OTP Bank

Джек! А у Вас лежат собственные деньги в отп?

нет

Джек! Есть ли у Вас вообще деньги?
И если есть, где в таком случае они лежат?
Или пререфразирую: какому банку Вы доверяете свои гроши на просторах Украины?

Киев, Верхний Печерск. Общая площадь 42 кв. метра, цена со всеми сборами и комиссии брокеру - 98К зеленых американских президентов (наличными!!!). Сдача - 750 брутто ( с вычетом всех расходов получается 700) в месяц. За год - 8400 т.е. 8,4% годовых. Но: это Верхний Печерск, деловой центр. На Троещине или Поздняках такое не получится.
Квартиру нашел по Авизо.
Цены очень зависят от района. Если в Украине появится адекватная власть, то центр Харькова очень подорожает: этот город недооценен с точки зрения его инвестиционной привлекательности.

То есть Вы отобъете свою инвестицию через 11 с половиной лет (для простоты предположим, что рост и падение цен в долгосрочной перспективе уровновесят друг друга).
Не так уж и соблазнительно выглядит. ИМХО это имеет смысл если полюбому нужна будет квартира, например для детей. А как чистый бизнес - это полная ерунда. Год назад это имело смысл, т.к. к Вашим 8,4 можно было смело добавить еще 20-30% (рост стоимости базового актива). А сейчас с точки зрения альтернативной доходности, Ваш проэкт это полный провал.

Киев, Верхний Печерск. Общая площадь 42 кв. метра, цена со всеми сборами и комиссии брокеру - 98К зеленых американских президентов (наличными!!!). Сдача - 750 брутто ( с вычетом всех расходов получается 700) в месяц. За год - 8400 т.е. 8,4% годовых. Но: это Верхний Печерск, деловой центр. На Троещине или Поздняках такое не получится.
Квартиру нашел по Авизо.
Цены очень зависят от района. Если в Украине появится адекватная власть, то центр Харькова очень подорожает: этот город недооценен с точки зрения его инвестиционной привлекательности.

То есть Вы отобъете свою инвестицию через 11 с половиной лет
Не так уж и соблазнительно выглядит. ИМХО это имеет смысл если полюбому нужна будет квартира, например для детей. А как чистый бизнес - это полная ерунда.

Скорее данный проэкт - сохранение средств в имуществе! Конечно, если цены упадут через год раза в 2, то эта инвестиция не очень интересна. С другой стороны, она может лет через 5 и подорожать...... И тогда эта инвестиция более чем интересна. Но впринципе, хорошая квартира - всегда выгодная инвестиция!

Скорее данный проэкт - сохранение средств в имуществе! Конечно, если цены упадут через год раза в 2, то эта инвестиция не очень интересна. С другой стороны, она может лет через 5 и подорожать...... И тогда эта инвестиция более чем интересна. Но впринципе, хорошая квартира - всегда выгодная инвестиция!

Вы правильно описали риски. Поэтому это никакое не сохранение. Это инвестиция в чистом виде, т.к. инвестор несет большие коньюктурные риски.
Может подешевеет, может подорожает. 8,4 годовых это не тот доход из-за которого стоит играть в эту русскую рулетку.

Киев, Верхний Печерск. Общая площадь 42 кв. метра, цена со всеми сборами и комиссии брокеру - 98К зеленых американских президентов (наличными!!!). Сдача - 750 брутто ( с вычетом всех расходов получается 700) в месяц. За год - 8400 т.е. 8,4% годовых. Но: это Верхний Печерск, деловой центр. На Троещине или Поздняках такое не получится.
Квартиру нашел по Авизо.
Цены очень зависят от района. Если в Украине появится адекватная власть, то центр Харькова очень подорожает: этот город недооценен с точки зрения его инвестиционной привлекательности.

То есть Вы отобъете свою инвестицию через 11 с половиной лет (для простоты предположим, что рост и падение цен в долгосрочной перспективе уровновесят друг друга).
Не так уж и соблазнительно выглядит. ИМХО это имеет смысл если полюбому нужна будет квартира, например для детей. А как чистый бизнес - это полная ерунда. Год назад это имело смысл, т.к. к Вашим 8,4 можно было смело добавить еще 20-30% (рост стоимости базового актива). А сейчас с точки зрения альтернативной доходности, Ваш проэкт это полный провал.

Вот в тему: http://www.epravda.com.ua/publications/49d0c10aa28be/
Для покриття витрат на придбання квартири знадобиться 50 років. Але навіть якщо квартира залишилася у спадок, місячна оренда складе лише від 187 доларів. Хто в здоровому глузді буде робити такі інвестиції?


Но принципиально! Я считаю, что у каждого должна быть своя квартира или дом! Причем, пусть маленький и без евроремонта, но свой!!!! И доживать до старости как немцы и умирать в найманых квартирах????!!!!! Это не для нас украинцев!

И здесь ОТП помог нашему народу набрать долларовых займов на собственное жилье!

Вопрос к участникам ветки:
Были ли у кого в марте 2009 года в ОТП случаи задержки платежей, невозвраты депо и пр. проблемы??

Вопрос к участникам ветки:
Были ли у кого в марте 2009 года в ОТП случаи задержки платежей, невозвраты депо и пр. проблемы??

не было ... но если такие проблемы будут намечаться, Вы не беспокойтесь, работники банка Вам позвонят и предупредят, чтобы Вы одни из самых первых успели забрать свои средства.

хочу узнать мнения читателей
Почему ЕБРР не стал рисковать инвестициями в ОТП Украина?

S&P понижает рейтинги Венгрии

http://www.portfolio.hu/en/cikkek.tdp?k=2&i=17280
http://www.bloomberg.com/apps/news?pid= ... kvvj48Sa7g

Вопрос к участникам ветки:
Были ли у кого в марте 2009 года в ОТП случаи задержки платежей, невозвраты депо и пр. проблемы??

не было ... но если такие проблемы будут намечаться, Вы не беспокойтесь, работники банка Вам позвонят и предупредят, чтобы Вы одни из самых первых успели забрать свои средства.

хочу узнать мнения читателей
Почему ЕБРР не стал рисковать инвестициями в ОТП Украина?

Джек, вы выдумали новую тему? Браво!

Откуда у вас информация о том, какое решение принял ЕБРР? Откуда вы знаете, какой статус переговоров между ЕБРР и ОТП Украина? Приведите сначала источники, а потом уже можно узнавать мнение окружающих.

Скажу по секрету, людям вашего уровня никогда не узнать, что происходит за стенами ЕБРР, какое решение они приняли и что говорят инсайдеры. Основываться вы можете только на официальных источниках в виде пресс-релизов.

Так приведите хоть одно официальное высказывание или со стороны ОТП Украина, или со стороны ЕБРР. Нет такого? Так вот и не создавайте тогда этот бессмысленный информационный мусор.

Вопрос к участникам ветки:
Были ли у кого в марте 2009 года в ОТП случаи задержки платежей, невозвраты депо и пр. проблемы??

Ответ: НЕТ. Все обязательства ОТП Украина выполняет в срок, в любой валюте, без всяких проблем. Платежи осуществляются в течение нескольких часов. Проблем ликвидности у ОТП Украина НЕТ.