Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

недвижимость была не перегрета, а заведомо завышена на порядок. С $300 в 2000 году до $4000 в 2008 году.

Вот только не нужно гнать, я покупал в 1997 по $200, и в 2007 аналогичное(уже перегретое) я покупал по $2500.
И это единички в центре.
Никаких $4000 не было.
Завышена на порядок? Вы уверены? Завышена относительно чего? Бензина? Хлеба? Земли? Или, вашего пустого кармана?

так у вас недвиги немеряно. Жизнь удалась. Чего вы тут торчите? Или копыта в бетоне жмут шо аж с кем то поговорить охота ?

"
тут уже смотрим просрочку по ипотеке 80 ярдов.
.

Хм, а это В откуда нашли ?? Мабудь поД мостом :D
Сорри, а что у Вас в школе было с арифметикой? . Про алгебру, ИМХО... и так ясно....
Пишите исчо...

не верно выразился общая 80 ярдов ,ипотека в том числе.
да хоршо было с арифметикой. понимаю что вам только подкавкивать осталось. Ну такая доля растишек тролей Когда поведаете нам о перспективах нашей ипотеки ? Ни как не получается получить от вас эту ценную информацию. Скрываете? Боитесь мне сказать ? Не имеете представления? Только не жалуйтесь что я злой и грубый Все, можете идти домой, на сегодня с вас хватит

Так... Значит таки заставил вас прочитать стать. Ставим (мне) плюс .
За это конфетка..отвечу про перспектвы.
В 2011-еще сдуется. Вырастет % проблемной.
Ваша проблема втом что ее рост неизбежен-- ну просто живете Вы в таком ужасном мире.
---
ЗЫ
Вы не грубый, у вас с умищем...своеобразно
Но Павлов, работал и не с таким материалом ....
-
Еще на паамять-растишка это тот кто ждет роста цен... Будем, у Вас рефлексы развивать

И только мы слышим все, в отличие от сторонников экспоненциального вечного роста.

Просто интересуюсь:
почему деньги в банке, на депозите могут расти ВЕЧНО по экспоненте, а недвига НЕТ?

вечно на происходит ничего. Деньги не растут, им пользуются - они в обороте, вам за это начисляют плату за пользование вашими деньгами.

Что значит не растут?
Весь оборот денег построен на ПРОЦЕНТАХ, это степенная функция, то есть ЭКСПОНЕНТА.
Количество денег все время растет, это такой недостаток жидовской процентной системы, по этому она запрещена в Библии и у Мусульман.
Проценты которые начисляют вам банки НИКОГДА не покрывали инфляцию, и вообще дико тут слушать о "заработке" от депозита.

Да вы жлоб неотесанный , сударь.
Может вам вернуться в работе на базаре? Самое место.

Недавно посещал ветку Надра ,там веселунов полная ветка объяснял им про вклады в золото,а клоуны не могут понять почему им в место золота выдают решение суда. Мальборо вы зря распинаетесь любители депозитов понимают только тогда ,когда приходят в банк и слышат ответ извините ваших денег нет давайте продлим договор. Несогласные получают в лучшем случае решение суда которое будет исполнятся годами.
Господа Гиганты мысли вас что не научил 2008 г о всей прелести депозитов в гривне ,да никто из вас не успел даже дернутся как ваша гривна синхронно с курсом от 4,8 до 8 грн за долл. теряла свою стоимость ,а так как любители депозитов особенным умом не отличались могли с перепугу еще и покупать за 9.И опять нести на депозит что-бы якобы получить иллюзию зароботка. Ничего абсолютно не поменялось обычное пушечное мясо.

кто писал о накоплении в гривне?
Оставьте в покое депозиты - тут пишут о том, как сотни тысяч людей попали в ипотечное рабство поверив в то, что недвига только дорожает. Да с гривневым депозитом можно "попасть" на курсе, долларовый "съест" инфляция - но вы свободные люди, а ипотечник раб.

Причем тут денежная масса?

О Господи, ВСЯ денежная масса это КРЕДИТ, без КРЕДИТА не будет денег вообще.
Допустим вы нарисовали себе государство Украина, назвались центральным банком и напечатали 10 гривен и запустили их в оборот под 10%, через год вам должны вернуть 10+1 гривну, где возьмется эта ОДНА гривна если вы ее не напечатаете и не ВБРОСИТЕ в оборот.
Все центробанки вынужденны все время ДОПЕЧАТЫВАТЬ деньги и УВЕЛИЧИВАТЬ оборот иначе начнется ДЕФЛЯЦИННОЕ схлопывание экономики и каскадные неплатежи и банкротства.
Это такой минус процентной(жидовской) системы, и если с "лишними" деньгами(инфляцией) кое как умеют бороться, то с дефляцией НИКТО не знает как бороться в принципе, по этому будут и дальше печатать и заливать рынки ликвидностью иначе писец.

люди а прокоментируйте то что по сайтам например realt.ua есть гостинки по ~40к уё
последние пару месяцев такое вижу и глаз не нарадуетса ... а пол года назад такого небыло )

Немудрено.
Хоть сколько наследства (с) не получай, а более 40 штук за гостинку отвалить ни у кого желания нет. Кто имеет возможность совершать такие траты, в гостинке как в месте для жизни не заинтересован.

Рынок толкает цену навстречу возможностям целевой аудитории. Для гостинок на окраинах столицы - это уровень до 20 штук вечнозеленых.
40 - это ОЧЕНЬ дорого: примерно 1600-1800 уе за метр, то есть выше средней по сегодняшнему рынку Помним о том, что речь идет о продукте с минимально возможными потребительскими свойствами А-ля сильно б/ушная вазовская классика на рынке автомобилей.

Причем тут денежная масса?

О Господи, ВСЯ денежная масса это КРЕДИТ, без КРЕДИТА не будет денег вообще.
Допустим вы нарисовали себе государство Украина, назвались центральным банком и напечатали 10 гривен и запустили их в оборот под 10%, через год вам должны вернуть 10+1 гривну, где возьмется эта ОДНА гривна если вы ее не напечатаете и не ВБРОСИТЕ в оборот.
Все центробанки вынужденны все время ДОПЕЧАТЫВАТЬ деньги и УВЕЛИЧИВАТЬ оборот иначе начнется ДЕФЛЯЦИННОЕ схлопывание экономики и каскадные неплатежи и банкротства.
Это такой минус процентной(жидовской) системы, и если с "лишними" деньгами(инфляцией) кое как умеют бороться, то с дефляцией НИКТО не знает как бороться в принципе, по этому будут и дальше печатать и заливать рынки ликвидностью иначе писец.

можно и без кредита, это зависит от экономической модели государства, и много разных рассуждений можно изложить на этой "ветке" но смысл её в другом. Сколько вы не будете бросаться на депозитчиков это не спасет переоцененную в 10-15 раз недвигу. Вы уже от цены в $4000 за метр открещиваетесь, скоро скажите, что и $3000 не было.....

недвижимость была не перегрета, а заведомо завышена на порядок. С $300 в 2000 году до $4000 в 2008 году.

Вот только не нужно гнать, я покупал в 1997 по $200, и в 2007 аналогичное(уже перегретое) я покупал по $2500.
И это единички в центре.
Никаких $4000 не было.
Завышена на порядок? Вы уверены? Завышена относительно чего?

2500 / 200 = 12,5. Даже больше, чем на порядок.
Относительно доллара. Потому как гривна очень привязана к нему.

недвижимость была не перегрета, а заведомо завышена на порядок. С $300 в 2000 году до $4000 в 2008 году.

Вот только не нужно гнать, я покупал в 1997 по $200, и в 2007 аналогичное(уже перегретое) я покупал по $2500.
И это единички в центре.
Никаких $4000 не было.
Завышена на порядок? Вы уверены? Завышена относительно чего? Бензина? Хлеба? Земли? Или, вашего пустого кармана?

так у вас недвиги немеряно. Жизнь удалась. Чего вы тут торчите? Или копыта в бетоне жмут шо аж с кем то поговорить охота ?

Не копыта жмут, а карманы пухнут, хочу ЕЩЕ недвиги купить вот жду дна.
Чем ниже упадет, тем больше куплю, тем меньше вам достанется.

«Ровно два года назад, в начале сентября 2008 года (т.е. где-то перед официальным приходом кризиса в Украину), средняя цена предложения столичной недвижимости достигла исторического пика – $3628 за кв. м (по статистике "Благовеста" – около $4205). Таким образом, сейчас цены на недвижимость всех типов где-то вдвое ниже, чем до кризиса».

математикам известно понятие такой величины как "средняя"?