Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

фром-юа.com/news/891cefee6177d.html

да нет же
риелторы ничего не решают
какие крупные игроки?
риелторы? это вы не смешите
все решают хомяки
пока хоть кто то что то покупает рынок дышит
а мега крутые игроки риелторы ничего не возродят

Мы мемного о разном .
Конечно же покупатель первичен - это беспорно , но если мы обсуждаем сегодняшнюю сложившую ситуацию и ценовую политику то они играют свою роль , потому как многие вложились и являються владельцами скорее приличного куска недвиги . Я не поверю , что люди которые до кризиса имели инфу по объектам(базу) не прикупили себе немножко ...

И именно риэлторы рассказывали басни о вечном росте !

Север
Всегда спрашиваю:почему на Японию,а не Бангладешь надо смотреть?

Kolop
да странная стата

в самых дешевых районах - Днепровский , Деснянский - вообще рост нарисовали

по Подолу, может там посчитали дома Элиты центр со скидкой?

имхо - там чето ошиблись с цифрами по Подолу, вот и вышла средняя по больнице -8%

Видел щит - Троещина, перекресток Закревского и Милославской, 7400 с копейками грн/метр (строитель - Ковальская).
Зачем так дешево, если и дороже на раз все разгребут?

ну если почти штука денег за квадрат в непостроеном доме на троещине это и есть справедливая цена, то надо брать наверное? вам там нравится дом?

sashaa250174
Да скоро за мешок колбасы можно будет банк купить, а за 2 выплатить весь государственный долг.. Это я утрирую, если что..

Да кстати, забыл. Тот же КГС на Л. Гавро 1 (это поближе к Петровке) трешек 120 кв м по 170 тыс есть много. Как дом сдадут (окончательно наверное к концу этого года будут они по 220-250.

Осенью 2008 года уверенный в себе хозяин земельки в поселке под Киевом настойчиво рекомендовал как можно скорее покупать по 10 000 уе за сотку... Аргумент один: год назад было 5 000, сейчас 10 000, значит весной обязательно будет 15 000

Мораль: не прикладывайте линейку к графикам

250 за трешку в нецентральных районах - это временное (очень краткосрочное) недоразумение, которое успешно развеялось два с половиной года назад. Продолжение не следует.

Не согласен с трактовкой. Многие квартиры мне напоминают испорченые продукты на базаре. На них до таких пор снижают цену, пока собакам не купят или бомжи не заберут. Ветхое жилье, жилье в дерьмовом месте, очень маленькое и т.д.- это испорченый товар и цена на него должна быть соответствующая.

Да уже обсуждалось. У квартиры в Киеве одна главная характеристика: "квартира в Киеве" А такой параметр порче не подвержен

И толку? Полно на Сталинграда стометровых 200-250. Шо, уже расхватали? Полистайте и посчитайте количество предложений, особенно голых без ремонта. Поймите наконец простую вещь - не важно, сколько их еще будут "держать" и сколько еще построят, а важно что не получит продаван этих денег, и фсе. Продаст тот, кто отдает за 190. Следующему продавану предложат 180 и так далее.

вопросик, а не спрашивали у своих знакомых которые на ГС ищут; сколько продаваны скидывают при торге в этом ценовом диапазоне?

Ну, это еще те кровопийцы
Они не торгуются. Придут, носом покрутят и уходят. Недельки через две смотрят - немного дешевле такое же появилось. Опять идут и опять крутят . Продавцы нервничают .Я считаю, нормальная тактика .

Да скажите Вы им, чтобы на просмотры не ходили, и не звонили даже И сами не ходите и не звоните.

После пары звонков продаван уже передумает понижать цену в следующем выпуске авизо, после 1 просмотра передумает торговаться, а если квартирку посмотрят аж 2 разных туриста - так ценник поднимет и задумает устроить аукцион на повышение

Такая "покупательская активность" создает у продавана иллюзию, что его цена адекватна

Kolop
да странная стата

в самых дешевых районах - Днепровский , Деснянский - вообще рост нарисовали

по Подолу, может там посчитали дома Элиты центр со скидкой?

имхо - там чето ошиблись с цифрами по Подолу, вот и вышла средняя по больнице -8%

Видел щит - Троещина, перекресток Закревского и Милославской, 7400 с копейками грн/метр (строитель - Ковальская).
Зачем так дешево, если и дороже на раз все разгребут?

Это дорого. На Осокорках такая же цена - не разгребли пока.