Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

"betonator"
все цифры здесь уже были в начале года. полное финансово-математическое обоснование с экскурсом в историю

Не видел. И судя по уровню владения/аргументации ими большинства участнков-сильно сомневаюсь..

цены в гривне именно 2008 года

А че им, в гривне, падать-то? Денежная масса, с тех пор -только выросла.

сомневаться можно, а можно и архив поковырять, там таблиц и расчетов очень много

а в 2008 даже с ипотекой туго продажи шли по сравнению с 2007
а теперь в даже в гривне доходы упали а жизнь подорожала
а денмасса выросла, да не в тех карманах которые нужны для аживления
да и цена стройматериалов позволяет дешевле строить, да не могут они - старое зависло))), вешают лапшу шо все подорожало, а ведь нет, все на уровне 2006-2007 в гривне, а кое что и ниже)))
достаточно сметку накидать на коттеджик по ценам 2008 и по теперешним шоб прозреть)))

будетдешеветь))

"Кто не покупает недвигу - нищие лохи и люмпены" - риелтор

Может и автомобили иностранные подешевеют только потому, что Украинцы нищие? Если не будет спроса на жилье, инветоры просто уйдут с рынка в другие направления. В убыток работать никто не будет. Снимите розовые очки)))

OleG095

Не видел. И судя по уровню владения/аргументации ими большинства участнков-сильно сомневаюсь..

А свою "рівень та аргументацію" розглядали? Маєте сумніви?

А че им, в гривне, падать-то? Денежная масса, с тех пор -только выросла.

В кого та куди виросла? Які призначення в "маси"?

"betonator"
все цифры здесь уже были в начале года. полное финансово-математическое обоснование с экскурсом в историю

Не видел. И судя по уровню владения/аргументации ими большинства участнков-сильно сомневаюсь..

цены в гривне именно 2008 года

А че им, в гривне, падать-то? Денежная масса, с тех пор -только выросла.

сомневаться можно, а можно и архив поковырять, там таблиц и расчетов очень много

а в 2008 даже с ипотекой туго продажи шли по сравнению с 2007
а теперь в даже в гривне доходы упали а жизнь подорожала
а денмасса выросла, да не в тех карманах которые нужны для аживления
да и цена стройматериалов позволяет дешевле строить, да не могут они - старое зависло))), вешают лапшу шо все подорожало, а ведь нет, все на уровне 2006-2007 в гривне, а кое что и ниже)))
достаточно сметку накидать на коттеджик по ценам 2008 и по теперешним шоб прозреть)))

будетдешеветь))

Ну честно говоря, те таблицы, если и были- их никто не запомнил
Карманы-всегда не те..
Цена стройматериалов, строителям сейчас в основном, пофиг. Они- мало строят
----------
Но новострой упал, появились варианты в районе $1000-1300.
Т.е. уровень 2006
Котеджик надо уметь строить-вот и говорят про него многие, а строят куда как поменьше.
Бо...тот еще геммор и несколько лет работы.. И смета на финише, ой как отличается от расчетов.
Но.. да. Обычно половину нового метража Украины- дают индивидуалы. В прошлом году - 1/3

OleG095

Не видел. И судя по уровню владения/аргументации ими большинства участнков-сильно сомневаюсь..

А свою "рівень та аргументацію" розглядали? Маєте сумніви?

Да. Несомненно - намного выше Вашего . Успехов в познании .

Может и автомобили иностранные подешевеют только потому, что Украинцы нищие? Если не будет спроса на жилье, инветоры просто уйдут с рынка в другие направления. В убыток работать никто не будет. Снимите розовые очки)))

хехе
хде вы были последние два года?))
70% застройщиков/инвесторов разорились и/или покинули рынок еще в 2009
остались монстры типа КГС
какие еще инвесторы??? кучка хапуг примазанных к корыту))) поэтому и дело так медленно движется
очки, розовые
даже сейчас уровень цен на стройматериалы позволяет безболезненно подвинуться на 20-30%
в том то и дело, что инвесторов нет, нет нормальных застройщиков, не пускают.
но рынок все одно победит, это как писять против ветра

betonator

70% застройщиков/инвесторов разорились и/или покинули рынок еще в 2009

Что вобще-то является фактром играющем на повышение.
Пока- он перебивается безденежьем...

остались монстры типа КГС

Усилилась монополизация рынка. Что позже- еще не раз отрыгнется .

Но новострой упал, появились варианты в районе $1000-1300.
Т.е. уровень 2006

не забываем про девальвацию таварищ разбирающийся лучше всех
в гривночке считаем)))
уровень 2008 года)) а стройматериалы 2006-2007
все заклинания фтопку

История- мужик строился в Бельгии

Дом, который построил... или бесконечная история

В поисках собратьев по несчастью/счастью (ненужное зачеркнуть) решил поделится процессом строительства дома в Бельгии. Не знаю на сколько это тут будет уместно, но хоть выговорюсь

Землю приобрели в декабре 2007.
Перед покупкой земли лучше провести ее анализ (если позволяют продавцы). Если не позволяют, то это уже может служить сигналом к осторожности. Также надо обратить внимание на название местности или улицы. Если она называется «Зыбучие Пески» или «Подземное Озеро», то, может быть, лучше поискать землю в другом месте.

Проверять качество земли приехал большой человекоподобный робот.

При расчёте стандартного фундамента исходят из того, что на глубине 0.8м сопротивление земли не меньше 1.5кг/см2.

В нашем случае мы получили это сопротивление с одной стороны на 0.6м, а с другой на 1.4м.

Строители с архитектором говорят, что усиленный фундамент решит все наши проблемы, и цена будет небольшая. Толком никто ничего про цену сказать не может, т.к. все будет зависеть от нагрузки конкретного дома. Ну что ж, ничего не остаётся, как довериться профессионалам. Но осадочек все-таки остался, когда начнут копать, еще скажут, что надо бы доплатить определённую сумму...
http://www.forumhouse.ru/forum175/thread22440.html

не забываем про девальвацию

Оттож

Всем -пока.