fachSpieler написав:И что бы снять штраф с владельца квартиры порой достаточно лишь факта, что квартира сдается. Суммы, сроки, договора это уже малозначимые детали. Будет достаточно просто известить налоговую, вашему съемщику, председателю Осбб или кооператива или прочему должностному лицу что бы вы попали на круглую сумму.
Но это же бред. Так можго любого человека подставить. Прийдет налоговик с толпой китацев нелегалов и они в один голос заявят что снимали кваритру. В результате должен за аренду которой не было и еще за покрывательство нелегалов.
Не забывайте в какой стране живем.
Haborym написав:А зачем арендатору гемор с поиском новой квартиры?
Ну для начала:
1. просто из за того что арендатор платит налоги а хозяин нет.
2. Хозяин никогда не пойден на значительные уступки.
3. Хозяин в основном барыга а наказать приятно.
4. Хочется чтобы налоги за квартиру вернулись арендатору хатя бы в виде здравоохранения или зарплаты дворнику.
5. Смена места жительства может принести свои плюсы как- то снижение платы за аренду.
6. .... .
Первый вторник в этом году с точки зрения Авизо оказался средой, но это не столь важно.
А графики нам показывают оччень интересную картинку. Хоть многие и говорят, что реальную картину "праздничные" индексы не отражают, но что-то мне подсказывает, что с этими данными игрокам рынка в ближайшем будущем придется считаться. Ибо, хоть и количество предложения практически сравнялось с прошлогодними показателями, но такого существенного проседания в прошлом году не наблюдалось, что думаю будет иметь свое продолжение.
Особенно это отчетливо видно на индексах аренды - терпение "дателей" оказалось очень непрочным и провал уже на первой неделя нового года практически достиг минимумов на полуторагодичном промежутке.
Да и проседание продажи почти на 2% в неделю - хм, интересно будет посмотреть, как продавцы попытаются вернуть утраченные позици хотя бы на эту величину... И почему-то мне кажется, что не выйдет, а придется укрепляться хотя бы на данном уровне Но все это - далеко не предел, судя по ближайшим ожиданиям и настроениям на рынке. Кто там в соседней ветке говорил, что вот коммуналка растет и все это ляжет на плечи арендаторов... Думаю ответ очевиден.
Ну и кто хочет - может приплести к общей ситуации вступление в силу НК, повышение акцизов, тарифов, ежедневное присутствие НБУ на межбанке и прочая-прочая-прочая... Все стабильно...
vragina написав:Ну для начала: 1. просто из за того что арендатор платит налоги а хозяин нет. 2. Хозяин никогда не пойден на значительные уступки. 3. Хозяин в основном барыга а наказать приятно. 4. Хочется чтобы налоги за квартиру вернулись арендатору хатя бы в виде здравоохранения или зарплаты дворнику. 5. Смена места жительства может принести свои плюсы как- то снижение платы за аренду. 6. .... .
Короче будет так: жаба давит, что своей квартиры нет, ума и способностей не хватает заработать на свою, вот и приходится отдавать большу часть з/п на аренду что бы в мухосранск не уехать.
1)Как правило нормальные зарплаты, которые позволяют арендовать жилье, платятся в конвертах, а значит арендатор сам налоги конкретно недоплачивает.
2)А с чего он должен идти на уступки? Он что добрый дядя?
3)Одного, двух лошков накажешь, третий окажется пацаном из 90ых или со связями в органах, приедет и прострелит голову...
SSilent написав:Короче будет так: жаба давит, что своей квартиры нет, ума и способностей не хватает заработать на свою, вот и приходится отдавать большу часть з/п на аренду что бы в мухосранск не уехать. 1)Как правило нормальные зарплаты, которые позволяют арендовать жилье, платятся в конвертах, а значит арендатор сам налоги конкретно недоплачивает. 2)А с чего он должен идти на уступки? Он что добрый дядя? 3)Одного, двух лошков накажешь, третий окажется пацаном из 90ых или со связями в органах, приедет и прострелит голову...
1. Не факт я одними налогами плачу *000 грн в месяц.
2.Ибо может прийти другой арендатор который убъёт квартиру за месяц.
3.А я и сам могу голову прострелить кто его знает может я из органов.
Не надо пугать 90ми так как всегда против лома всегда найдётся другой лом. Уж я то знаю.
Востаннє редагувалось vragina в Сер 05 січ, 2011 21:22, всього редагувалось 1 раз.
Так не пойдет. Вы предлагаете игру в одни ворота: всегда за все типа должен платить арендатор.
Повышение коммуналки - из кармана арендатора Арендодателю предлагают с заработанного уплатить налог - на плечи арендатора Торг неуместен, уступки только со стороны арендатора Если зацепит налог на недвижимость - на плечи арендатора.
Давайте еще ремонты делать за счет арендатора, и мебель с техникой покупать.
Такими темпами вы скоро станете доказывать, что арендатор должен купить арендодателю квартиру и платить за нее аренду + ипотеку
SSilent написав:2)А с чего он должен идти на уступки? Он что добрый дядя?
Аналогично, съемщик с какого перепугу будет идти на все уступки? Он что, добрый дядя?
Нет, батенька. Арендодатель - не бог, а квартира - не храм, и недвижимость в целом - не религия.
Так не пойдет. Вы предлагаете игру в одни ворота: всегда за все типа должен платить арендатор. Повышение коммуналки - из кармана арендатора Арендодателю предлагают с заработанного уплатить налог - на плечи арендатора Торг неуместен, уступки только со стороны арендатора Если зацепит налог на недвижимость - на плечи арендатора. Давайте еще ремонты делать за счет арендатора, и мебель с техникой покупать.
Такими темпами вы скоро станете доказывать, что арендатор должен купить арендодателю квартиру и платить за нее аренду + ипотеку
Аналогично, съемщик с какого перепугу будет идти на все уступки? Он что, добрый дядя?
Нет, батенька. Арендодатель - не бог, а квартира - не храм, и недвижимость в целом - не религия.
Рынок аренды жилой недвиги Киева можно классифицировать как рынок со свободной конкуренцией, ибо на нем действуюет большое количество субъектов и ни один из них не может повлиять на цену.
Арендатора никто не заставляет снимать, есть рынок, есть рыночная цена - устраивает цена и условия - снимай, не устраивает - до свидания, ищи лучше условия или дешевле ценник.
Если арендодатель начнет выставлять нерыночные условия и цены - будет сидеть с пустой квартирой.
adeges написав:Т.е. сталинка в центре станет дешевле конца Бальзака или Цветаевой, верно? А Бальзака тоже подешевеет - ведь сносить будут и только что построенные дома, да?
Если же оба ответа негативны, то право достаточно вольоготно выселять людей из квартир НИКАК не повлияет на доступность массового жилья на окраинах. Мало того, снижение спроса на жилье в центре АВТОМАТИЧЕСКИ увеличит его в других частях города. Я понятно излагаю?
Вмешаюсь в ваш спор.
Построить жилье в центре снеся существующее - удовольствие не из дешевых. Сомневаюсь что подобные программы заработают в Киеве массово в ближайшие 5 лет Не сравнивайте с Москвой - там совсем другие цены и там была масса хрущей в центре а заодно и программа современной высотной Москвы... и нефтедоллары 2000-х вместе с Лужковым (точнее его женой).
Спрос на окраине??? Так его намного легче удовлетворить - куча строителей сидит без работы - многие уже профессии сменили за время кризиса и получают уверен не больше - а тут на тебе - спрос проснется - понастроят!
Подобное есть во многих странах мира, где земля под недвигу давно не продается, а сдается в аренду на 25-50 лет (цифры отличаются от старны к стране). И ее могут отобрать в любой момент заплатив остаточную стоимость. Но как раз чаще отбирают дома на окраине, строя окружные дороги, автобаны, ж/д со скоростными поездами - а центр - это свято - это сердце любого города и тут живут влиятельные люди
Востаннє редагувалось jde в Сер 05 січ, 2011 21:37, всього редагувалось 1 раз.
Так не пойдет. Вы предлагаете игру в одни ворота: всегда за все типа должен платить арендатор. Повышение коммуналки - из кармана арендатора Арендодателю предлагают с заработанного уплатить налог - на плечи арендатора Торг неуместен, уступки только со стороны арендатора Если зацепит налог на недвижимость - на плечи арендатора. Давайте еще ремонты делать за счет арендатора, и мебель с техникой покупать.
Такими темпами вы скоро станете доказывать, что арендатор должен купить арендодателю квартиру и платить за нее аренду + ипотеку
Аналогично, съемщик с какого перепугу будет идти на все уступки? Он что, добрый дядя?
Нет, батенька. Арендодатель - не бог, а квартира - не храм, и недвижимость в целом - не религия.
Вы как будто только что из СССР.
Любое подорожание будет оплачивать конечный потребитель и в любом случае, если иное явно не зафиксировано в Договоре между сторонами.
Даже если это подорожание невыгодно заложить сразу в стоимость то можно закладывать частями, причем желательно часть заложить до подорожания а остальное после....
Возможность скидвания проблем на головы "простого народа" заложена в основы рыночной эконочики
http://korrespondent.net/ukraine/events ... ata-v-mery Эх, веселая жизнь начинается...
Из комментариев к статье:
.....Манера общения Александра Ильича с людьми была далека от правил хорошего тона. Сыночка умудрился разбить Бентли. Бизнес всегда требует определенного риска, но этот риск в стократ усиливается, когда люди вложив бабло в квартиры- ничего не получали. Тут уж любой к 40 тысячам доларей добавит 2 и купит 9 миллиметровый макаров. Как по мне- это самая реальная версия. Кто виноват? Держава!! Как юрист - разъясню. Люди сейчас подписывают договора, согласно которым они покупают не квартиру , а получают "безумовный пай ит.д." - короче после подписания этого договора шансы на суд и возврат денег у них нулевые. Ко мне подходили дольщики Интостроя (Коробчинского), Прогресс-строя- помогите. Я всегда отказывался браться за такие дела. Так и говорил- Вы можете -купить судью, но апелляция-отменит. Вашим деньгам - капец, одна надежда на порядочность застройщика. Что остается человеку, который всю жизнь копил и потерял деньги, квартиру?...
