Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

В Wal-Marte или Sears делим цену на 2

сорри за офтоп, но Wal-Mart и Sears это для мексов и негров... амерканский мидл-клас туда не ходит...

а куда ходит (а точнее ездит) американский мидл-касс, который 90% всего населения? Я просто ума не приложу. Лего можно найти WM Super Center, Food City, Sears, Dick's....НО КУДА же ходит мидлкласс - откройте глаза, а то я так и не понял когда там бывал!

например в тот же упоминаемый уже мэйсис... по крайней мере он есть везде... бурлингтон попроще но и подешевле...

Oven"
не Париже, а странах ЕС. С нами сопоставима Польша, Прибалтика, Румыния, Болгария. Цены знаете?

В Польше- дороже
В Риге, Таллине- сейчас дешевле. Там тряхнуло и вдобавоек оттуда счас массово валят к лайми
Румыния, не в курсе. ИМХО, чуть дороже..
Болгария- дешевле.
--
А вообще для ликбеза- РН отличается строго локальным характером.
В 100 км. от Киева, в деревне цены раз в 5 ниже. Авот подиж ты никто жить не хочет.
В Европе это правило тоже действует- но не так резко …
В тех же пригородах Парижа/Лондона цены сильно пониже.
А вообще говорить о доступности жилья в стране- где его лет 20 почти не строили…
Это чисто для украинских форумов…

Почему не работает ваша формула? Производитель есть, есть то, что он производил минимум 10 лет тоже есть, а потребителя нет. Где потребитель, почему формула не работает?

Американцы тоже не хотят покупать американские автомобили и дома.

хотят но не могут. У них деньги кончились, а новых ещё не напечатали.

Так и украинцы хотят. Но им предлагают товар второй свежести. Речь идёт о том, что и у нас, и за океаном многие национальные производители имели головокружение от успехов.

Украину с США сравнивать нельзя ни в чем. Причина кризиса у них, а последствия и у нас.
У них "игры" с ценными бумагами, планетарного масштаба. У нас импортно ориентированная сырьевая экономика.
Хотя схема с ценами на недвижимость одинаковая.

Oven"
не Париже, а странах ЕС. С нами сопоставима Польша, Прибалтика, Румыния, Болгария. Цены знаете?

В Польше- дороже
В Риге, Таллине- сейчас дешевле. Там тряхнуло и вдобавоек оттуда счас массово валят к лайми
Румыния, не в курсе. ИМХО, чуть дороже..
Болгария- дешевле.
--
А вообще для лкбеза- РН отличается строго локальным характером. В 100 км. от Киева в деревне цен ы раз в 5 иже. Авот подж ты нкто жить не хочет.
В Европе это правило тоже действует- но не так резко … В тех же пригородах Парижа/Лондона цены сильно пониже.
А вообще говорить о доступности жилья, стране- где его лет 20 почти не строили…
Это чисто для украинских форумов…

жаль вам Будивельник ответить не может про то, что "лет 20 почти не строили" минимум 5 миллионов метров в год. До кризиса вроде по 9, он статистику приводил.
Еще раз - дефицита жилья нет, спроса тоже нет. Причина отсутствия спроса - недоступная стоимость жилья.

Десятилетия в мире существуют наднациональные корпорации, а на Украине 19 лет думают, как спасти национального производителя. И спасают его от национального потребителя. 19 лет не дают возможность купить машину или штаны из Европы, покупайте национальное. Самое интересное то, что те, кто больше всех кричит о защите национального производителя ездит на «Mersedes 600 SLC» и ходит в «Brioni».

Обьясню на пальцах.
Для того чтобы была возможность что-то купить надо что-то сделать. Ничего не производя у Вас не будет возможности поучаствовать в ТОВАРОБМЕННОМ ПРОЦЕСЕ.

Грубо говоря, что сделает украинский рабочий для обмена результата своего труда на мерседес сделаный немецким/китайским/американским рабочим? Неужели этого не понятно? Нельзя жить как в Европе занимаясь продажей втридорога результатов труда рабочих других стран.

А в Украине приблизительно так и есть. И концентрация этого всего посредническо-спекулятивной торговли импортным товаром славный стольный град Киев. Результат этого - недвижимость где-то в Гуляй поле по мешку картошки за квадрат.

вы мне "на пальцах" объясните как с зарплатой в $500 - купить у нац. производителя квартиру за $200 000? Интересно почитать....

А кто сказал что с зарплатой 500 дол должен купить за двести? Вы хотите социальной справедливости? Так ее никогда не було и небудет.

Пишу наверное раз двадцатый. Киевлянин который нуждается в улучшении жилищных условий может купить квартиру на условиях одной из льготных программ.

Для остальной "лимиты" (извините за грубость но это не мной придумано - это "проза жизни" ) немеряно доступного жилья в Красноперекопске, Гуляй поле, Калиновках, Малиновках и т.д.

Вопрос нужно рассматривать с точки зрения доступности, а не 200, 300, 1000, 3000 дол США за квадрат. Так вот, никогда для пересичного жилье в Киеве не было доступным.

Почему не работает ваша формула? Производитель есть, есть то, что он производил минимум 10 лет тоже есть, а потребителя нет. Где потребитель, почему формула не работает?

Американцы тоже не хотят покупать американские автомобили и дома.

хотят но не могут. У них деньги кончились, а новых ещё не напечатали.

Так и украинцы хотят. Но им предлагают товар второй свежести. Речь идёт о том, что и у нас, и за океаном многие национальные производители имели головокружение от успехов.

Украину с США сравнивать нельзя ни в чем.

Так я не империю с недоразумением сравниваю, а национальных производителей. Американцы тоже растеряли своё производство. Точнее, незначительная группа шишек продолжает наживаться на 300 млн. чел.

Вопрос нужно рассматривать с точки зрения доступности, а не 200, 300, 1000, 3000 дол США за квадрат. Так вот, никогда для пересичного жилье в Киеве не было доступным.

Тогда зачем нам такие масштабы жилого строительства?! Правда и они уже в прошлом. Но цены по инерции держатся.

"Oven
жаль вам Будивельник ответить не может про то, что "лет 20 почти не строили" минимум 5 миллионов метров в год. До кризиса вроде по 9, он статистику приводил

При потребности -минимум 20....
Единственный город, где массово строили жилье-Киев.
Причем эконом-класс- и здесь почти не строили. Ылита, да..

Еще раз - дефицита жилья нет

Есть и непрерывно обостряющийся...
Вы кстати говоря, его на себе ощущаете...

В Днепропетровске упали цены на квартиры

В сентябре стоимость как вторичного, так и первичного жилья в Днепропетровске заметно снизилась. За период с 1 января по 1 октября 2010 года средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке в Днепропетровске снизилась на 8,88% ($93) до $1 137 за кв.м.

Таблица 1. Средняя стоимость кв.м. жилой недвижимости (вторичный рынок)*

Таблица 2. Средняя стоимость кв.м. жилой недвижимости (Первичный рынок, объекты, сданные в эксплуатацию)*

* по данным Ассоциации специалистов по недвижимости Украины

Как сообщили в компании "SV Development", при этом самым дешевым оставался Ленинский район, со средним показателем $885/кв.м., самым дорогим Жовтневий район, где средняя цена продажи составила $1 372/кв.м.

Рейтинг цен продажи квартир по районам Днепропетровска (вторичный рынок):

Жовтневий район - рост 8,38% (на $106) до $1 372/кв.м.
Бабушкинский район - рост 10,39% (на $123) до $1 310/кв.м.
Кировский район – рост 9,03% (на $97) до $1 172/кв.м.
Красногвардейский район - рост 10,15% (на $111) до $1 202/кв.м.
Индустриальный район - рост 7,74% (на $69) до $965/кв.м.
Амур-Нижнеднепровский район - рост 8,41% (на $73) до $940/кв.м.
Самарский район - рост 7,49% (на $65) до $938/кв.м.
Ленинский район - рост 9,13% (на $74) до $885/кв.м.


Ну вот, и кто из этих кровососов заказушник?

"Oven
жаль вам Будивельник ответить не может про то, что "лет 20 почти не строили" минимум 5 миллионов метров в год. До кризиса вроде по 9, он статистику приводил

При потребнсти -минимум 20....
Единственній город где массово строили жтлье-Киев.
Причем эконом-класс- и здесь почти не строили. Ылита, да..

Еще раз - дефицита жилья нет

Есть и непрервыно обостряющийся...
Вы кстати говоря, Вы его на себе ощущаете..

Вот ДЕФИЦИТ ! понимаешь . Прокололся finally
вы, тов. растишка ,не то что про семечки и заботу про землю рассуждать не должны , вам бы зрение поправить Предлагаю очки купить. Или покажите мне где расположены лагеря ?!!!