Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Сам по себе факт что кв. м. на душу нас меньше чем в Дании ( или кг мясо на душу) не есть показатель физической нехватки товара ( любого).

Согласен. Показатели другие: массовая эмиграция, сокращение рождаемости.

Кто решил что наша страна должна иметь стандарт 20 ( или 15 или 80) , а все что ниже это дицифит?

Собственно говоря, только Украина и не решила. В нормальных государствах есть нормативы и нет жилищной проблемы.

Нет у нас дефицита никакого. А есть у нас разваливающаяся пирамида на РН

Какие факторы стали причинами этой пирамиды?

"Какие факторы стали причинами этой пирамиды? "
ажиотажный спрос (самое выгодное вложение, дорожает на 30% в год), и раздача денег через кредиты (весь мир так живет). Новый виток цены - вызывал новый поход в банк за кредитом. Новая раздача денег в кредит - новый рост цен....

Нехватка - это не дефицит.

Дефицит - это нехватка. Смотрите словарь:
Дефици́т (от лат. deficit — недостаёт) — термин, означающий недостачу, недостаточность.

Дефицит - это когда денег навалом, а товара нет.

Это называется "Товарный дефицит — превышение совокупного спроса над совокупным предложением". Есть и другие виды дефицита. А Вы и некоторые другие граждане постоянно пользуетесь чисто советским понятием "ДЕФИЦИТ".

Проблема не только в наличии дефицита, но и отсутствии спроса.

Мне кажется все нормальныю люди тут прекрасно понимают тут, что имеют реально в виду растишки под словом дефицит - квартиры продаются как горячие пирожки, завтра будет только дороже, на 1 квариру 5 покупателей с деньгами. ... ну все стандартные мантры. Цель коорых обманной агитацией заставить покупать. По большому счету это мошенничесвто. Именно так. Используется обман для достижения желаемого результата. Именно в связи с тем что некоторые люди не желают поддаваться обману и хотят дать инфморацию други млюдям этот форум довольно бодро себя чувствует. Можно конечно погрузиться в дебри лингивистики , семантики и этимологии , но это уже шото другое. Как верно тут заметили растишке важно тупое зомбирование на именно советское понятие дефицита - все пропало , быстро покупаем, бежим, боимся и т.д. Отсюда ответная реакция - нет дефицита. Есть некий сложившийся уровень потребления . Есть ступор отрасли. Есть тысячи продавцов и десятки покупателей. Вот именно этй суть не стоит, я думаю, выхолащивать в погоне за лингвистической корректностью.

"Какие факторы стали причинами этой пирамиды? "
ажиотажный спрос (самое выгодное вложение, дорожает на 30% в год), и раздача денег через кредиты

В 2001-2003 годах?
Какие факторы стали причинами ажиотажного спроса?

Есть некий сложившийся уровень потребления . Есть ступор отрасли. Есть тысячи продавцов и десятки покупателей. Вот именно этй суть не стоит, я думаю, выхолащивать в погоне за лингвистической корректностью.

Излишнее упрощение приводит к подмене понятий и выводов.
Потому что сам по себе абстрактный дефицит не является причиной повышенного спроса. Поэтому в Украине сотни тысяч желающих продать квартиру, миллионы желающих купить, а торговли нет!

Сам по себе факт что кв. м. на душу нас меньше чем в Дании ( или кг мясо на душу) не есть показатель физической нехватки товара ( любого).

Согласен. Показатели другие: массовая эмиграция, сокращение рождаемости. ну и вывод ?

Кто решил что наша страна должна иметь стандарт 20 ( или 15 или 80) , а все что ниже это дицифит?

Собственно говоря, только Украина и не решила. какое отношение сей факт имеет к фактичекому метражу на [/[color=red]color] нос
В нормальных государствах есть нормативы и нет жилищной проблемы. В каждой стране есть жилищная проблема.Для каждого человека. Граждане ее решают кто как может. В Люксембурге решают способом и с результатом А. Мексиканцы способом с результатом Б , а эскимосы - Г . Везде по разному получается. И почему, еще раз, мы должны сравнивать себя с Люксембургом , а не с Мексикой? Гланем на ВВП или производительность труда

Нет у нас дефицита никакого. А есть у нас разваливающаяся пирамида на РН

Какие факторы стали причинами этой пирамиды? JDE описал ( краткий курс ВКП(б)) :D

Есть некий сложившийся уровень потребления . Есть ступор отрасли. Есть тысячи продавцов и десятки покупателей. Вот именно этй суть не стоит, я думаю, выхолащивать в погоне за лингвистической корректностью.

Излишнее упрощение приводит к подмене понятий и выводов.
Потому что сам по себе абстрактный дефицит не является причиной повышенного спроса. Поэтому в Украине сотни тысяч желающих продать квартиру, миллионы желающих купить, а торговли нет!

самое простое обьяснение обычно явлается самыи верным Если не покупают товар , то .....не хотят или не могут. Вот и все. Не стоить преувеличивать сложноть проблемы почему не продаются хатки в Украине сейчас. Это абсолютно не космические технологии тем более что не мы этот феномен придумали ( сдувание пузыря).

И снова стараемся не путать желающий купить и желающий и имеющий деньги А то мы так всю науку маркетинга поломаем. ( если это ваще наука)

"Какие факторы стали причинами этой пирамиды? "
ажиотажный спрос (самое выгодное вложение, дорожает на 30% в год), и раздача денег через кредиты

В 2001-2003 годах?
Какие факторы стали причинами ажиотажного спроса?

одна из основных причин ажиотажного спроса - желание не отстать от других в прибыльном бизнесе.
Нет денег на покупку - не становимся ни перед чем - кредит, значит кредит - валюта/процент все вторично, отобьем на подорожании. Одна квартира мало - нужно прикупить ещё - больше заработаем и т.д. Отсчет проблемы не в 2001 году начался, он в нищей голове зародился. Как побыстрее разбогатеть после голодных. 90х.

А что же в такой идиллии мы имеем такой жалкий consumer confidence, или как там его называют? То что GFK исследует регулярно. 60% украинцев оценивают свое текущее финансовое состояние как "ниже плинтуса", ожидания на будущее - будет хуже.
С такими настроениями только недвигу скупать, и непременно целыми подъездами.

уж кого а стат от GFK я бы не воспринимал серьезно вообще...

стоимость теле ( и возможно радио) рекламы в Украине расчитывается исходя из рейтингов которые предоставляет GFK. Думаю если им доверяют при ценообразования всей телерекламы в стране, можно считать их нормальными пацанами в общем

вы видимо не в курсе какую категорию населения они используют для составления своих рейтингов...
возможно для компаний торгующих всяким ширпотребом аля стиральный порошок это и не имеет большого значения - он нужен всем то для оценки общего фин состояния это маразм...
что может сказать про свое фин состояние семья которая за 30 грн в мес согласна терпеть полный гемор с переключением каналов и регулярно заполнять пачки анкет?
конечно эта семья в глубокой ж.

Собственно говоря, только Украина и не решила. В нормальных государствах есть нормативы и нет жилищной проблемы.

Думаю вы ошибаетесь. У нас есть минимальная норма жилья на 1 человека (если меньше - то не пропишут кажись). Не скажу точно - но кажется это 6 квадратов на человека.
Есть просто норма жилья - 12 кв.м. Если меньше - добро пожаловать в очередь на жилье.
Вот тут и проблема - на Западе очередей нет- там подход к обеспечению иной (но это долго).
Так что все у нас есть Но понятно, что каждый (ну или подавляющее большинство) мечтает о 100 квадратах на человека Верно??? И что эти мечты дают?? Какой-такой спрос?
У нас вроде не коммунизм чтобы каждому по потребностям все выдавали??? Что эти мечты означают или на что влияют? Да ни на что вообще!