potter написав:Как любит говорить будивельник, на квартиру копит не одно поколение и не один год
Поэтому промышленное жилищное строительство находится в предсмертных конвульсиях?
|
|
Додано: Чет 14 лип, 2011 16:12
какие конвульсии? это полный паралич. ничего нового не строят, даже начатое не могут достроить, потому что спекулянты ушли, а денег у народа нет.
Додано: Чет 14 лип, 2011 16:38
1 Такі собі сильні конвульсії , десь на 30 000 000 000-40 000 000 грн в рік . Дай бог щоб і інші галузі постійно перебували в подібних конвульсіях. 2 В час розківіту того що Ви називаєте бульбашки - конвульсії були десь на рівні 50 000 000 000 - 60 000 000 000 грн . 3 В Києві , в 2007-2008 - 15 000 000 000 грн , в 2009-2010 - 13 000 000 000 грн . На скільки Ви там розповідаєте впали доходи пересічного киянина ? .
Додано: Чет 14 лип, 2011 16:53
что то вы в ноликах запутались, миллионы или миллиарды? откуда такие данные? что то слабо вертия, что сейчас рынок недвижимости упал всего в два раза по сравнению с 2008ым. з.ы. да и деньги эти не ваши, а пары десятков приближенных к господу, которые и без недвижимости чувствовали бы себя неплохо в этой жизни.
Додано: Чет 14 лип, 2011 17:06
Вам може віритись , може не віритись , а є статистика 1 Ціна в гривнях практично не змінилась ( по доміку , я ж впевнений що виросла ) 2 Будівельна галузь - випускає житлові будинки , які вимірюються в м2 . Нам відомо що в 2007-2008 роках було побудовано приблизно по 10 000 000 м2 х 6 000 грн = 60 000 000 000 грн В 2009-2010 роках 6,4 млн м2 і 9,4 млн м2 . Спеціально для Вас я відкидаю 1 млн м2 в 2009 і 4,2 млн м2 в 2010 - як здані по спрощенному варіанту , тому й виходить що в 2009-2010 роках було виготовленно по 5 000 000 м2 х 6 000 грн = 30 000 000 000 грн . Яку бачите - мілліардів а не мілліонів.
Що таке мої не мої ? З тих 650 м2 збудованих мною в 2009-2010 : в вигляді зарплати мої будівельники отримали 1,5 млн грн , матеріалів я купив на 1 млн ( а це також чиїсь зарплати ), після продажу я розраховую отримати 0,5 -1,5 млн грн + держава отримає 0,08 млн + рієлтори отримають 0,02 млн . Питання на засипку - де ж тут невідомо чиї гроші чи гроші сильних світу цього ?
Додано: Чет 14 лип, 2011 17:22
budivelnik
Ок, тогда давайте статистику пересчитаем в $ в 2007-2008 по 5, а в 2010 по 8 10 000 000 м2 х 1200$ = 12 000 000 000 5 000 000 м2 х 750$ = 3 750 000 000 В долларах падение более чем в 3 раза Хитрый вы жук, Будивельник. Когда вам надо обосновать высокую цену метров, то себестоимость считаете в $ (хотя цена материалов и рабочей силы национальная) А вот кода надо показать что рынок недвижимости не упал, то используете гривну.
Додано: Чет 14 лип, 2011 17:28
вы заработали миллион, а оставшиеся миллиарды ушли киевгорстрою, ТММ ... банде черновецкого. Только ваши деньги остались в этой стране (за что вам респект), а вот остальные ушли на майбахи, бриллианты...
Додано: Чет 14 лип, 2011 17:35
Шановний Спроби міняти шило на мило ( гривню на долар ) для мотивації падіння-ріст , є доцільними тільки для тих хто тут заробляє в доларах . Якщо рахувати в доларах , то у нас в 1,5 рази обвалилось все і хліб і комуналка і доходи і так далі.Тому навіщо в рівняння два рази вводити курс долара ? . Тобто Житло коштувало 1000 національних одиниць при курсі 5 Ви отримували в місяць 500 національних одиниць при курсі 5 1 м2 коштував = (1000 / 5)/ ( 500 / 5 ) = 2 місяці тепер курс 8 і рівняння виглядає 1 м2 = (1000/8) / ( 500 / 8 ) = 2 місяці Якщо Вас відома математика , то Ви побачите що в разі зміни курсу і не зміни як ціни в націанальних одиницях , так і доходів в національних одиницях - доступність житла вираженна в місяцях роботи для Вас не змінилась . Тому Вам стане легше якщо я напишу З 650 м2 = приблизно 450 000 доларів 180 000 доларів - отримають мої працівники 120 000 доларів - я заплатив за матеріали 50 000 -150 000 доларів - розраховую отримати я Тобто при зміні курсу Ви просто стали біднішими до зовнішнього світу , але так як житло і Ваші доходи - це внутрішній світ , той для Вас не має жодної різниці як міняється ціна українського житла для німця чи американця, для Вас то вона не змінилась , як працювали на 1 м2 -2 місяці , так і працюєте . А сьогоднішні Ваші дебати , нагадують радість погорільця від того що в когось хата згоріла швидше ніж у нього , хоча згоріла як в одного так і в другого.
Додано: Чет 14 лип, 2011 17:42
1 Це вже не до мене 2 Я змучився пояснювати Десь 70% від ціни продажу при будь яких випадках пішли простим будівельникам , простим робітникам на заводах по виготовленню буд матеріалів, черговикам , на податки і так далі. Тому Якщо ринок Київської новобудови в рік становить 13 000 000 000 грн - 10 000 000 - залишилось в державі при будь яких варіантах , а от куди пішли 3 млрд в рік - можна довго сперичатись , але від того нічого не зміниться , тому Вам робити висновки самостійно Кого годувати і на кого працювати Монстра який виводить гроші в офшор , чи маленького засмальцьованного будівельника , який будує по 1000 м2 в рік за межами кільцевої невеличкі до 4(5)-поверхів обєкти ?
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
