Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Насколько я помню сделку на которой довелось присутствовать в качестве наблюдателя ВСЕ расходы, включая нотариуса оплачивал покупатель. То есть если заявлялась цена продажи N гривен, то покупатель выходил от нотариуса с N гривнами в кармане. Все доп. расходы его не волновали в принципе.

первое мое присутствие на таких мероприятиях датируется 1997 годом, тогда шла прямая продажа и брокеры были не нужны, при оформлении, запросто могли поделить расходы пополам.
Когда стало "будеттолькодорожать" перестали обращать на такую "мелочь" внимание. Думаю, что со временем, каждый будет платить за себя. Брокер в разговоре мне уже говорил, что нужно говорить продавцу о оплате его услуг "с половины" (кстати сказал, что если я покупаю квартиру для себя - его 2%).

что-то Керчь сдает:
Срочная продажа! 3-х ком. квартира возле моря за 39 000 у.е. Крым. Продам 3-х комнатную квартиру в Крыму, Керчь у моря, общая площадь 70м2, квартира в хорошем состоянии, комнаты все раздельные, кухня увеличена, новые окна, 2 лоджии застекленные, телефон, бойлер, встроенная кухня, 300 м пляж, море, чистое парадное, домофон, двор ухожен есть детская площадка. Продаю дешево в связи с переездом, цена 39 000 у.е. Хозяин тел.: (050)526-82-89. Могу выслать фото. ******ukr.net
Валера
Цена: 39 000 у.е.

ближе к делу куда ж они денутся с подводной лодки

все - кому дорога Омерика, - покатайтесь здесь

http://www.usinfo.ru/amerikagallery.htm

скажите - я продаю квартиру, на хрена мне посредник, он же поднимает цену на объект как минимум на 5%? Если я продаю квартиру - она быстрее уйдет за счет более конкурентно способной цены. Лень справки собирать? Или в чем прикол? Или это не продажа, а хобби?

Объясню на примере моего приятеля, продающего квартиру в Харькове:
Я: сам продавать будешь или через агента?
ОН: через агента, конечно. Нах мне этот геморр?
Я: но ты же понимаешь, что ты в этом случае получишь меньше денег на 5%?
ОН: С чего это?
Я: ну покупатель даст за квартиру определенную сумму из которой агент возьмет себе 5%
ОН: Нифига! С агентом он сам расчитывается дополнительно.
Я: С какой стати? Ведь это же ты обратился к агенту за помощью в продаже. Логично было бы именно тебе и расчитываться с ним.
ОН: Нет, платит покупатель. Так принято.

Вот такие вот убеждения большинства продавцов

Я очень хочу пофилософствовать с каким-нибудь риэлтором на эту тему. Но пока не получается, т.к. я никогда не могу посмотреть на квартиру, указанную в объявлении: ее всегда "вчера купили" или "сегодня утром хозяин позвонил и снял с продажи до октября". Таким образом, риэлтор ориентируется на мои требования и уже как-бы работает для меня, выковыривая из базы аналогичные, но уже реальные варианты.

Но блин, эта работа не стоит 3-4 тысячи баксов.
Если у кого-то и должно возникать желание платить такую комиссию, то только у продавца. Не хочет потратить несколько минут своего времени, чтобы разместить несколько объявлений в инете - пусть заплатит эти деньги из своего кармана, раз его минуты столь бесценны.

Конрад Карлович
Простите, шутку юмора не понял.

Oven
Удач!

А я не шутил - вы просто сравниваете несравнимые вещи - слона и ежика....

Киевский рынок недвижимости ни с чем нельзя сравнить – вы в чем-то правы….
Или можно?

Уникальность есть во всем, но сравнивать нужно все таки сопоставимые вещи.
А приводить пример типа Гондурас и Англия по двум параметрам - это и есть шутка юмора...

Вы все перлы мечете, Адольф Мюллерович.
ПО БУКВАМ читайте - сопоставляются месячные доходы и стоимость жилья тут и там.
Видны чудовищные перекосы , но это уже другая тема.
А вот пример несопоставимого сравнения : среднедушевое потребление майонеза тут и среднее количество домашних питомцев в городских семьях там.

А вы что читать научились а понимать прочитанное нет, Полоскун Енотович?
Читайте по буквам и понимайте : месячные доходы и стоимость жилья там и тут - это НЕСОПОСТАВИМЫЕ ВЕЩИ - их сравнивать без других параметров (квартплата, цены и многое другое) нельзя - это выглядит просто глупо. Чудовищные перекосы? - более 2000 лет они были нормальными - а вот в этот уникальный кризис вдруг бац - и чудовищные!

скажите - я продаю квартиру, на хрена мне посредник, он же поднимает цену на объект как минимум на 5%? Если я продаю квартиру - она быстрее уйдет за счет более конкурентно способной цены. Лень справки собирать? Или в чем прикол? Или это не продажа, а хобби?

Объясню на примере моего приятеля, продающего квартиру в Харькове:
Я: сам продавать будешь или через агента?
ОН: через агента, конечно. Нах мне этот геморр?
Я: но ты же понимаешь, что ты в этом случае получишь меньше денег на 5%?
ОН: С чего это?
Я: ну покупатель даст за квартиру определенную сумму из которой агент возьмет себе 5%
ОН: Нифига! С агентом он сам расчитывается дополнительно.
Я: С какой стати? Ведь это же ты обратился к агенту за помощью в продаже. Логично было бы именно тебе и расчитываться с ним.
ОН: Нет, платит покупатель. Так принято.

Вот такие вот убеждения большинства продавцов

Я очень хочу пофилософствовать с каким-нибудь риэлтором на эту тему. Но пока не получается, т.к. я никогда не могу посмотреть на квартиру, указанную в объявлении: ее всегда "вчера купили" или "сегодня утром хозяин позвонил и снял с продажи до октября". Таким образом, риэлтор ориентируется на мои требования и уже как-бы работает для меня, выковыривая из базы аналогичные, но уже реальные варианты.

Но блин, эта работа не стоит 3-4 тысячи баксов.
Если у кого-то и должно возникать желание платить такую комиссию, то только у продавца. Не хочет потратить несколько минут своего времени, чтобы разместить несколько объявлений в инете - пусть заплатит эти деньги из своего кармана, раз его минуты столь бесценны.

Пофилософствовать не выйдет, это люди другого сорта. Интересно куда их смоет во время кризиса – или пенсионеров грабить или у школьников мелочь отбирать?

Повторюсь , болезнь нашего РН не лечится. Продаваны притворяются,что ничего страшного не произошло. ТО есть решение ( выздоровление) затягивается . Получается так : палец уже сгнил, на подходе колено. Но больной только молится, лекарств не принимает и отказывается ампутировать палец в надежде что все пройдет само собой. Судя по всему будет потеряно и колено и нога , а может и весь больной. Будет обвал. Потому что все тупо делается. Точнее ,тупо ничего не делается для спасения больного. Танцы с бубном по телику не в счет.( ну еще можнол упомянуть кидок инвесторов соотвествующим законом) НУ НЕ БЫВАЕТ ТАКОГО ЧТО МЫ УМНЕЕ ВСЕХ НА СВЕТЕ, КАК БЫ ЭТОГО НЕ ХОТЕЛОСЬ ПАРЦХАЛАДЗХАМ И ПАРКЛЕЙНАМ. Время идет , ситуация усугубляется. Чем дальше затянется -тем ниже и громче все рухнет.[/quote]

И когда, как вы думаете, наступит этот обвал?

Конрад Карлович
Простите, шутку юмора не понял.

Oven
Удач!

А я не шутил - вы просто сравниваете несравнимые вещи - слона и ежика....

Киевский рынок недвижимости ни с чем нельзя сравнить – вы в чем-то правы….
Или можно?

Уникальность есть во всем, но сравнивать нужно все таки сопоставимые вещи.
А приводить пример типа Гондурас и Англия по двум параметрам - это и есть шутка юмора...

Вы все перлы мечете, Адольф Мюллерович.
ПО БУКВАМ читайте - сопоставляются месячные доходы и стоимость жилья тут и там.
Видны чудовищные перекосы , но это уже другая тема.
А вот пример несопоставимого сравнения : среднедушевое потребление майонеза тут и среднее количество домашних питомцев в городских семьях там.

А вы что читать научились а понимать прочитанное нет, Полоскун Енотович?
Читайте по буквам и понимайте : месячные доходы и стоимость жилья там и тут - это НЕСОПОСТАВИМЫЕ ВЕЩИ - их сравнивать без других параметров (квартплата, цены и многое другое) нельзя - это выглядит просто глупо. Чудовищные перекосы? - более 2000 лет они были нормальными - а вот в этот уникальный кризис вдруг бац - и чудовищные!

Нет уж дорогой, Карп Небелунгович, будем сравнивать. СССР нету. Концлагерь открыли. На тойтах и фолксвагенах ездим и МЕТАЛ ЗА КОРДОН ПО МИРОВЫМ ценам продаем. Уже не получится быть чуточку беременным. Цены мировые унас. Не забываем об этом. А то как продавать метры так с Парижем сравниваете , а зп трудягам платить так ближе к Индии. Так не бывает Сейчас как раз корректировка идет: или цена к индиской зп опуститься или зп к парижской подпрыгнет На что ставить будем ? а ваши коммуналные как супер параметр не катить когда перекос в 5-10 раз. до *опы этот аргумент. Цены на каждодневные товары с Европой уже сравнимы. Мимо кассы все. Думайте еще

Повторюсь , болезнь нашего РН не лечится. Продаваны притворяются,что ничего страшного не произошло. ТО есть решение ( выздоровление) затягивается . Получается так : палец уже сгнил, на подходе колено. Но больной только молится, лекарств не принимает и отказывается ампутировать палец в надежде что все пройдет само собой. Судя по всему будет потеряно и колено и нога , а может и весь больной. Будет обвал. Потому что все тупо делается. Точнее ,тупо ничего не делается для спасения больного. Танцы с бубном по телику не в счет.( ну еще можнол упомянуть кидок инвесторов соотвествующим законом) НУ НЕ БЫВАЕТ ТАКОГО ЧТО МЫ УМНЕЕ ВСЕХ НА СВЕТЕ, КАК БЫ ЭТОГО НЕ ХОТЕЛОСЬ ПАРЦХАЛАДЗХАМ И ПАРКЛЕЙНАМ. Время идет , ситуация усугубляется. Чем дальше затянется -тем ниже и громче все рухнет.

И когда, как вы думаете, наступит этот обвал?[/quote]

+1.....сколко ждать еще? Просто отлично помню обвал 1998/99 годов....тогда все упало резко и неожиданно....а сейчас както вяленько

Конрад Карлович
Простите, шутку юмора не понял.

Oven
Удач!

А я не шутил - вы просто сравниваете несравнимые вещи - слона и ежика....

Киевский рынок недвижимости ни с чем нельзя сравнить – вы в чем-то правы….
Или можно?

Уникальность есть во всем, но сравнивать нужно все таки сопоставимые вещи.
А приводить пример типа Гондурас и Англия по двум параметрам - это и есть шутка юмора...

Вы все перлы мечете, Адольф Мюллерович.
ПО БУКВАМ читайте - сопоставляются месячные доходы и стоимость жилья тут и там.
Видны чудовищные перекосы , но это уже другая тема.
А вот пример несопоставимого сравнения : среднедушевое потребление майонеза тут и среднее количество домашних питомцев в городских семьях там.

А вы что читать научились а понимать прочитанное нет, Полоскун Енотович?
Читайте по буквам и понимайте : месячные доходы и стоимость жилья там и тут - это НЕСОПОСТАВИМЫЕ ВЕЩИ - их сравнивать без других параметров (квартплата, цены и многое другое) нельзя - это выглядит просто глупо. Чудовищные перекосы? - более 2000 лет они были нормальными - а вот в этот уникальный кризис вдруг бац - и чудовищные!

посмотрите - там Питер приводят как пример - это бывший СССР? И как сравнение?