Цены на недвижимость: резкий, или плавный обвал?

Oven

За спрос в глаз не дают.
Если эта технология заслуживает внимания, конечно выберу день и поеду посмотрю, пощупаю.
Мне нужно какой то вариант посоветовать сестре, - денег как всегда , - не хватает, кредит ей не светит. А 15500 у.е., за 31 м.кв. пусть даже без ремонта, - это хотя бы реальная цифра...

Я , господа, в шоке...Когда вы все работать только успеваете?

Пресс-служба приводит данные, согласно которым на 17 ноября в Украине введено в эксплуатацию 34,69 тыс. жилых домов общей площадью 7,466 млн кв. м.

Средняя площадь дома - 215 м2.
Вывод - многоквартирное строительство отсутствует.

Я , господа, в шоке...Когда вы все работать только успеваете?

вы подпись Самурая читали?

"Кто весь день работает, тому некогда зарабатывать деньги".
Джон Девисон Рокфеллер

а вот вам еще вариант для подписи
"Кто понял жизнь - работу бросил"

Oven

За спрос в глаз не дают.
Если эта технология заслуживает внимания, конечно выберу день и поеду посмотрю, пощупаю.
Мне нужно какой то вариант посоветовать сестре, - денег как всегда , - не хватает, кредит ей не светит. А 15500 у.е., за 31 м.кв. пусть даже без ремонта, - это хотя бы реальная цифра...

какой вопрос, такой ответ.
Сначала узнается исходная информация - место положение объекта, технология строительства, этажность, степень готовности, и т.д. и т.п. Потом можно задать вопрос, зная, что конкретно интересует. Как вам могут сказать из чего построен дом и как это материал работает, если первичная информация должна исходить от вас???

budivelnik

вот, например,:
Предлагаем Вашему вниманию 1-ную квартиру на цокольном этаже общей площадью 31.11 кв.м.:Комната 15,06кв.м.Кухня 8.24 кв.м. Цена:15 555у.е. БЕЗ КОМИССИИ.
(я специально привожу самую низкую цену) Это 15 км от Киева. Через 3-5 лет, - Киев.

Что это ? Из чего ? Можно ли в этом жить ?

Буду благодарен за ответ.

=
Посмотрите тут (если модератор не потрет)
realt.ua/Forum/0_Forum.php?IDF=5
Там дивные схемы продаж, но вроде-- неполное кидалово.

Но...в цокле вы можете жить- но вас там не пропишут
Материал- крирпич вроде..

Строить дом на продажу невыгодно
Несмотря на уменьшение стоимости строительства, возведение дома на продажу частным лицом вряд ли принесет больше 10–15% дохода. Инвестор должен хорошо ориентироваться на рынке: при выборе земельного участка учитывать наличие необходимой инфраструктуры, для выполнения работ привлечь профессиональную специализированную строительную компанию, а также предусмотреть расходы на рекламу и раскрутку объекта. Строительство дома площадью 125 кв. м сегодня обойдется в $600 за кв. м, то есть $75 000 за домовладение. К этому еще необходимо прибавить затраты на земельный участок в 10–15 соток – примерно $35 000.
Подключение коммуникаций, ввод в эксплуатацию, получение разрешений обойдутся в $15 000. На благоустройство территории придется потратить около $7000,и $3500 уйдет на рекламу. В итоге затраты на домовладение составят $135 500. При цене квадратного метра $1200, коттедж будет стоить $150 000. То есть разница при реализации – $14 500, с учетом того что при цикле строительства и ввода в эксплуатацию в 9 месяцев, период возврата инвестиций составит не менее 12 месяцев.

только прочитав выделенное можно сразу прикинуть, как строители смету составляют, этож надо, шоб коттедж впарить 3500 баксов на рекламу!!
а 600 за квадрат, голый бетон ведь сдают, какие там еще 600 за метр? крыша геть поехала

"работать не хотим, хотим как и прежде иметь не менее 100% рентабельности при отвратительном качестве работ" - вот девиз укрстроителей)))

Строить дом на продажу невыгодно

Если не выгодно, зачем строить? Последний год у нас строят в основном односемейные дома.

7nebo написав...
budivelnik

вот, например,:
Предлагаем Вашему вниманию 1-ную квартиру на цокольном этаже общей площадью 31.11 кв.м.:Комната 15,06кв.м.Кухня 8.24 кв.м. Цена:15 555у.е. БЕЗ КОМИССИИ.
(я специально привожу самую низкую цену) Это 15 км от Киева. Через 3-5 лет, - Киев.

Что это ? Из чего ? Можно ли в этом жить ?

Буду благодарен за ответ.

1 Трохи не мав часу тому прошу вибачення за затримку з відповіддю
2 Походив по інтернету і подивився на озвученну Вами пропозицію і зробив слідуючі висновки
а - згідно представлених малюнків того що пропонують в реалі ще не має
б - згідно з тими ж малюнками технологія будівництва - класична ( цегла+утеплення)
в - згідно тих же малюнків , цоколь там повноцінний , тобто відмітка підлоги як мінімум мінус 1 м від рівня землі , тому приміщення в подібному цоколі навіть за царської росії було пригодне виключно для двірників або підсобних приміщень( до речі тоді подібні приміщення за рахунок підвищенної вологості і від відсутності повноцінного сонячного освітлення було розсадником туберкульозу
г - вже на першому поверсі ціна квадратного метра становить від 800 доларів ( як думаєте ріст в 1,6 рази з чим повязаний )

По оценкам экспертов зима 2010-2011 станет мертвым сезоном для реализации недвижимости в Украине. И к концу февраля ожидается плавное снижение цен как на покупку жилья и земельных участков, так и на их аренду. Предположительно стоимость недвижимости снизится к началу 2011 года на 15%, а уже к лету 2011 на 22%.

буитдешеветь