Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Вон оно как Михалыч- повышать покупательскую способность населения нуна!
Премьер-министр Николай Азаров поручил председателям областных государственных администраций изучить ситуацию с незавершенными объектами строительства, найти средства на их достройку и сдать в эксплуатацию. Об этом он сообщил в Николаеве.

"Я ставлю задачу вашему губернатору и всем абсолютно председателям ОГА - все недострои, которые стоят замороженными в стране, мы должны по каждому недострою разобраться, найти средства, запустить их и сдать", - сказал Азаров.

По его словам, строительная отрасль должна работать так, как в 2006-2007 годах, для чего в первую очередь необходимо поднимать покупательную способность населения.

19 октября утром Азаров отбыл с рабочим визитом в Николаевскую и Херсонскую области для ознакомления с состоянием дел в этих регионах.

новость о доходах украинских интернет-пользователей.
...
94% населения имеет доход до 12,000 грн. в месяц.

Не населения, а интернет-пользователей. Для всего населения показатели ниже на 20-25%.

Остается 5% народу с доходом от 12 до 37 тыс. грн. в месяц. При населении Киева 3,5 млн. и при периодичности покупок = 1 раз на 25 лет имеем аж 550-600 сделок в месяц по всей недвиге неэлитного уровня - вот и вся ликвидность.

Население Киева - 2,8 млн. Остальное - приезжие, которые слабо влияют на РН по причине дорогой аренды.

Т.е. реальная ситуация ещё хуже.

"Я ставлю задачу вашему губернатору и всем абсолютно председателям ОГА - все недострои, которые стоят замороженными в стране, мы должны по каждому недострою разобраться, найти средства, запустить их и сдать", - сказал Азаров.

По его словам, строительная отрасль должна работать так, как в 2006-2007 годах, для чего в первую очередь необходимо поднимать покупательную способность населения.

А как её поднимать академик не сказал?

Каждый раз , когда пытается народ строить какие-то модели - удивляюсь - ну почему сравниваете Украину с Европой ( причем старой развитой ) или штатами там , Канадой - а не с Мексикой , Аргентиной , на худой конец с Марокко каким-нибуть ? Мы что - недалеко от Европы находимся ? Рядом только территориально - не более того . Сравнивайте и стройте модели соответствия со странами третьего мира - тогда будет понятнее . А не рассказывайте , как должно быть . Ну должно , ну хочется - причем достаточно быстро - пока ты еще жив - и что ? Кого это волнует кроме таких-же пролетариев умственного труда ? Или каждый себя переносит в класс повыше ? А то и через ступеньку от реального положения ?
Живем мы бедно и долго еще так будет - так что не надо говорить о 30 % - а как раз о реальных 5-10% населения , которые и будут как-то влиять на РН . А всем остальным и дальше жилье в КИЕВЕ - СТОЛИЦЕ ГОСУДАРСТВА будет недоступно .

А как её поднимать академик не сказал?

Азаров у нас стратег

Но для пущей правдоподобности надо бы подумать над реалистичностью гипотез:
- какой минимальный доход позволяет планировать покупку недвижимости по сегодняшним ценам?

1-1,5 зарплаты / 1 кв. м.

- какой минимальный объем строительства надо считать нормальным для строительных компаний Киева?

Зависит от количества компаний и типа застройки (этажность, количество квартир...).

- какой метраж средней квартиры на столичном рынке?

Непонятно. Средний? С учётом количества комнат? Только в новостройках?..

Так где дефицит?
Потребность, не подкрепленная деньгой, это не дефицит. Желание что-то иметь - это не спрос.

По-моему, Вы путает дефицит и спрос (платёжеспособный ). Или говорите о дефиците только с товарной точки зрения.
Дефициту жилья в этой стране лет сто. Но и особого спроса не было, особенно сейчас. Дефицит далеко не всегда порождает спрос.

Мне кажется вы путаете дефицит жилья и реальное качество жизни.
100 лет или 500 есть какой то уровень жизни , который можно посчитать в кв м на душу или кг мяса на душу или кол-во автомобилей на душу и т.д.
Мы имеем некий показатель который лучше чем в Буркина Фасо, но хуже чем в Дании. Сам по себе факт что кв. м. на душу нас меньше чем в Дании ( или кг мясо на душу) не есть показатель физической нехватки товара ( любого). Это показатель в первую очередь потребительской мощи граждан и экономичекой силы государства где эти граждане живут и работают. Кто решил что наша страна должна иметь стандарт 20 ( или 15 или 80) , а все что ниже это дицифит? А почему нам не взять индийские или Буркана Фасийски нормы? Эмоционально конечно хочется быть ближе к уровню побежденной и разграбленной ( по факту заслуженно) нами Германии. Но это эмоции , а не реальность. Великая фраза маемо те що маемо все объясняет. Как экономика работала последние лет 100 так и имеет кв. м на нос. Хто ж нам доктор? На кого жаловаться ?
А эти советски очереди на бесплатное жилье это в комеди клаб. И хватает же кому то совести спекулировать на эту тему ! Нет у нас дефицита никакого. А есть у нас разваливающаяся пирамида на РН , по 1000 $ сбережений на рыло в банках , пару тройку сделок и тысячи и тысячи желающих продать

Енот
как всегда, коротко и наглядно.
Уточните по этой информации:
domik.net/mod/main/news/flats/news105554.html
"Участники рынка все чаще стали находить общий язык. Сделки происходят в среднем на 23,6% ниже средних цен аналогов."
Речь идет о снижении цены при торге?

Нехватка - это не дефицит.

Дефицит - это нехватка. Смотрите словарь:
Дефици́т (от лат. deficit — недостаёт) — термин, означающий недостачу, недостаточность.

Дефицит - это когда денег навалом, а товара нет.

Это называется "Товарный дефицит — превышение совокупного спроса над совокупным предложением". Есть и другие виды дефицита. А Вы и некоторые другие граждане постоянно пользуетесь чисто советским понятием "ДЕФИЦИТ".

Проблема не только в наличии дефицита, но и отсутствии спроса.

Вон оно как Михалыч- повышать покупательскую способность населения нуна!
Премьер-министр Николай Азаров поручил председателям областных государственных администраций изучить ситуацию с незавершенными объектами строительства, найти средства на их достройку и сдать в эксплуатацию. Об этом он сообщил в Николаеве.

"Я ставлю задачу вашему губернатору и всем абсолютно председателям ОГА - все недострои, которые стоят замороженными в стране, мы должны по каждому недострою разобраться, найти средства, запустить их и сдать", - сказал Азаров.

По его словам, строительная отрасль должна работать так, как в 2006-2007 годах, для чего в первую очередь необходимо поднимать покупательную способность населения.

19 октября утром Азаров отбыл с рабочим визитом в Николаевскую и Херсонскую области для ознакомления с состоянием дел в этих регионах.

О чем мы говорим ,люди ? какой рост экономики ? какой прогресс ? Это же п***ц. Это заметки из газеты Правда за 1963 год
предстваляете себе премьера..... некой белой европейской страны который забивает стрелки между строителями , банкам и х**й знает кем и начинает им всем втирать шо нада строить хоть ты тресни! Требовать, топать ногами и повышать голос Смешно Пока что человеческое будущее не просматривается у этой страны.