Самодурство или обман покупателей ?

но мне здаётся покупателя на Ваш труд пока нет, поэтому у Вас достаточно времени вести дискуссии

1 Коли здається - хреститись треба
2 Своїх 3-5 покупців в рік я поки що знаходжу і надіюсь в майбутньому знаходити

и рынок продаж по недвижимости и без цифр виден ПОЛНЫЙ ПРОСТОЙ, а еденицы продажами и не назовёшь! (вспомнив 2005-2007 годы)

Якщо купівля /продаж 220 000-250 000 квартир в рік ( з них приблизно 50 000 - новобудови +40 000 будівництво для себе ) - це мало , тоді про що з Вами говорити

Як казав професор Преображенський:
- Не читайте до обіду радянських газет
- так других не має
- от ніяких і не читайте.

Якщо купівля /продаж 220 000-250 000 квартир в рік

А откуда цифры?

Никакого РН сейчас нет.Есть балаган с выискиванием лохов.
за одни и те же деньги можно снять 1к и 3к - если грамотно подходить к аренде, не снимать через рылов, то можно найти очень хорошие варианты по адекватной цене.
Как пример люди пишут:
"Сами сняли в октябре двушку на Тимошенко на Оболони 50 кв.м. за 3500 грн +свет, вода, телефон и интернет после косметического ремонта. Напрямую, хозяйка молодец. А нам за эти деньги рылы гостинки парили убитые laugh.gif И все после того, как за нашу 1к на Оболони 34 м без ремонта и мебели на Героев Днепра, где мы прожили пять лет захотели 3000 грн."
Теперь о цене новостроев. Сейчас стоит куча новостроев уже построенных, но не сданных в эксплуатацию. Одна из причин - в этих построеных домах продано 25-30% квартир. НО если этих денег застройщику хваттило, чтобы построить дом, следовательно, реальная себестоимость строительства - не более 25% предкризисной цены!!! И крокодиловы слезы строителей "о достижении предельной себестоимости" - понты для приезжих.
Единственная причина, почему держатся цены(и стоят продажи) - то, что застройщик строил НЕ ЗА СВОИ ДЕНЬГИ. В России продавать "воздух" законодательно запретили. Вот когда тут перестанут говорить о минимальных ценах, а запретят собирать деньги наперед, когда введут нормальный прогрессивный налог на излишки метров - тогда исчезнут предпосылки для надувания пузыря на РН. И он станет именно рынком. А не нынешним балаганом с зомбированием мозгов псевдоаналитическими опусами будивельников. Не читайте их перед обедом , это еще Преображенский советовал и в оригинале - на русском языке.

budivelnik написав...

Якщо купівля /продаж 220 000-250 000 квартир в рік

А откуда цифры?

Статистика мінюста за 2009 рік - 245 000 угод купівлі /продажу
Статистика мінбуду за 2009 рік - 6,4 млн кв м збудовано
В 2010 збудували як мінімум не менше ніж в 2009 (офіційно 8 млн кв м я особисто вважаю що менше приблизно на 10 % ніж в 2009 - тобто 5,8 млн кв м , бо дуже велика частка десь 2-2,5 млн кв м це те що було збудовано раніше і здано в експлуатацію по спрощенному порядку ) , таким чином і виходимо на 220 000 - 250 000 .

авто старикам ни к чему... разве что детям внукам фин помощь.
так эта картира стоит, много денег не просит. вот и не спешат продавать

поддерживаю, если речь о стариках то продажи не идут т.к. старики не в состоянии распорядится деньгами выручеными от продажи

Как пример люди пишут:
"Сами сняли в октябре двушку на Тимошенко на Оболони 50 кв.м. за 3500 грн +свет, вода, телефон и интернет после косметического ремонта. Напрямую, хозяйка молодец. А нам за эти деньги рылы гостинки парили убитые laugh.gif И все после того, как за нашу 1к на Оболони 34 м без ремонта и мебели на Героев Днепра, где мы прожили пять лет захотели 3000 грн."

Вот с этого примера видно , что хозяйка не занимаеться самообманом , а делает всё , чтобы её актив работал ... Цену опустила и всё работает .. И без риГелторов , которые как обычно затягивают
сдачу , цену накручивают !

Так же и с квартирками , продать можно , что угодно вопрос только цены !!!
И как оказывается даже похвалу имеет от благодарных арендаторов
То есть люди довольны ...

Получается на поверхности РН будут слабенько булькать только желающие расшириться, причем только те, кто уверен в своих доходах на ближайшие 5 лет

скорее те у кого есть кэш на расширение...

Порш Каєн коштує набагато дорожче ніж середньостатистична квартира , але при цьому викриків про неадекватність цін Порша - не має ,

порш каен как говорится и в африке порш каен, не равняйте с недвигой - уровень конвертации другой

порш каен как говорится и в африке порш каен, не равняйте с недвигой - уровень конвертации другой

Интерестно, какой это другой?
Вы хотите сказать,что Порш Кайен,да и любой другой авто престижной марки можно продать,скажем через полгода эксплуатации в ту же цену, что покупали в салоне?
Про цену через 2-3 года я вообще молчу.Потеряет половину стоимости точно.

Код: Виділити все

budivelnik писал(а)...
Порш Каєн коштує набагато дорожче ніж середньостатистична квартира , але при цьому викриків про неадекватність цін Порша - не має ,

Что Вы сравниваете??? Ау!!! Ребята??? Что Вы тулите горбатого до стены? Какой к чертям Каен в один ряд с отечетсвенным чудом зодчих? Не понимаю... Если сравниваете, то сравнивайте что максимально может дать нам отечественный автопром... А то видишь им Каен захотелось в обмен на хрущ