sesk написав:Эээээээ,а кто определяет:мыслящий он и умный или нет?Может,человек хочет быть дураком,но с деньгами.Чем умным голодранцем. Вы эти свои лозунги в социалистическом СССР оставили.Щас главное-у кого денег больше-и каким образом это достигается-не важно.Чем плохо квартиру сдавать,если для Киева это БОЛЬШЕ,чем средняя зарплата по Украине?Дворником почётнее?
Сдавать квартиру неплохо, если она нахаляву досталась в наследство. А если вы заработали на квартиру, то доход от ее сдачи вам погоды не сделает.
Да и если есть желание заняться бизнесом, то 50-100 тыс. уе могут приносить и больший доход. Я периодически возвращаюсь к мысли, что мои скромные сбережения не следует нести продаванам или строителям (сугубо субъективное мнение: мои усилия при зарабатывании этих денег несоизмеримы с качеством доступной мне недвиги), а подумать о покупке небольшого бизнеса.
Прибыль от сдачи в аренду - ниже ленивого депозита. Не забываем при подсчетах "инвестиции" в ремонт, мебель, быт. технику, подоходный, простои, вандализм.
Сегодняшние тенденции на рынке жилья достаточно сложно охарактеризовать однозначно. С одной стороны наблюдаем всплеск количества объектов, выставленных на рынок. Причем количество даже превысило полуторагодичные максимумы. Свой товар выставляют все больше желающих и это "Ж-Ж-Ж" неспроста. Однако выставляемые объекты идут в основной массе в более высоком ценовом диапазоне, из-за чего происходит смещение ядра выборки объектов в сторону повышения стоимости. Это можно наблюдать на графиках количества предложений в рамках ценового диапазона ниже...
С другой стороны, также вырос выбор и в диапазоне эконом класса. Так что рынок становится разношерстнее, где каждый может подобрать себе вариант на вкус и цвет. Но от этого оживления со стороны спроса все также не наблюдается.
Крутится на сцене такой себе толстый лысый потный "представитель" в дорогом костюме, увешанный золотом - и так станет, и так, и поприседал уже, и реверанс сделал, и красивые речи прокричал, а не обращает на него никто внимания из зала и все тут Но все эти телодвижения не прошли даром - от натуги немного вес сбрасывает - медленно правда, ну да никто не торопит, а уходить со сцены нельзя - за кулисами "внешние факторы" поджидают...
По аренде дела обстоят динамичнее и практичнее - проверили нижнюю планку, подпрыгнули к потолку и в целом при достаточно сильных колебаниях от выпуска к выпуску наблюдается обобщенный тренд, указывающий на плавное сползание... Если проводить параллели между арендой и продажей, что мол продажа повторяет свою меньшую сестру с некоторым временным лагом, то "подъем" на продаже в ближайшее время может сменить знак. Кстати, рост предложения в этом сегменте даже выше, чем в продажах.
Так что "show must go on"... Представление становится все более захватывающим.
yopti коллега весьма положительно отзывался, цены конечно очень высоки, но приятно удивила договоренность между ТММ и жильцами о фиксированных сроках проведения ремонтов, дабы никто потом не долбил стены перфоратором когда у другого дети малые спят.
sesk написав:Эээээээ,а кто определяет:мыслящий он и умный или нет?Может,человек хочет быть дураком,но с деньгами.Чем умным голодранцем. Вы эти свои лозунги в социалистическом СССР оставили.Щас главное-у кого денег больше-и каким образом это достигается-не важно.Чем плохо квартиру сдавать,если для Киева это БОЛЬШЕ,чем средняя зарплата по Украине?Дворником почётнее?
- главное -"бабла побольше" ? Почему- то в Европейских странах не знавших совдепии важно, каким образом это благополучие достигается. Может именно потому, что там не знали совдепии, герой вы нашего времени? Интересно, какие шансы спастись детям и женщинам тонущего Титаника оставили бы пассажиры с вашей психологией? Пока что деятельность с аналогичной психологией отечественных "слуг народа" тупо уничтожает Украину, а вы,разделяющий их принципы - ничем от них не отличаетесь.
Xenon написав:хватит уже байки тут рассказывать , тут вроде не детский сад...ни про официанток миллионерок ни про спекулей который вчера ездил на каене а сегодня на маршрутке. если с математикой все в порядке - то человек который занимался спекуляциями на недвиге/земле - за пару лет (до кризиса) мог сделать на десятке продаж 200-500к баксов чистыми. А тот кто спекулировать начал с 2000х - я думаю таким побоку даже наличие 10ка квартир сейчас на балансе. Ибо за те 8 лет можно было заработать гораздо больше
Пролетели только те кто вляпался в спекуляции и запрыгнул в этот поезд в 2007-2008 годах
вы вероятно не в Киеве жили в конце 90-х или просто не в курсе. официанты в правильных местах зарабатывали 500 -1000 $ в месяц в этот пероид. Вот вам список правильных мест: Аризона, ле Гранд кафе, Динамо люкс, Майми, Обраенс , Давинчи ( который на Европейской был)ну и еще пару тройку мест жирных. И таки да ,некоторые могли и покупали квартиры за год-два. Я просто в тот момент имел отношение к этому сектору. Конечно таких официнатов было не много , но факт остается фактов мало того в 1993-1995 году я сам будучи студентом работал официантом в иностранном модном заведении ( в провинциальном областном центре) . И ЗП у меня выходила 200-250 $ (3-4 млн купонов) Это много было на то время квартиру двушку мы с другом снимали за 35$
Енот написав:вы вероятно не в Киеве жили в конце 90-х или просто не в курсе. официанты в правильных местах зарабатывали 500 -1000 $ в месяц в этот пероид. Вот вам список правильных мест: Аризона, ле Гранд кафе, Динамо люкс, Майми, Обраенс , Давинчи ( который на Европейской был)ну и еще пару тройку мест жирных. И таки да ,некоторые могли и покупали квартиры за год-два. Я просто в тот момент имел отношение к этому сектору. Конечно таких официнатов было не много , но факт остается фактов мало того в 1993-1995 году я сам будучи студентом работал официантом в иностранном модном заведении ( в провинциальном областном центре) . И ЗП у меня выходила 200-250 $ (3-4 млн купонов) Это много было на то время квартиру двушку мы с другом снимали за 35$
Так что .... ваш сарказм мимо
я в Киеве родился, и всегда тут жил; но в 90х я по этим заведениям не ходил - доходы не позволяли; но и то что каждая вторая официантка зарабатывала сотни баксов (как товарищ выше писал) - тоже бред (единичные случаи - может быть).
Но как видим на сегодняшний день - жизнь поставила все на свои места и официанты, таксисты и прочие - уже не зарабатывют "шаровых" денег - что есть нормально
Xenon написав:я в Киеве родился, и всегда тут жил; но в 90х я по этим заведениям не ходил - доходы не позволяли; но и то что каждая вторая официантка зарабатывала сотни баксов (как товарищ выше писал) - тоже бред (единичные случаи - может быть). Но как видим на сегодняшний день - жизнь поставила все на свои места и официанты, таксисты и прочие - уже не зарабатывют "шаровых" денег - что есть нормально
ну если вы не ходили даже туда , откуда у вас такая увереность что ЭТОГО не было ? или так чисто потрендеть ? И не каждая вторая , а почти все в приличных местах ( список я вам дал). может есть смысл говорить о вещах в которых вы уверены?
Но все эти телодвижения не прошли даром - от натуги немного вес сбрасывает - медленно правда, ну да никто не торопит, а уходить со сцены нельзя - за кулисами "внешние факторы" поджидают...
