Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Кстати как в штатах может падать цена на недвижимость ?
У них что нет понятия "себестоимость" или это только "отмазка" наших строителей и продаванов?

Просто у них себестоимость не является препятствием для избавления от низколиквидного товара. Часть денег всегда лучше, чем ничего.

Полностью поддерживаю! Почему зубами вцепились в себестоимость? Вы купили машину за 100000 грн. вас волнует себестоимость? Через 5 лет продали за 10000 грн. вы сильно обеспокоены себестоимостью? Если человеку нужны деньги – срочно, себестоимость имеет для него значение?
про США, вы про город Детройт слышали?

Зубами в себест-ть вцепился Будивельник. Но он строит за свои, поэтому ему можно...
Да, и по поводу себестоимости авто - думаю, скоро Вам Будивельник ответит что в данном случае эти 2 товара (авто и недвига) некорректно сравнивать (и может он здесь таки-прав)

согласен.Может и не совсем корректно, а вот ремонт ему корректно сравнить? В 90ые продавали квартиры, на вопрос, почему так дорого, отвечали, так ведь ремонт какой! Ответ, обдирайте свой ремонт и снижайте цену? Тут уже не раз привели очень правильные объяснения, что такое себестоимость, а, что такое цена.

дык я по поводу цены и себест-ти уже давно с Будивельником спорю... устал, однако...
и принял его позицию - но она касается только его одного, т.к. он строит, насколько я понял, не в промышленных масштабах, а под конкретных покупанов, к-х еще и сам же кредитует.
такая схемка вырисовывается: нашел покупана - прокалькулировал себестоимость/затраты на постройку - накрутил 30% прибыли - вложил своих денег(=себестоимости) в производство - на остальные 30% сделал рассрочку/кредит покупану (в т.ч. ч/з Фольксбанк) - и продал это по своей цене не ниже себест-ти в итоге+капает рассрочка.
Но в промышленных масштабах такое не получится... Хотя он честно и признавался, что для него это всего лишь хобби, которое, вдобавок ещё и позволяет сохранить его же деньги (ну, и чуть заработать).
Просто мне не понятно - какого он тогда здесь пузырится и доказывает, что РН не идет на понижение??? Ему-то какие дивиденды??? Он же, по сути, и не в рынке даже - строит себе хатынки за городом. Зачем ж так распыляться...?

Мы можем только догадываться о его реальных мотивах, и деятельности…..

Да, и по поводу себестоимости авто - думаю, скоро Вам Будивельник ответит что в данном случае эти 2 товара (авто и недвига) некорректно сравнивать (и может он здесь таки-прав)

Почему? И то, и другое может быть товаром, если найдётся покупатель.

Я к стати считаю, что автомобиль гораздо более высоко технологичный объект, чем кубометры бетона на сваях.

Но в них жить неудобно.

Вы видели, как в США переделывают автобусы для путешествий…..? по телику крутят….

А Вы в курсе, сколько они стОят?

Да, в курсе. Но жить в них нормально?

Относительно каких критериев? Климат, энергоисточники, транспортная система, запасные материалы, безопасность?..

Да, и по поводу себестоимости авто - думаю, скоро Вам Будивельник ответит что в данном случае эти 2 товара (авто и недвига) некорректно сравнивать (и может он здесь таки-прав)

Почему? И то, и другое может быть товаром, если найдётся покупатель.

да, и одно и другое товар - по-любэ. просто у авто износ очень скорый, плюс морально они очень быстро устаревают. почти все производители каждые 2 года обновляют модели/запускают новые...

А вы в курсе, сколько стоит какой ни будь «Хороьх» на котором Геббельс ездил? И Мерс «Серебряное крыло». Решения принятые ещё сто лет назад до сих пор актуальны. И это все о себестоимости. Коллекционер увидел свою железную мечту и выложил $1000000. и причем тут себестоимость, я вот к чему…..

Ну зачем же Вы в крайности. Корректно ж сравнивать товары массового произв-ва. Я тоже могу Вам пример задать, - а знаете ск-ко Тадж-Махал стоит??? И рядом там Ваш Хорьх вместе с Геббельсом не проскальзывал

Да, и по поводу себестоимости авто - думаю, скоро Вам Будивельник ответит что в данном случае эти 2 товара (авто и недвига) некорректно сравнивать (и может он здесь таки-прав)

Почему? И то, и другое может быть товаром, если найдётся покупатель.

да, и одно и другое товар - по-любэ. просто у авто износ очень скорый, плюс морально они очень быстро устаревают. почти все производители каждые 2 года обновляют модели/запускают новые...

А вы в курсе, сколько стоит какой ни будь «Хороьх» на котором Геббельс ездил? И Мерс «Серебряное крыло». Решения принятые ещё сто лет назад до сих пор актуальны. И это все о себестоимости. Коллекционер увидел свою железную мечту и выложил $1000000. и причем тут себестоимость, я вот к чему…..

Так я ж о себестоимости, она как, оказывается, может очень далеко от цены лежать….

Ну зачем же Вы в крайности. Корректно ж сравнивать товары массового произв-ва. Я тоже могу Вам пример задать, - а знаете ск-ко Тадж-Махал стоит??? И рядом там Ваш Хорьх вместе с Геббельсом не проскальзывал

Да, и по поводу себестоимости авто - думаю, скоро Вам Будивельник ответит что в данном случае эти 2 товара (авто и недвига) некорректно сравнивать (и может он здесь таки-прав)

Почему? И то, и другое может быть товаром, если найдётся покупатель.

Я к стати считаю, что автомобиль гораздо более высоко технологичный объект, чем кубометры бетона на сваях.

Но в них жить неудобно.

Вы видели, как в США переделывают автобусы для путешествий…..? по телику крутят….

А Вы в курсе, сколько они стОят?

Да, в курсе. Но жить в них нормально?

Относительно каких критериев? Климат, энергоисточники, транспортная система, запасные материалы, безопасность?..

В США в них жить одно удовольствие, у нас бы не рискнул…..

вот, давно не слышно было:
"Эксперт: В 2011-м году Украина может столкнуться с угрозой дефолта"

Кстати как в штатах может падать цена на недвижимость ?
У них что нет понятия "себестоимость" или это только "отмазка" наших строителей и продаванов?

Просто у них себестоимость не является препятствием для избавления от низколиквидного товара. Часть денег всегда лучше, чем ничего.

Полностью поддерживаю! Почему зубами вцепились в себестоимость? Вы купили машину за 100000 грн. вас волнует себестоимость? Через 5 лет продали за 10000 грн. вы сильно обеспокоены себестоимостью? Если человеку нужны деньги – срочно, себестоимость имеет для него значение?
про США, вы про город Детройт слышали?

Зубами в себест-ть вцепился Будивельник. Но он строит за свои, поэтому ему можно...
Да, и по поводу себестоимости авто - думаю, скоро Вам Будивельник ответит что в данном случае эти 2 товара (авто и недвига) некорректно сравнивать (и может он здесь таки-прав)

согласен.Может и не совсем корректно, а вот ремонт ему корректно сравнить? В 90ые продавали квартиры, на вопрос, почему так дорого, отвечали, так ведь ремонт какой! Ответ, обдирайте свой ремонт и снижайте цену? Тут уже не раз привели очень правильные объяснения, что такое себестоимость, а, что такое цена.

дык я по поводу цены и себест-ти уже давно с Будивельником спорю... устал, однако...
и принял его позицию - но она касается только его одного, т.к. он строит, насколько я понял, не в промышленных масштабах, а под конкретных покупанов, к-х еще и сам же кредитует.
такая схемка вырисовывается: нашел покупана - прокалькулировал себестоимость/затраты на постройку - накрутил 30% прибыли - вложил своих денег(=себестоимости) в производство - на остальные 30% сделал рассрочку/кредит покупану (в т.ч. ч/з Фольксбанк) - и продал это по своей цене не ниже себест-ти в итоге+капает рассрочка.
Но в промышленных масштабах такое не получится... Хотя он честно и признавался, что для него это всего лишь хобби, которое, вдобавок ещё и позволяет сохранить его же деньги (ну, и чуть заработать).
Просто мне не понятно - какого он тогда здесь пузырится и доказывает, что РН не идет на понижение??? Ему-то какие дивиденды??? Он же, по сути, и не в рынке даже - строит себе хатынки за городом. Зачем ж так распыляться...?

Мы можем только догадываться о его реальных мотивах, и деятельности…..

так вот я и догадываюсь...
а про выгодность для автопроизводителей - это ж от людей зависит, от стада. знаете Уоррена Баффета??? так он не так давно машинку поменял - его Хонда 60-х или 70-х годов выпуска совсем уже ездить перестала... Так он опять какую-то с аукциона подержанных авто взял... вот так вот, и не самый бедный чел на нашей планете
а вот Космос Ваш, к примеру, любитель щегольнуть...

Да, и по поводу себестоимости авто - думаю, скоро Вам Будивельник ответит что в данном случае эти 2 товара (авто и недвига) некорректно сравнивать (и может он здесь таки-прав)

Почему? И то, и другое может быть товаром, если найдётся покупатель.

да, и одно и другое товар - по-любэ. просто у авто износ очень скорый, плюс морально они очень быстро устаревают. почти все производители каждые 2 года обновляют модели/запускают новые...

Потому что существует парадигма - ПОТРЕБЛЕНИЕ товаров, и как можно больше.
Если бы СоветДиректоров планеты Земля, поставил бы задачу - экономия РЕСУРСОВ при производстве, то модельный ряд автомобилей (и других товаров) был бы досточно скуден, НО и долговечен в пользовании и функциональности. Авто, утюг и т.п. были бы крайне экономичны и крайне долговечны. Зачем выбрасывать вещь, если она еще работает - все равно она моральна устареет только через 20-50 лет, т.к. выйдет экономичная модель, и еще бы снизилась проблема утилизации отходов, т.к. еще вещь не сносилась

Кстати как в штатах может падать цена на недвижимость ?
У них что нет понятия "себестоимость" или это только "отмазка" наших строителей и продаванов?

Просто у них себестоимость не является препятствием для избавления от низколиквидного товара. Часть денег всегда лучше, чем ничего.

Полностью поддерживаю! Почему зубами вцепились в себестоимость? Вы купили машину за 100000 грн. вас волнует себестоимость? Через 5 лет продали за 10000 грн. вы сильно обеспокоены себестоимостью? Если человеку нужны деньги – срочно, себестоимость имеет для него значение?
про США, вы про город Детройт слышали?

Зубами в себест-ть вцепился Будивельник. Но он строит за свои, поэтому ему можно...
Да, и по поводу себестоимости авто - думаю, скоро Вам Будивельник ответит что в данном случае эти 2 товара (авто и недвига) некорректно сравнивать (и может он здесь таки-прав)

согласен.Может и не совсем корректно, а вот ремонт ему корректно сравнить? В 90ые продавали квартиры, на вопрос, почему так дорого, отвечали, так ведь ремонт какой! Ответ, обдирайте свой ремонт и снижайте цену? Тут уже не раз привели очень правильные объяснения, что такое себестоимость, а, что такое цена.

дык я по поводу цены и себест-ти уже давно с Будивельником спорю... устал, однако...
и принял его позицию - но она касается только его одного, т.к. он строит, насколько я понял, не в промышленных масштабах, а под конкретных покупанов, к-х еще и сам же кредитует.
такая схемка вырисовывается: нашел покупана - прокалькулировал себестоимость/затраты на постройку - накрутил 30% прибыли - вложил своих денег(=себестоимости) в производство - на остальные 30% сделал рассрочку/кредит покупану (в т.ч. ч/з Фольксбанк) - и продал это по своей цене не ниже себест-ти в итоге+капает рассрочка.
Но в промышленных масштабах такое не получится... Хотя он честно и признавался, что для него это всего лишь хобби, которое, вдобавок ещё и позволяет сохранить его же деньги (ну, и чуть заработать).
Просто мне не понятно - какого он тогда здесь пузырится и доказывает, что РН не идет на понижение??? Ему-то какие дивиденды??? Он же, по сути, и не в рынке даже - строит себе хатынки за городом. Зачем ж так распыляться...?

Мы можем только догадываться о его реальных мотивах, и деятельности…..

так вот я и догадываюсь...
а про выгодность для автопроизводителей - это ж от людей зависит, от стада. знаете Уоррена Баффета??? так он не так давно машинку поменял - его Хонда 60-х или 70-х годов выпуска совсем уже ездить перестала... Так он опять какую-то с аукциона подержанных авто взял... вот так вот, и не самый бедный чел на нашей планете
а вот Космос Ваш, к примеру, любитель щегольнуть...

Да, как то читал, на чем Бил Гейтс ездит…..

Кстати как в штатах может падать цена на недвижимость ?
У них что нет понятия "себестоимость" или это только "отмазка" наших строителей и продаванов?

Просто у них себестоимость не является препятствием для избавления от низколиквидного товара. Часть денег всегда лучше, чем ничего.

Полностью поддерживаю! Почему зубами вцепились в себестоимость? Вы купили машину за 100000 грн. вас волнует себестоимость? Через 5 лет продали за 10000 грн. вы сильно обеспокоены себестоимостью? Если человеку нужны деньги – срочно, себестоимость имеет для него значение?
про США, вы про город Детройт слышали?

Зубами в себест-ть вцепился Будивельник. Но он строит за свои, поэтому ему можно...
Да, и по поводу себестоимости авто - думаю, скоро Вам Будивельник ответит что в данном случае эти 2 товара (авто и недвига) некорректно сравнивать (и может он здесь таки-прав)

согласен.Может и не совсем корректно, а вот ремонт ему корректно сравнить? В 90ые продавали квартиры, на вопрос, почему так дорого, отвечали, так ведь ремонт какой! Ответ, обдирайте свой ремонт и снижайте цену? Тут уже не раз привели очень правильные объяснения, что такое себестоимость, а, что такое цена.

дык я по поводу цены и себест-ти уже давно с Будивельником спорю... устал, однако...
и принял его позицию - но она касается только его одного, т.к. он строит, насколько я понял, не в промышленных масштабах, а под конкретных покупанов, к-х еще и сам же кредитует.
такая схемка вырисовывается: нашел покупана - прокалькулировал себестоимость/затраты на постройку - накрутил 30% прибыли - вложил своих денег(=себестоимости) в производство - на остальные 30% сделал рассрочку/кредит покупану (в т.ч. ч/з Фольксбанк) - и продал это по своей цене не ниже себест-ти в итоге+капает рассрочка.
Но в промышленных масштабах такое не получится... Хотя он честно и признавался, что для него это всего лишь хобби, которое, вдобавок ещё и позволяет сохранить его же деньги (ну, и чуть заработать).
Просто мне не понятно - какого он тогда здесь пузырится и доказывает, что РН не идет на понижение??? Ему-то какие дивиденды??? Он же, по сути, и не в рынке даже - строит себе хатынки за городом. Зачем ж так распыляться...?

Мы можем только догадываться о его реальных мотивах, и деятельности…..

так вот я и догадываюсь...
а про выгодность для автопроизводителей - это ж от людей зависит, от стада. знаете Уоррена Баффета??? так он не так давно машинку поменял - его Хонда 60-х или 70-х годов выпуска совсем уже ездить перестала... Так он опять какую-то с аукциона подержанных авто взял... вот так вот, и не самый бедный чел на нашей планете
а вот Космос Ваш, к примеру, любитель щегольнуть...

Уоррен Баффет после своей смерти 99% наследства завещает фонду дядюшки Билли ака Гейца.