/кв.м.
Оболонский район - $1 834/кв.м.
Соломенский район – $1 614/кв.м.
Подольский район – $1 652/кв.м.
Святошинский район - $1 496/кв.м.
Днепровский район - $1 507/кв.м.
Деснянский район - $1 428/кв.м.
Дарницкий район - $1 384/кв.м.
kvartiravkieve написав:budivelnik, я як ріелтор виражаю вам свою повагу, що Ви розумно підходите до продажу своєї нерухомості. Тут у Києві ще далеко не всі це розуміють... Мислять старими замашками "чим більше рієлторів буде продавати мою квартиру, тим швидше продам". Це вже не працює. Оскільки всі продають, та ніхто. Бо кому цікаво одне одному на п"яти наступать? Зараз продавців більше ніж покупців. І з часом думаю ми повністю перейдемо до системи, коли продавець буде оплачувати послугу продажу його ж нерухомості.
Усім бажаю успіхів!
Не вижу разницы, кто оплачивает услугу.Если и продавец, то цену продажи он отрегулирует с учётом услуги.В конечном итоге, кто платит, тот и оплачивает.Продавец берёт плату и из неё оплачивает услугу. От перестановки слагаемых сумма не изменится.Или вы по риэлторски решили голову людям заморочить.
kvartiravkieve написав:budivelnik, я як ріелтор виражаю вам свою повагу, що Ви розумно підходите до продажу своєї нерухомості. Тут у Києві ще далеко не всі це розуміють... Мислять старими замашками "чим більше рієлторів буде продавати мою квартиру, тим швидше продам". Це вже не працює. Оскільки всі продають, та ніхто. Бо кому цікаво одне одному на п"яти наступать? Зараз продавців більше ніж покупців. І з часом думаю ми повністю перейдемо до системи, коли продавець буде оплачувати послугу продажу його ж нерухомості.
Усім бажаю успіхів!
Не вижу разницы, кто оплачивает услугу.Если и продавец, то цену продажи он отрегулирует с учётом услуги.В конечном итоге, кто платит, тот и оплачивает.Продавец берёт плату и из неё оплачивает услугу. От перестановки слагаемых сумма не изменится.Или вы по риэлторски решили голову людям заморочить.
І я не бачу Єдина суть повідомлення як я думаю , полягає в тому що ситуація на ринку знаходиться в динамічних змінах постійно , тому послуги посередника в кожен конкретний період часу потрібні тому , перед ким стоїсть складніше завдання .
Якщо в 2006-2008 роках було складніше купити житло ніж продати , то в 2009-2010 - складніше продати ніж купити , тому в першому періоді допомоги потребували покупці і за це платили , а в другому - продавці , і за те вони тепер повинні платити .
Ідилічна картина відсутності посредників можливо колись нас і настигне , але не скоріше ніж з поля зору зникнуть інші посередники типу від держслужбовців до двірників ( адже функції як одних так і других можемо виконувати і ми з Вами)
"Цены на жилую недвижимость в Киеве продолжают медленное снижение. Средняя стоимость 1 кв.м жилья в период с 01 по 08 октября понизилась до значения $1928,88 за 1 кв.м общей площади квартиры, что является минимальным значением в текущем году. Самые дешевые однокомнатные квартиры в Днепровском районе Киева, где предложение стартует от $34тыс. ..."
Минимальная стоимость однокомнотной квартиры по районам г. Киева состоянием на конец прошлой недели, у.е.*
за месяц одну, всем сообществом АН
