Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Интересна мотивация продавцов ( и подстрекающих их риэлтеров) которые удерживают среднюю цену на уровне 1900 когда новостройки с нормальным качеством предлагаются по 1000-1200 ( не в центре конечно, на Окружной и Поздняках), в хороших местах 1300-1400 (Голосеево, Теремки 2 возле метро), при этом за хрущевку (т.е. жилье исчерпавшее технический ресурс) в тех же районах продолжают просить 1700-2000? Продавцы, поделитесь своей точкой зрения.

Интересна мотивация продавцов ( и подстрекающих их риэлтеров) которые удерживают среднюю цену на уровне 1900 когда новостройки с нормальным качеством предлагаются по 1000-1200 ( не в центре конечно, на Окружной и Поздняках), в хороших местах 1300-1400 (Голосеево, Теремки 2 возле метро), при этом за хрущевку (т.е. жилье исчерпавшее технический ресурс) в тех же районах продолжают просить 1700-2000? Продавцы, поделитесь своей точкой зрения.

Почем помидоры?
100 рублей
Почему так дорого?
Ничего не знаю, у меня долги

сейчас период поиска квартиры сильно увеличился. Помню в 2000 году покупал себе квартиру, 3 недели и покупка. Сейчас почти год ушел на поиск.

Тут еще фактор большого выбора. Согласитесь, что в 2000 году все брали то, что было, а не то, что хотелось. Т.е. харчами стали гораздо больше перебирать. То метро далеко, то соседи не те, то еще что нибудь. Ранее такого не было.

Чем дальше в лес - тем больше носом крутить будут. Ну представьте человека со 100 тысч нала (ну или депозита или текущего счета). Чо у вас, окна на шумную улицу? И скока вы хотите? Скока-скока? А где простите описанный в объявлении ремонт? Вот это? Или он будет в следующей квартире? Дорогая, может пока будем арендовать ту отличную двушку с ремонтом возле метро?

сейчас период поиска квартиры сильно увеличился. Помню в 2000 году покупал себе квартиру, 3 недели и покупка. Сейчас почти год ушел на поиск.

Тут еще фактор большого выбора. Согласитесь, что в 2000 году все брали то, что было, а не то, что хотелось. Т.е. харчами стали гораздо больше перебирать. То метро далеко, то соседи не те, то еще что нибудь. Ранее такого не было.

Чем дальше в лес - тем больше носом крутить будут. Ну представьте человека со 100 тысч нала (ну или депозита или текущего счета). Чо у вас, окна на шумную улицу? И скока вы хотите? Скока-скока? А где простите описанный в объявлении ремонт? Вот это? Или он будет в следующей квартире? Дорогая, может пока будем арендовать ту отличную двушку с ремонтом возле метро?

тяжело представить в последующие годы в Украине среднего покупателя со 100 тыс.$ нала.

сейчас период поиска квартиры сильно увеличился. Помню в 2000 году покупал себе квартиру, 3 недели и покупка. Сейчас почти год ушел на поиск.

Тут еще фактор большого выбора. Согласитесь, что в 2000 году все брали то, что было, а не то, что хотелось. Т.е. харчами стали гораздо больше перебирать. То метро далеко, то соседи не те, то еще что нибудь. Ранее такого не было.

Чем дальше в лес - тем больше носом крутить будут. Ну представьте человека со 100 тысч нала (ну или депозита или текущего счета). Чо у вас, окна на шумную улицу? И скока вы хотите? Скока-скока? А где простите описанный в объявлении ремонт? Вот это? Или он будет в следующей квартире? Дорогая, может пока будем арендовать ту отличную двушку с ремонтом возле метро?

Ну множество квартир в Киеве по таким ценам вы же представляете? Авизо вам в помощь!
Их ведь будут покупать (быстро-быстро, а то не успеете). Но судя по постам некоторых в будущем - это обычный покупатель 1к хрущевки на окраине (патамущта будет расти - спроса нет, но не менее 3 % в месяц).
Гы, ЛОЛ




тяжело представить в последующие годы в Украине среднего покупателя со 100 тыс.$ нала.

Интересна мотивация продавцов ( и подстрекающих их риэлтеров) которые удерживают среднюю цену на уровне 1900 когда новостройки с нормальным качеством предлагаются по 1000-1200 ( не в центре конечно, на Окружной и Поздняках), в хороших местах 1300-1400 (Голосеево, Теремки 2 возле метро), при этом за хрущевку (т.е. жилье исчерпавшее технический ресурс) в тех же районах продолжают просить 1700-2000? Продавцы, поделитесь своей точкой зрения.

Да потому что там живут люди и продажа квартиры - это не их бизнес, это всего лишь попытка решить жилищные проблемы - зачем продавать задешего что бы потом покупать задорого - это же обычная людская психология - Вы скажете Так дешевеет же - а они ответят - Да пусть хоть сгниет и будут правы.

Интересна мотивация продавцов ( и подстрекающих их риэлтеров) которые удерживают среднюю цену на уровне 1900 когда новостройки с нормальным качеством предлагаются по 1000-1200 ( не в центре конечно, на Окружной и Поздняках), в хороших местах 1300-1400 (Голосеево, Теремки 2 возле метро), при этом за хрущевку (т.е. жилье исчерпавшее технический ресурс) в тех же районах продолжают просить 1700-2000? Продавцы, поделитесь своей точкой зрения.

Да потому что там живут люди и продажа квартиры - это не их бизнес, это всего лишь попытка решить жилищные проблемы - зачем продавать задешего что бы потом покупать задорого - это же обычная людская психология - Вы скажете Так дешевеет же - а они ответят - Да пусть хоть сгниет и будут правы.

ну это дело такое конечно;
а если человеку срочно нужно будет продать; (здоровье, кредиты, семейные проблемы, ПМЖ и малоли что еще); то продаст за столько сколько покупатель даст денег.

Некотроые компании рассматривают вопрос повышения стоимости метра в новострое в связи, якобы, повышением коммун. услуг с 01 августа 2010. Нормальные вообще люди?

Интересна мотивация продавцов ( и подстрекающих их риэлтеров) которые удерживают среднюю цену на уровне 1900 когда новостройки с нормальным качеством предлагаются по 1000-1200 ( не в центре конечно, на Окружной и Поздняках), в хороших местах 1300-1400 (Голосеево, Теремки 2 возле метро), при этом за хрущевку (т.е. жилье исчерпавшее технический ресурс) в тех же районах продолжают просить 1700-2000? Продавцы, поделитесь своей точкой зрения.

Да потому что там живут люди и продажа квартиры - это не их бизнес, это всего лишь попытка решить жилищные проблемы - зачем продавать задешего что бы потом покупать задорого - это же обычная людская психология - Вы скажете Так дешевеет же - а они ответят - Да пусть хоть сгниет и будут правы.

ну это дело такое конечно;
а если человеку срочно нужно будет продать; (здоровье, кредиты, семейные проблемы, ПМЖ и малоли что еще); то продаст за столько сколько покупатель даст денег.

Если припекло - конечно продаст и ситуация на рынке при этом не имеет значения. И конечно дороже чем покупатель даст денег - уж точно не продаст...

Интересна мотивация продавцов ( и подстрекающих их риэлтеров) которые удерживают среднюю цену на уровне 1900 когда новостройки с нормальным качеством предлагаются по 1000-1200 ( не в центре конечно, на Окружной и Поздняках), в хороших местах 1300-1400 (Голосеево, Теремки 2 возле метро), при этом за хрущевку (т.е. жилье исчерпавшее технический ресурс) в тех же районах продолжают просить 1700-2000? Продавцы, поделитесь своей точкой зрения.

Да потому что там живут люди и продажа квартиры - это не их бизнес, это всего лишь попытка решить жилищные проблемы - зачем продавать задешего что бы потом покупать задорого - это же обычная людская психология - Вы скажете Так дешевеет же - а они ответят - Да пусть хоть сгниет и будут правы.

ну это дело такое конечно;
а если человеку срочно нужно будет продать; (здоровье, кредиты, семейные проблемы, ПМЖ и малоли что еще); то продаст за столько сколько покупатель даст денег.

Если припекло - конечно продаст и ситуация на рынке при этом не имеет значения. И конечно дороже чем покупатель даст денег - уж точно не продаст...

так в чем тогда проблема?
разве ктото спорит с тем что если человеку не горит, и продавать/выставлять на продажу свою квартиру/дом он может хоть 10 лет подряд; то цену не будет скидывать?
С таким успехом и я могу свою 2шку выставлять за лям баксов на продажу и говорить что ни цента не скину, и буду ждать покупателя 10-20 лет