Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

к стати..... если они начали опять продавать, то похоже, что дом тоже ни куда не "ушел".....

один мелкий сайт АН, структура спрос - предложение:

ПРОДАЖА
Коттеджи (178)
Земельные участки (1054)
Дома, дачи (242)
Коммерческая недвижимость (20)
Гаражи (6)
Квартиры (111)
Итого: 1611
СПРОС
Дома, дачи (11)
Коттеджи (3)
Квартиры (5)
Земельные участки (9)
Коммерческая недвижимость (1)
ИТОГО: 29

один мелкий сайт АН, структура спрос - предложение:

ПРОДАЖА
Коттеджи (178)
Земельные участки (1054)
Дома, дачи (242)
Коммерческая недвижимость (20)
Гаражи (6)
Квартиры (111)
Итого: 1611
СПРОС
Дома, дачи (11)
Коттеджи (3)
Квартиры (5)
Земельные участки (9)
Коммерческая недвижимость (1)
ИТОГО: 29

Глаз радует, но на моей памяти во все времена раздел "куплю" был всегда ощутимо меньше раздела "продам"...
Лично я перестал размещать объявления типа "куплю" - толку никакого.
Продавец, видимо, по сайтам не бродит и газет не читает. А действительно, зачем? Есть ведь риэлтор, чьи услуги будут оплачены покупателем

один мелкий сайт АН, структура спрос - предложение:

ПРОДАЖА
Коттеджи (178)
Земельные участки (1054)
Дома, дачи (242)
Коммерческая недвижимость (20)
Гаражи (6)
Квартиры (111)
Итого: 1611
СПРОС
Дома, дачи (11)
Коттеджи (3)
Квартиры (5)
Земельные участки (9)
Коммерческая недвижимость (1)
ИТОГО: 29

Глаз радует, но на моей памяти во все времена раздел "куплю" был всегда ощутимо меньше раздела "продам"...
Лично я перестал размещать объявления типа "куплю" - толку никакого.
Продавец, видимо, по сайтам не бродит и газет не читает. А действительно, зачем? Есть ведь риэлтор, чьи услуги будут оплачены покупателем

Абсолютно в точку ...
Вообще наглость потеряли всё на покупателя вешают , такое впечатление что он резиновый !!!

эту квартиру продавали с весны. Начали, вроде со $105000, дошли до $75000 - покупателей не было. Сняли. Вот выставили опять:
пр. Голосеевский 122, 3-х квартира, смежно раздельная, 60 кв.метров, добротный теплый кирпичный 9 этажный дом 65 года, есть лифт, ремонту в квартире 5 лет, стекло пакеты, стяжка, вся новая сантехника, есть счетчики воды, новая столярка, балкон застеклен выходит на комнату, квартира на две стороны, дом находится вдали от дороги, парадное в хорошем состоянии, есть домофон, брони дверь. Рядом буде метро Голосеево.
Тел: (067) 2535629
Цена: 80 000 у.е.

к 8 марта дойдут до 40-50 штук и продадут .. вероятно
время лечит

после того как летом в меня "полетели тапки" я звонил по объяве. У них был дан залог за дом под Киевом в $5000. Продать квартиру не смогли - залог пропал. Вот так......

И поэтому цену подняли с 75 до 80? Чтобы отбить потерянный залог???
Людей, конечно, понять можно. Но надо иметь хоть какое-то мужество и признать свою ошибку, а не перекладывать последствия неудачного решения на плечи покупателя.

Давайте еще продавцы б/у авто начнут выставлять цены из такого расчета, чтобы отбить затраты на регистрацию, страховку, бензин за время эксплуатации и чтоб еще навар остался.

позвоните ради интереса, спросите про торг. Они готовы торговаться.... Они уже знают, что продать её нельзя и за 70000. Интересно сколько им предлагали "состоятельные" киевляне?.....

Боюсь звонить - вдруг скажут с порога, шо уже 85
Метраж как для трешки маловат... Да и я скромный - мне бы двушечку на 50...55 метров По пропорции, такая должно уже под 65 стоить в этом районе (но реально за эти деньги в авизо сейчас только левобережные 5-этажки, кажется). Даже если соотношение цен и сбережений будет позволять, вряд ли позарюсь на что-то попросторнее.

эту квартиру продавали с весны. Начали, вроде со $105000, дошли до $75000 - покупателей не было. Сняли. Вот выставили опять:
пр. Голосеевский 122, 3-х квартира, смежно раздельная, 60 кв.метров, добротный теплый кирпичный 9 этажный дом 65 года, есть лифт, ремонту в квартире 5 лет, стекло пакеты, стяжка, вся новая сантехника, есть счетчики воды, новая столярка, балкон застеклен выходит на комнату, квартира на две стороны, дом находится вдали от дороги, парадное в хорошем состоянии, есть домофон, брони дверь. Рядом буде метро Голосеево.
Тел: (067) 2535629
Цена: 80 000 у.е.

к 8 марта дойдут до 40-50 штук и продадут .. вероятно
время лечит

после того как летом в меня "полетели тапки" я звонил по объяве. У них был дан залог за дом под Киевом в $5000. Продать квартиру не смогли - залог пропал. Вот так......

И поэтому цену подняли с 75 до 80? Чтобы отбить потерянный залог???
Людей, конечно, понять можно. Но надо иметь хоть какое-то мужество и признать свою ошибку, а не перекладывать последствия неудачного решения на плечи покупателя.

Давайте еще продавцы б/у авто начнут выставлять цены из такого расчета, чтобы отбить затраты на регистрацию, страховку, бензин за время эксплуатации и чтоб еще навар остался.

позвоните ради интереса, спросите про торг. Они готовы торговаться.... Они уже знают, что продать её нельзя и за 70000. Интересно сколько им предлагали "состоятельные" киевляне?.....

Боюсь звонить - вдруг скажут с порога, шо уже 85
Метраж как для трешки маловат... Да и я скромный - мне бы двушечку на 50...55 метров По пропорции, такая должно уже под 65 стоить в этом районе (но реально за эти деньги в авизо сейчас только левобережные 5-этажки, кажется). Даже если соотношение цен и сбережений будет позволять, вряд ли позарюсь на что-то попросторнее.

не бойтесь, 75000 они уже проходили. Думаю 70000 тоже. Интересно на сколько они готовы торговаться. Известно уже, что им "жмет".

http://www.fn.ua/view.php?ad_id=340650
1-комн. квартира, "гостинка", 21/11/5 кв. м.
Цена: 37 000 у.е.
Вот Вам и Киев !!!!!
Ужас(

имхо жить в такой квартире согласится только арендатор но никак не владелец "лишних" 37К
а покупка под аренду даст доход около 7% годовых что совсем не интересно
так что ф топку
ценой при которой имеет смысл покупать такую квартиру считаю сумму около 25К

попустило с Римом?

Продам свою за 21 000 000 y.e.

изучайте http://grand-italy.ru/search.html?city1 ... 0%E9%F2%E8 и заметьте это даже не Рим а его пригород... 30 километровая зона по нашему

не надо наши мерки на западный рынок примерять...
бэверли хилс например по нашим понятиям находится на окраине лос-анжелеса, и что ? он поэтому должен быть дешев?

Подписан кошмар для инвестора: вот они наши застройщики в чем мать родила.
http://www.svdevelopment.com/ru/news/market/itm/54011/

Какой-то чилавек (не помню кто) доказывал мне тут, что инастанныя ынвестары в Украину ломанутся...
Помните - еще считал, что его "аргументы" в пользу роста недвиги конгениальны, и все переживал, как бы риэлтеги на эту ветку не забрели и не взяли его "железную логику" на вооружение?
Советы умные, хорошие давал мне, опять-же...

Я тогда не понял, что ключевое слово в его творчестве - "ломануться".
А сейчас уверен - точно ломанутся:
Вот так посмотрят, как Яnык рулез в ручном режиме, как законами жонглирует, яко заправский фокусник - и ломанутся.
В противоположную сторону.