убийца эфира написав:кстати отчёт Домик.нет от 20 сентября определит тренд осени-зимы
Может всего столетия? Мне кажется, что ситуация не будет стабильной до конца года.
Домик сичтает одно из двух. Либо это действительно реальные сделки - тогда они покажут величну торга и дадут тренд для продавцов. Либо это мнение риелторов, которые выставляют на продажу - тогда тоже будет видно, что риелторы готовы сливать рынок.
Кроме того "летний застой" был оправданем для удержания цены. Осенью оправдания не будет. Если не сделают "аживление" - тогда слив неизбежен. С "бутылочным горлышком" по Андрею_В.
убийца эфира написав:кстати отчёт Домик.нет от 20 сентября определит тренд осени-зимы
Может всего столетия? Мне кажется, что ситуация не будет стабильной до конца года.
Домик сичтает одно из двух. Либо это действительно реальные сделки - тогда они покажут величну торга и дадут тренд для продавцов. Либо это мнение риелторов, которые выставляют на продажу - тогда тоже будет видно, что риелторы готовы сливать рынок.
Кроме того "летний застой" был оправданем для удержания цены. Осенью оправдания не будет. Если не сделают "аживление" - тогда слив неизбежен. С "бутылочным горлышком" по Андрею_В.
Теоретически темпы снижения цен должны повыситься после подорожания услуг ЖКХ (октябрь-ноябрь) и ускорения инфляции.
убийца эфира написав:кстати отчёт Домик.нет от 20 сентября определит тренд осени-зимы
И что в нем будет сказано???? Догадываетесь? Может что 4 сезона - отстой?
я бы очень хотел знать что там будет сказано.... может вы подскажете?
Падение на пару-тройку баксов в неделю... А вот в начале октября можем и на месте потоптаться.
если они покажут так как вы написали.... даже без краткосрочного "аживления".... то для меня это знак что до весны на 10-15% вниз... если обьявят "аживление" то топчемся на месте
Где-то пол-года назад я написал свой прогноз,пока сбывается.Сейчас выскажу свое мнение по рынку еще раз.В Киеве панельки,хрущевки,другой неликвид на окраинах,рядом с городскими свалками будет дешеветь еще до 500-600 дол.м2.И расчеты себестоимости строительства роли не играют.Вопрос в том,кто потенциальный покупатель подобного жилья.Теперь о новострое и хорошем в относительном понимании жилье(в Киеве благодаря стараниям строителей по вырубке деревьев и усердном строительстве не качественного жилья домов для жизни реально нет).Думаю в новостроях на окраинах будет 800-1200,районы ближе к центру в районе 1500-1800,центр 1800-3500.
убийца эфира написав:кстати отчёт Домик.нет от 20 сентября определит тренд осени-зимы
Может всего столетия? Мне кажется, что ситуация не будет стабильной до конца года.
Домик сичтает одно из двух. Либо это действительно реальные сделки - тогда они покажут величну торга и дадут тренд для продавцов. Либо это мнение риелторов, которые выставляют на продажу - тогда тоже будет видно, что риелторы готовы сливать рынок.
Кроме того "летний застой" был оправданем для удержания цены. Осенью оправдания не будет. Если не сделают "аживление" - тогда слив неизбежен. С "бутылочным горлышком" по Андрею_В.
нестабильность на валютном рынке может внести серьезные коррективы в прогнозы.
для кого-то может более привлекательным не носиться за скупкой а вложить гривну в квартиру, тем более, что здесь гривневая цена вряд ли будет расти стремительно.
убийца эфира написав:кстати отчёт Домик.нет от 20 сентября определит тренд осени-зимы
Может всего столетия? Мне кажется, что ситуация не будет стабильной до конца года.
Домик сичтает одно из двух. Либо это действительно реальные сделки - тогда они покажут величну торга и дадут тренд для продавцов. Либо это мнение риелторов, которые выставляют на продажу - тогда тоже будет видно, что риелторы готовы сливать рынок.
Кроме того "летний застой" был оправданем для удержания цены. Осенью оправдания не будет. Если не сделают "аживление" - тогда слив неизбежен. С "бутылочным горлышком" по Андрею_В.
нестабильность на валютном рынке может внести серьезные коррективы в прогнозы. для кого-то может более привлекательным не носиться за скупкой а вложить гривну в квартиру, тем более, что здесь гривневая цена вряд ли будет расти стремительно.
Если честно - не понял предложения.
Если не рассчитывать на доход от актива (а недвига по доходному методу сейчас переоценена в 1,5 -2 раза минимум) - то может проще диверсифицироваться по валютам и банкам?
Трансакционные расходы по недвиге начинаются от 5% !!!!! на операцию. Т.е. если влез для инвестиций - уже потерял 5% а потом можно думать о доходах в долгосрочном периоде (а перспективы долгосрочные - очень мрачные, скорее убытки будут)
Американские риелторы ожидают новую волну кризиса. Люди снова перестали платить по ипотечным кредитам. Банки вынуждены ежемесячно забирать у неплательщиков сотни тысяч домов и квартир.
В 2007 году именно из американской ипотеки стартовал глобальный экономический кризис. Эксперты признают - очевидно, в 2010 году начинается новая катастрофа.
"Я продаю недвижимость уже 30 лет. За это время рынок пережил несколько циклов падения и роста, но я никогда не видела, чтобы ситуация была настолько плоха", - отметила Элен Леви с риэлтерской группы Remax
читать далее....
Mylex написав:нестабильность на валютном рынке может внести серьезные коррективы в прогнозы. для кого-то может более привлекательным не носиться за скупкой а вложить гривну в квартиру, тем более, что здесь гривневая цена вряд ли будет расти стремительно.
Это как? Типа вместо бакса остаться в гривне? Ведь уход в бетон = гривна на руках(не на депо).
Да и гривна навряд будет серьезно девальвировать.
И потом, куда вкладываться? Вскладчину брать однушку на двоих? Спекули ведь не больные на голову в бетон прыгать)))
А у населения таких денех нет. Иначе бы уже давно бы сделки пошли.
Напомним, что разработанные ранее Ассоциацией украинских банков нормы предполагали внесудебное выселение прописанных в квартирах и других помещениях заемщиков, которые передали свое имущество в залог по кредиту.
Вместе с тем, проект дополнили изменениями в Уголовный кодекс в части привлечения к уголовной ответственности за мошенничество с финансовыми ресурсами не только физлиц-предпринимателей, но и рядовых граждан. Помимо этого, планируется ввести уголовную ответственность за растрату, отчуждение, сокрытие, уничтожение, повреждение и подмену
Запретили внесудебное, так это бы и не прошло. Проси намного больше - получишь сколько тебе надо. Главное угловку вводят, и будут ей грозить по любому поводу если не будешь платить. Да и банковские юристы в судах будут этим законом жонглировать, неплательщика под его жернова кидать.
Мне кажется, что ситуация не будет стабильной до конца года.
Догадываетесь? 
