|
Цены на недвижимость: резкий, или плавный обвал? |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Пон 15 лис, 2010 19:53
Андрей_В написав:Oven написав:Андрей_В написав:mortimer написав:взгляд написав:раньше 1 комнатных и близко не было в свободной продаже, сейчас столица пестрит объявами
То ли строители успели перестроиться на кризисном марше, то ли уже закончились и покупатели самого дешёвого.  и
все по сценарию ранее оговореному не раз - хомяки(чей матрас был предназначен для РН) заканчиваются, уровень буратинистости в обществе стремительно падает
тут вообще вопрос по существу - кто сказал, что деньги в матрасе для РН Киева? С какого перепугу нужно купить квартиру в Киеве, а не в Москве (пример) или Праге, или Софии и т.д.? Или не дом под Киевом или на Кипре или .......? Вариантов масса, почему мечта хомяка деградировала до хрущевки на Нивках???
люди до 30 лет(основной % потенциальных покупателей) еще более крепко задумаются сегодня -"а нах я здеся нужен??" у них еще есть выбор, им не 40-50 а кому 40-50, у них все есть собственно колесо вроде ведь сказало - валите на свои испании арбайтен
Поддерживаю на 100%, и деньги на нормальную квартиру для семьи есть (хотя самой семьи еще и нет), но мысли гложат голову - нафига мне здесь недвига по таким ценам???
П.с. - отличная работа с зарплатой где-то 300 % от среднерегиональной.
С ув.
-
miridi7
-
-
- Повідомлень: 527
- З нами з: 04.03.09
- Подякував: 3 раз.
- Подякували: 94 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Пон 15 лис, 2010 19:54
emeta написав:Да на вопрос темы ответов давно не давали
Обвал или затяжной спуск?
затяжной с атскоками, с РН по другому редко бывает
-
Андрей_В
-
-
- Повідомлень: 16813
- З нами з: 14.10.08
- Подякував: 5 раз.
- Подякували: 475 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Вів 16 лис, 2010 10:05
Будивельнику
Я уже в каком-то топике постил. Деньги, уплаченные покупателями на уровне котлована, ушли на приобретение новых участков земли под застройку для новых объектов, которых еще и в проекте не было, на взятки за приобретение этих участков, непредвиденные взятки за ввод в эксплуатацию достроенных объектов, и т.п.
А еще у нас не все считать умеют, и прогнозы рисуют радужные, а не реальные 
-
Daralex
-
-
- Повідомлень: 7595
- З нами з: 27.07.10
- Подякував: 388 раз.
- Подякували: 1807 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
Додано: Вів 16 лис, 2010 10:49
Пользуясь устоявшейся терминологией, я - хомячок-упадист. И так же как и все жду "ну когда же?!" Но! Раздутый до размеров дережабля РН должен сдуваться очень, медленно. И это сдутие даже НУЖНО сдерживать. Иначе оно повлечет за собой очень неприятные последствия. Не буду загружать уважаемых форумчан цифирями, а просто предлагаю пофантазировать, что будет в случае резкого обвала несущей стены в старом дряхлом доме, удаления любого органа в организме (даже аппендикс выполняет определенную функцию,не говоря уже про печень, почки и т.д.) Обвал на РН однозначно накроет треть банков, если не больше. А далее - по цепочке. Как результат - (бред, конечно) квадрат на Печерске упадет до 500 у.е., но пиплу уже будет не до квадратов. Когда валится несущая стена - все мысли о детях и "где в этом доме паспорта?" А кухня-студия и евро-ремонт в памяти стирается напрочь. Поэтому мой ответ: ПЛАВНО вниз.
-
ATAC
-
-
-
-
-
-
Додано: Вів 16 лис, 2010 11:22
budivelnik написав:статистика не давно была 6,6 млн. украинцев за границей....
Сказали А кажіть і Б . По цій же статистиці про яку Ви говорите з 6,6 млн - 3,9 млн емігрувало в Росію , а з Росії за цей самий період так само емігрувало в Україну 3,7 млн + досить великі обєми еміграції/реіміграції з бувших республік СРСР
Щоб робити подібні заяви ні на що не спираючись потрібно мати відповідну репутацію.
А у вас, голубчику, на цьому ресурсі, репутація вельми сумнівна.
Виходячи з цього:
1. "а з Росії за цей самий період так само емігрувало в Україну 3,7 млн..." - викладаємо стат;
2. "...+ досить великі обєми еміграції/реіміграції з бувших республік СРСР " - викладаємо стат.
В іншому разі - весь ваш вищенаведений пост, м'яко кажучи, нічим не підкріплені фантазії, а якщо не панькатися - банальна брехня.
-
NEMO
-
-
-
-
-
-
Додано: Вів 16 лис, 2010 11:30
budivelnik написав:статистика не давно была 6,6 млн. украинцев за границей....
Сказали А кажіть і Б . По цій же статистиці про яку Ви говорите з 6,6 млн - 3,9 млн емігрувало в Росію , а з Росії за цей самий період так само емігрувало в Україну 3,7 млн + досить великі обєми еміграції/реіміграції з бувших республік СРСР
мы говорим о трудовых мигрантах, а не иммигрантах. Я первый раз слышу, что из России в Украину кто-то едет на работу, откуда данные, можно источник? Из Европы к нам тоже приедет 3 млн. вместо тех кто туда уехал?
-
Oven
-
-
-
-
-
-
Додано: Вів 16 лис, 2010 14:04
созрела очередная байка про надвигающийся дифсит
Уже через два года рынок недвижимости будет испытывать недостаток предложения. В настоящее время в отрасли - незначительное потепление. В начале 2009 года в одном новом доме ежемесячно продавали меньше чем три квартиры. Теперь - почти четыре. В частности, в октябре 32% покупателей приобрели жилье в новостройках в рассрочку. 60% платили полностью. Около 7% - привлекали ипотечные кредиты. Для возобновления роста рынка процентные ставки по ипотеке должны снизить минимум до 12%, говорят эксперты.
В настоящее время предложение от застройщиков уменьшается. Ведь усилия девелоперов и государства направлены на достройку объектов с высокой степенью готовности. Новые - не появляються. Тогда как спрос постепенно будет расти. И уже через год это приведет к подорожанию первичного жилья.
"Поэтому ожидания некоторых экспертов и людей, что стоимость может понижаться, - мы не ожидаем этого. Она будет плавно расти. И спрос тоже будет плавно расти. Эти года 2-3 выпали как-то. Новых предложений не поступало. И уже через год, через два оно даст о себе знать", - считает эксперт рынка недвижимости Дмитрий Пикалов.
-
Андрей_В
-
-
- Повідомлень: 16813
- З нами з: 14.10.08
- Подякував: 5 раз.
- Подякували: 475 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Вів 16 лис, 2010 14:11
Новые - не появляються. Тогда как спрос постепенно будет расти. И уже через год это приведет к подорожанию первичного жилья.
"Поэтому ожидания некоторых экспертов и людей, что стоимость может понижаться, - мы не ожидаем этого. Она будет плавно расти. И спрос тоже будет плавно расти. Эти года 2-3 выпали как-то. Новых предложений не поступало. И уже через год, через два оно даст о себе знать", - считает эксперт рынка недвижимости Дмитрий Пикалов.
Как-то выпали.
Согласен, спрос будет расти пропорционально снижению цен.
-
mortimer
-
-
- Повідомлень: 27566
- З нами з: 25.07.08
- Подякував: 2441 раз.
- Подякували: 2808 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Вів 16 лис, 2010 14:13
эти байки про дифсит конечно поднадоели)))
сколько там в этом году грозились метров сдать?
а на сколько спрос упал?
и еще я на 150% уверен шо таварисчи будут и далее дырявить бюджет и строить бетонометры
причем с опережением спроса
-
Андрей_В
-
-
- Повідомлень: 16813
- З нами з: 14.10.08
- Подякував: 5 раз.
- Подякували: 475 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Вів 16 лис, 2010 14:18
Андрей_В написав:сколько там в этом году грозились метров сдать? а на сколько спрос упал?
Да вроде до чёрта построили. Но если каждый год объёмы будут снижаться в 2 раза...
Хотя дефицит - понятие чисто денежное. К количеству товара прямого отношения не имеющее.
-
mortimer
-
-
- Повідомлень: 27566
- З нами з: 25.07.08
- Подякував: 2441 раз.
- Подякували: 2808 раз.
-
-
Профіль
-
-
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Схожі теми
|
|
124790 |
33085205 |
П'ят 29 сер, 2025 22:10 Vadim_
|
|
5 |
2884 |
|
|
20 |
21768 |
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|