Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

И с таким распределением багатств 90% бедных 10% богатых обороты на РН будут мизерными

Ты проедься по городу и посмотри сколько настроенно , никогда не думал о таком что болше не надо ? Бо 1-1,5% уже отоварились за кредитные деньги . И нового для среднего класса достаточно .. И они и будут продавать себе его , междусобойчик , а малоимущим это не подсилу бо 2000-3000 грн это мало !

Где блин ты видишь очерядя к недостроям ? Это же качественное ? Но если бы был покупатель то не було бы недостроев так как покупатель бы финансировал стройки
Вот именно недострои разбиваю миф о дехвеците нового-качественного
ДЕХФЕЦИТ ОДИН- ПЛАТЕЖЕСПОСОБНЫЙ ПОКУПАТЕЛЬ

Короче даже неинтересно время тратить на узколобого

что смотреть? ты считал сколько настроено и сколько в продаже и сколько ВООБЩЕ всего кв. в Киеве? или на глазок прикинул ?
так в Киеве 1 лям квартир, из них новостроя меньше 10%

вот я буду с таких умников смеяться лет через 15-20 когда в их хрущах будут балконы падать массово и тп(ибо срок эксплуатации уже давно прошел)

бачу останнім часом "растішки" дуже на айті налягають.
так от - розказую свою ситуацію, як представника того ж айті - в регіонах, зп в районі 2к усд (середня по ринку, бтв), кредитів немає, є невеличкий бізнес.

так от - ціни в нашому регіоні (Львові, чого вже там ховатися ) ніби-то й падають, але є декілька факторів, чому я нічого не купую на РН:
1)стан нерухомості - жахливий. я бачив, як живуть люди в Києві - порівняно з ними, у Львові ще нормально, але порівняно з закордоном, де я пропрацював майже 3 роки - це бідося і тотальна розруха.
2)ціни - неадекватні. коли, купуючи квартиру 60-70 квадратів за 1300-1400 усд/квадрат ти усвідомлюєш, що ремонту там ще тисяч на 40-45 (і ремонт не вирішує проблеми поза квартирою - стан водо/газо/какашко/електропроводу, під'їзд з алкашами чи виживаючими з останніх сил (і смітника) пенсіонерів)
3)всякі-там "будівельники" будують в основному неліквід по селах з кривим плануванням і доїздом 1-1,5 години до місця роботи (я знаю, в Києві це нормально, але для Львова - це ще поки диковинка)
4)наявність житла в Україні все ж таки не дає права чути себе людиною і їздити за кордон

тому, ось що робить конкретно моя сім'я - вивозимо гроші по-маленьку невеликими сумами закордон (родичі там є, відрядження з роботи відбуваються відносно часто, митники особливо не перевіряють скільки я там везу - 8к чи 15к ). в планах - купівля нерухомості або відкриття бізнесу на родичів в Єврозоні з подальшою легалізацією.

тепер про знайомих айтішників (щоб підрозкрити тему ще трохи): багато хто хотів купувати (дехто навіть купив - кому критично було житлове питання вирішувати) в 2009-2010 роках. відлякувало багатьох все теж, що я навів вище. в результаті, ті хто не мають кредитів побрали круті машини (мазда6, ауді а4, пассати, джипи і тд) і тратять гроші на всякі плазми, приставки і тд. багато хто милиться закордон - якщо не на пмж, то принаймі по тривалій робочій візі. ще десь відсотків 25 будує хати в околицях Львова (в основному на ділянках куплених до значного росту цін, або на дачних ділянках або на успадкованих від батьків).

И с таким распределением багатств 90% бедных 10% богатых обороты на РН будут мизерными

и что?
если бедный и не выдерживаешь конкуренции в Киеве, велкам в провинцию - лопатой махать; а не штаны протирать в офисе сидя за компом и бездельничая днями и жалуясь что ЗП низкая, а коммуналка и цены высокие

Ты проедься по городу и посмотри сколько настроенно , никогда не думал о таком что болше не надо ? Бо 1-1,5% уже отоварились за кредитные деньги . И нового для среднего класса достаточно .. И они и будут продавать себе его , междусобойчик , а малоимущим это не подсилу бо 2000-3000 грн это мало !

Где блин ты видишь очерядя к недостроям ? Это же качественное ? Но если бы был покупатель то не було бы недостроев так как покупатель бы финансировал стройки
Вот именно недострои разбиваю миф о дехвеците нового-качественного
ДЕХФЕЦИТ ОДИН- ПЛАТЕЖЕСПОСОБНЫЙ ПОКУПАТЕЛЬ

Короче даже неинтересно время тратить на узколобого

что смотреть? ты считал сколько настроено и сколько в продаже и сколько ВООБЩЕ всего кв. в Киеве? или на глазок прикинул ?
так в Киеве 1 лям квартир, из них новостроя меньше 10%

вот я буду с таких умников смеяться лет через 15-20 когда в их хрущах будут балконы падать массово и тп(ибо срок эксплуатации уже давно прошел)

Ещё будет смешнее,когда через 5 лет будут валиться новострои.Дома строились при БУМЕ,когда не соблюдались технологии.Дома строятся на протяжении 7 лет.Перпады температур,мороз и дождь со снегом нарушил конструкции.Хорошие новострои-это только те,которые были завершены до 2005 года.

что смотреть? ты считал сколько настроено и сколько в продаже и сколько ВООБЩЕ всего кв. в Киеве? или на глазок прикинул ?
так в Киеве 1 лям квартир, из них новостроя меньше 10%

вот я буду с таких умников смеяться лет через 15-20 когда в их хрущах будут балконы падать массово и тп(ибо срок эксплуатации уже давно прошел)

Шо ты мелишь ? Вон обрати внимание на Европу и на их старьё оно до сих пор стоит и считатся культурной ценностью и там люди живут

И с таким распределением багатств 90% бедных 10% богатых обороты на РН будут мизерными

и что?
если бедный и не выдерживаешь конкуренции в Киеве, велкам в провинцию - лопатой махать; а не штаны протирать в офисе сидя за компом и бездельничая днями и жалуясь что ЗП низкая, а коммуналка и цены высокие

Это Вы продавцам напоминаете?

Ты проедься по городу и посмотри сколько настроенно , никогда не думал о таком что болше не надо ? Бо 1-1,5% уже отоварились за кредитные деньги . И нового для среднего класса достаточно .. И они и будут продавать себе его , междусобойчик , а малоимущим это не подсилу бо 2000-3000 грн это мало !

Где блин ты видишь очерядя к недостроям ? Это же качественное ? Но если бы был покупатель то не було бы недостроев так как покупатель бы финансировал стройки
Вот именно недострои разбиваю миф о дехвеците нового-качественного
ДЕХФЕЦИТ ОДИН- ПЛАТЕЖЕСПОСОБНЫЙ ПОКУПАТЕЛЬ

Короче даже неинтересно время тратить на узколобого

что смотреть? ты считал сколько настроено и сколько в продаже и сколько ВООБЩЕ всего кв. в Киеве? или на глазок прикинул ?
так в Киеве 1 лям квартир, из них новостроя меньше 10%
вот я буду с таких умников смеяться лет через 15-20 когда в их хрущах будут балконы падать массово и тп(ибо срок эксплуатации уже давно прошел)

Xenon
Дозволю собі трошки Вас підправити
В Києві від загального житлового фонду
2% з ступенем готовності більше 70%
1% з ступенем готовності 30-70%
1% з ступенем готовності менше 30%

что смотреть? ты считал сколько настроено и сколько в продаже и сколько ВООБЩЕ всего кв. в Киеве? или на глазок прикинул ?
так в Киеве 1 лям квартир, из них новостроя меньше 10%

вот я буду с таких умников смеяться лет через 15-20 когда в их хрущах будут балконы падать массово и тп(ибо срок эксплуатации уже давно прошел)

Шо ты мелишь ? Вон обрати внимание на Европу и на их старьё оно до сих пор стоит и считатся культурной ценностью и там люди живут

Не,песец приснится,но одновременно.Трубы подземные рвало целую зиму.А на них и хрущи и новострои завязаны.

что смотреть? ты считал сколько настроено и сколько в продаже и сколько ВООБЩЕ всего кв. в Киеве? или на глазок прикинул ?
так в Киеве 1 лям квартир, из них новостроя меньше 10%

вот я буду с таких умников смеяться лет через 15-20 когда в их хрущах будут балконы падать массово и тп(ибо срок эксплуатации уже давно прошел)

Шо ты мелишь ? Вон обрати внимание на Европу и на их старьё оно до сих пор стоит и считатся культурной ценностью и там люди живут

жги еще и для пущей убедительности сравни х.. с пальцем

ты в Европе-то был хоть ? дороги их видел и наши? с какого перепугу их старые дома с нашим неликвидом 60х сравниваешь тогда )))