Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

не не весь, но достаточно много. просто тут некоторые писали что квартплата повысится и хаты там через год будут ну не папитсот, а по штуке скажем. типа бабла там у хозяев на квартплата не будет

Для тех сталинградцев, у кого ежемесячные платежи по ипотеке достигают четырех-пяти косарей долярей, повышение квартплаты особой роли не сыграет, это вы точно подметили

2сеск
ну есть отложенный спрос тоже.
хотя бы из представителей этого форума.
чем тебе фраза не нравится? и много его. просто вопрос в условиях, когда он проявится...

Снова-здорова.

Отложенный спрос:
Платежеспособный спрос, остающийся неудовлетворенным из-за недостатка товарного покрытия, который выражается в накопленных сбережениях на банковских счетах.

Не стоит его путать с потенциальным будущим спросом, который подвержен рискам и зависит от потенциального будущего предложения и еще миллиона вещей.

Хотя... вы натолкнули на забавную мысль - подсчитать кол-во способных к работе на стройке и вывести отложенное предложение, которое обязательно построят

Рынок РН в здоровом состоянии обслуживает 10% всего населения, а у местных бетоноинвесторов он должен обслуживать исключительно 10% богатейшего населения .

Ростом благосостояния - не пахнет.
Кредитами - тем более.
Просроченной ипотеки - на мегаполис (отложенное предложение!).
Объемы наследования линейно увеличатся в 4 раза за следующие 20 лет. (Пройдена демографическая яма обусловленная ВОВ) - что, естественно, снизит спрос и повысит предложение.

А вообще - это я от скуки. Все это уже раз по 100 обсудили...
Ждите спроса, если хотите.

P.S. Для себя решил просто - в недвигу в следующие 15 лет - только от излишка капиталов. Да и то - тогда уж строиться, наверное, а не брать всякую каку. Буду благодарен за комменты по этой теме.

P.P.S. Аренду смотрю временами - чистый цирк. Повесят-снимут одну и ту-же хату, но с ценника - ни копейки не скинут. А ведь 3-х месячный простой - это ж весьма ощутимые недополученные бабулесы... но гордость - дороже

to Danilov777

Кстати за 35 штук гостинку с торгом уже можно в Киеве найти !
Как считаете ?

ЧИТАЙТЕ ВНИМАТЕЛЬНО - 30-35 тыс за нормальную полноценную однушку (не хрущ) (30-35 метров2). И без танцев с бубнами вокруг цены, начинающейся с 55 тысч, уговариваниваний риелторов, и ламания продавана. И по многим районам Киева - что было общей тенденцией.
Это отметка для старта дальнейших цен. Например, двушка - 45-50, ....

И факт: описанной ситуации в Киеве на текущий момент не существует.

Danilov777

Данилов и вы будьте внимательны !!!!!!!!!!
На тот пост я дал свой комент , это новый вопрос ! И прочтите внимательно параметр вопроса ...

в огороде бузина...
при чем бензин к квартплата?
кстати, и это не проблема для этого контингента

Бензин входит в цену еды.Да и доставки ВСЕГО!Больше денег на еду-меньше на бетон.
Откуда вы знаете у кого какие проблемы?Мож у того контингента основная-кредит отдать. Не тошо булочку купить.

Господин sesk, но вы то должны знать, что бензин доражает, потому что изза подорожания бензина дорожают затраты на перевозку бензина.

Danilov777

Данилов и вы будьте внимательны !!!!!!!!!!
На тот пост я дал свой комент , это новый вопрос ! И прочтите внимательно параметр вопроса ...

Возможно что купить гостинку за 35 с торгом можно. Незнаю.
Полу-жилье не интересует. Также не интересует нормальные однушки – рассматриваю их в качестве точки отсчета для анализа и сравнения.

Снова-здорова.

Объемы наследования линейно увеличатся в 4 раза за следующие 20 лет. (Пройдена демографическая яма обусловленная ВОВ) - что, естественно, снизит спрос и повысит предложение.

А вообще - это я от скуки.

Пропустила. Будьте добры, подробнее.

Отложенный спрос:
Платежеспособный спрос, остающийся неудовлетворенным из-за недостатка товарного покрытия, который выражается в накопленных сбережениях на банковских счетах.

енто год назад помню разжевывали растишкам здесь)))
мы еще тохда тут шутили, шо риалторы изобрели новый экономический термин - "атложенный спрос подкрепленный виртуальными матрасами и депозитами в банках, которым больше некуда идти, акромя РН"

это в их понимании "атложенный спрос"))
им же натерли по ушам, как много баксов на руках у народа, токма забыли разъяснить, шо львиная доля этих баксов на руках у людей имеющих не мало бетона



атложенщики!)) проснитесь!
нет бабла у потенциальных покупателей в запрашиваемом количестве
если быб было, сделки еще в прошлом году бы понеслись вверх, как щас инфляция несется

Молодая Пешеход

Тут написано чуть детальнее http://dirty.ru/comments/304167

Ключ к пониманию обретете если сопоставите картинку http://pit.dirty.ru/dirty/1/2011/02/04/25215-023934-d068c1a31be4bbc84846f9262c8be573.jpg
и среднюю продолжительность жизни.
P.S. По уму для Украины надо бы отдельно расчитать, но навскидку - предположил сходство с Российской демографией - это ж все дети CCCР.

Дальнешие темы малоинтересны, но постараюсь сгруппировать:
1. Пробки в Киеве.
Пробки – это плохо.
2. Дорогой бензин.
Дорогой бензин – это плохо.
Одна из причин инфляции, на которую уже никто не будет иметь влияния.
3. Изношенные коммуникации.
Изношенные коммуникации – это плохо.
При переводе домов в ОССБ – одна из причин высоких тарифов, и как следствие разница цен в новых и старых домах.
4. Связь между РН и промтоварным рынком.
«Ты суслика не видишь, а он есть».
Связь довольно ограничена, так как рынки имеют разную природу спроса и формирования цен. На промтоварном – покупают почти все и часто. На РН – ограниченное кол-во участников, и чаще всего 1-2 раза в жизни. В отличие от промтоварного цена на РН перестала формироваться по экономическим реалиям в сторону антикварного аукциона.
Обратная связь (от РН к промтоварному) более ощутима – при покупке новых квартир автоматически закрутятся маховики прочих рынков – стройматериалов, мебели, техники, а также производных рынков.
5. Отложенный спрос.
Отложите и мне 2 шт.