Цены на недвижимость: резкий, или плавный обвал?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 5859606162 ... 78>
Повідомлення Додано: Пон 15 лис, 2010 19:53

Re: Риелторы: Квартиры в Киеве продолжают падать в цене

Андрей_В написав:
Oven написав:
Андрей_В написав:
mortimer написав:
взгляд написав:раньше 1 комнатных и близко не было в свободной продаже, сейчас столица пестрит объявами

То ли строители успели перестроиться на кризисном марше, то ли уже закончились и покупатели самого дешёвого. 8)и



все по сценарию ранее оговореному не раз - хомяки(чей матрас был предназначен для РН) заканчиваются, уровень буратинистости в обществе стремительно падает

тут вообще вопрос по существу - кто сказал, что деньги в матрасе для РН Киева? С какого перепугу нужно купить квартиру в Киеве, а не в Москве (пример) или Праге, или Софии и т.д.? Или не дом под Киевом или на Кипре или .......? Вариантов масса, почему мечта хомяка деградировала до хрущевки на Нивках???



люди до 30 лет(основной % потенциальных покупателей) еще более крепко задумаются сегодня -"а нах я здеся нужен??"
у них еще есть выбор, им не 40-50
а кому 40-50, у них все есть

собственно колесо вроде ведь сказало - валите на свои испании арбайтен


Поддерживаю на 100%, и деньги на нормальную квартиру для семьи есть (хотя самой семьи еще и нет), но мысли гложат голову - нафига мне здесь недвига по таким ценам???
П.с. - отличная работа с зарплатой где-то 300 % от среднерегиональной.
С ув.
miridi7
 
Повідомлень: 527
З нами з: 04.03.09
Подякував: 3 раз.
Подякували: 94 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 15 лис, 2010 19:54

Re: резкий или плавный??

emeta написав:Да на вопрос темы ответов давно не давали

Обвал или затяжной спуск?


затяжной с атскоками, с РН по другому редко бывает
Андрей_В
 
Повідомлень: 16813
З нами з: 14.10.08
Подякував: 5 раз.
Подякували: 475 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 16 лис, 2010 10:05

Будивельнику

Я уже в каком-то топике постил. Деньги, уплаченные покупателями на уровне котлована, ушли на приобретение новых участков земли под застройку для новых объектов, которых еще и в проекте не было, на взятки за приобретение этих участков, непредвиденные взятки за ввод в эксплуатацию достроенных объектов, и т.п.
А еще у нас не все считать умеют, и прогнозы рисуют радужные, а не реальные :)
Daralex
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7595
З нами з: 27.07.10
Подякував: 388 раз.
Подякували: 1807 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Вів 16 лис, 2010 10:49

Плавно вниз

Пользуясь устоявшейся терминологией, я - хомячок-упадист. И так же как и все жду "ну когда же?!" Но! Раздутый до размеров дережабля РН должен сдуваться очень, медленно. И это сдутие даже НУЖНО сдерживать. Иначе оно повлечет за собой очень неприятные последствия. Не буду загружать уважаемых форумчан цифирями, а просто предлагаю пофантазировать, что будет в случае резкого обвала несущей стены в старом дряхлом доме, удаления любого органа в организме (даже аппендикс выполняет определенную функцию,не говоря уже про печень, почки и т.д.) Обвал на РН однозначно накроет треть банков, если не больше. А далее - по цепочке. Как результат - (бред, конечно) квадрат на Печерске упадет до 500 у.е., но пиплу уже будет не до квадратов. Когда валится несущая стена - все мысли о детях и "где в этом доме паспорта?" А кухня-студия и евро-ремонт в памяти стирается напрочь. Поэтому мой ответ: ПЛАВНО вниз.
ATAC
 
 
 
Повідомлення Додано: Вів 16 лис, 2010 11:22

budivelnik написав:
статистика не давно была 6,6 млн. украинцев за границей....

Сказали А кажіть і Б .
По цій же статистиці про яку Ви говорите з 6,6 млн - 3,9 млн емігрувало в Росію , а з Росії за цей самий період так само емігрувало в Україну 3,7 млн + досить великі обєми еміграції/реіміграції з бувших республік СРСР

Щоб робити подібні заяви ні на що не спираючись потрібно мати відповідну репутацію.
А у вас, голубчику, на цьому ресурсі, репутація вельми сумнівна.
Виходячи з цього:
1. "а з Росії за цей самий період так само емігрувало в Україну 3,7 млн..." - викладаємо стат;
2. "...+ досить великі обєми еміграції/реіміграції з бувших республік СРСР " - викладаємо стат.
В іншому разі - весь ваш вищенаведений пост, м'яко кажучи, нічим не підкріплені фантазії, а якщо не панькатися - банальна брехня.
NEMO
 
 
 
Повідомлення Додано: Вів 16 лис, 2010 11:30

budivelnik написав:
статистика не давно была 6,6 млн. украинцев за границей....

Сказали А кажіть і Б .
По цій же статистиці про яку Ви говорите з 6,6 млн - 3,9 млн емігрувало в Росію , а з Росії за цей самий період так само емігрувало в Україну 3,7 млн + досить великі обєми еміграції/реіміграції з бувших республік СРСР

мы говорим о трудовых мигрантах, а не иммигрантах. Я первый раз слышу, что из России в Украину кто-то едет на работу, откуда данные, можно источник? Из Европы к нам тоже приедет 3 млн. вместо тех кто туда уехал?
Oven
 
 
 
Повідомлення Додано: Вів 16 лис, 2010 14:04

созрела очередная байка про надвигающийся дифсит :lol:


Уже через два года рынок недвижимости будет испытывать недостаток предложения. В настоящее время в отрасли - незначительное потепление. В начале 2009 года в одном новом доме ежемесячно продавали меньше чем три квартиры. Теперь - почти четыре. В частности, в октябре 32% покупателей приобрели жилье в новостройках в рассрочку. 60% платили полностью. Около 7% - привлекали ипотечные кредиты. Для возобновления роста рынка процентные ставки по ипотеке должны снизить минимум до 12%, говорят эксперты.

В настоящее время предложение от застройщиков уменьшается. Ведь усилия девелоперов и государства направлены на достройку объектов с высокой степенью готовности. Новые - не появляються. Тогда как спрос постепенно будет расти. И уже через год это приведет к подорожанию первичного жилья.

"Поэтому ожидания некоторых экспертов и людей, что стоимость может понижаться, - мы не ожидаем этого. Она будет плавно расти. И спрос тоже будет плавно расти. Эти года 2-3 выпали как-то. Новых предложений не поступало. И уже через год, через два оно даст о себе знать", - считает эксперт рынка недвижимости Дмитрий Пикалов.
Андрей_В
 
Повідомлень: 16813
З нами з: 14.10.08
Подякував: 5 раз.
Подякували: 475 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 16 лис, 2010 14:11

Новые - не появляються. Тогда как спрос постепенно будет расти. И уже через год это приведет к подорожанию первичного жилья.

"Поэтому ожидания некоторых экспертов и людей, что стоимость может понижаться, - мы не ожидаем этого. Она будет плавно расти. И спрос тоже будет плавно расти. Эти года 2-3 выпали как-то. Новых предложений не поступало. И уже через год, через два оно даст о себе знать", - считает эксперт рынка недвижимости Дмитрий Пикалов.

Как-то выпали. :lol:
Согласен, спрос будет расти пропорционально снижению цен.
mortimer
Аватар користувача
 
Повідомлень: 27566
З нами з: 25.07.08
Подякував: 2441 раз.
Подякували: 2808 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 16 лис, 2010 14:13

эти байки про дифсит конечно поднадоели)))

сколько там в этом году грозились метров сдать?
а на сколько спрос упал?
:lol:


и еще я на 150% уверен шо таварисчи будут и далее дырявить бюджет и строить бетонометры
причем с опережением спроса
Андрей_В
 
Повідомлень: 16813
З нами з: 14.10.08
Подякував: 5 раз.
Подякували: 475 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 16 лис, 2010 14:18

Андрей_В написав:сколько там в этом году грозились метров сдать?
а на сколько спрос упал?

Да вроде до чёрта построили. Но если каждый год объёмы будут снижаться в 2 раза...
Хотя дефицит - понятие чисто денежное. К количеству товара прямого отношения не имеющее.
mortimer
Аватар користувача
 
Повідомлень: 27566
З нами з: 25.07.08
Подякував: 2441 раз.
Подякували: 2808 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 5859606162 ... 78>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: akurt, Vadim_ і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
124790 33085205
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 29 сер, 2025 22:10
Vadim_
5 2884
Переглянути останнє повідомлення
Вів 13 тра, 2025 15:35
Дюрі-бачі
20 21768
Переглянути останнє повідомлення
Суб 26 лис, 2022 23:26
Мизантрóп
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама