Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2010/10/26/214465

последняя строка

По автомобилям я уже здесь неоднократно писАл: на пике было 520 тыс. в год, сейчас 150 тыс. в год и идёт тенденция к снижению количества продаж. По авто ничего не намутишь(статистика прозрачная) По недвижимости всё намного запутаннее. Но я прихожу к заключению, что дела на РН ещё хуже, чем на рынке авто, потому что на поднятие РН больше денег надо и в нем было больше спекулятивного капитала, чем на рынке авто. РН будет падать с более высокого уровня, чем авторынок, поэтому будет больнее, но падение будет тормозиться нашим менталитетом во что бы то не стало иметь свою отдельную квартиру, несмотря на то, что будут все в кредитах и долгах.

ОБЪЕКТЫ С ИЗМЕНИВШИМИСЯ ЦЕНАМИ:


+ Продажа 2 к. квартиры. Район: Алексеевка. Адрес: ул. Деревянко. На 11 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 52 кв.м. Дата добавления: 21 Oct 2010. Старая цена: 52000, Новая цена: 53000.


+ Продажа 3 к. квартиры. Район: ХТЗ. Адрес: ул. 2й Пятилетки. На 5 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 57 кв.м. Дата добавления: 02 Sep 2010. Старая цена: 43000, Новая цена: 43900.


- Продажа 1 к. квартиры. Район: Н.Дома. Адрес: пр. М. Жукова, 14 / прд. Садовый. На 2 эт. / 12 эт. дома. Общая площадь: 50 кв.м. Дата добавления: 30 Sep 2010. Старая цена: 40000, Новая цена: 39500.


- Продажа 1 к. квартиры. Район: Алексеевка. Адрес: пр. Победы, 66В. На 6 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 47 кв.м. Дата добавления: 04 Sep 2010. Старая цена: 43000, Новая цена: 42000.


- Продажа 1 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: ул. Познанская. На 2 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 33 кв.м. Дата добавления: 14 Aug 2010. Старая цена: 27000, Новая цена: 26000.


- Продажа 1 к. квартиры. Район: Гагарина, Ю.Вокзал. Адрес: ул. Карповская. На 1 эт. / 4 эт. дома. Общая площадь: 43 кв.м. Дата добавления: 12 Oct 2010. Старая цена: 28000, Новая цена: 27000.


- Продажа 3 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: ул. Г. Труда, 26. На 1 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 66 кв.м. Дата добавления: 26 Feb 2010. Старая цена: 64000, Новая цена: 62000.


- Продажа 1 к. квартиры. Район: Х.Гора. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 43.4 кв.м. Дата добавления: 07 Sep 2010. Старая цена: 29000, Новая цена: 27000.


- Продажа 1 к. квартиры. Район: Салтовка. На 3 эт. / 12 эт. дома. Общая площадь: 34 кв.м. Дата добавления: 20 Oct 2010. Старая цена: 31000, Новая цена: 29000.


- Продажа 3 к. квартиры. Район: Н.Дома. Адрес: ул. Олимпийская. На 7 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 70 кв.м. Дата добавления: 24 Sep 2010. Старая цена: 70000, Новая цена: 68000.


- Продажа 4 к. квартиры. Район: Жуковского. Адрес: Пятихатки. На 7 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 83 кв.м. Дата добавления: 07 Jul 2010. Старая цена: 75000, Новая цена: 72000.


- Продажа 2 к. квартиры. Район: Центр. На 2 эт. / 2 эт. дома. Общая площадь: 46.2 кв.м. Дата добавления: 30 Aug 2010. Старая цена: 29000, Новая цена: 26000.


- Продажа 3 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: 233 м/р. На 7 эт. / 9 эт. дома. Дата добавления: 14 Sep 2010. Старая цена: 66000, Новая цена: 62000.


- Продажа 3 к. квартиры. Район: Х.Гора. Адрес: ул. Золочевская. На 3 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 60 кв.м. Дата добавления: 22 May 2010. Старая цена: 47000, Новая цена: 42000.


- Продажа 4 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: ул. Блюхера. На 2 эт. / 9 эт. дома. Дата добавления: 05 Oct 2010. Старая цена: 55000, Новая цена: 50000.


- Продажа 1 к. квартиры. Район: Одесская. На 4 эт. / 14 эт. дома. Общая площадь: 40 кв.м. Дата добавления: 20 Oct 2010. Старая цена: 33000, Новая цена: 24000.


- Продажа 3 к. квартиры. Район: Гагарина, Ю.Вокзал. Адрес: ул. Сергеевская. На 5 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 86 кв.м. Дата добавления: 08 Feb 2010. Старая цена: 100000, Новая цена: 90000.

Вы уже от цены в $4000 за метр открещиваетесь, скоро скажите, что и $3000 не было.....

Угу, не было, даже на "домике" максимум где-то ниже $2900, и это был ПИК, то есть никто не покупал, цена месяц постояла и пошла вниз.

"
тут уже смотрим просрочку по ипотеке 80 ярдов.
.

Хм, а это В откуда нашли ?? Мабудь поД мостом :D
Сорри, а что у Вас в школе было с арифметикой? . Про алгебру, ИМХО... и так ясно....
Пишите исчо...

не верно выразился общая 80 ярдов ,ипотека в том числе.
да хоршо было с арифметикой. понимаю что вам только подкавкивать осталось. Ну такая доля растишек тролей Когда поведаете нам о перспективах нашей ипотеки ? Ни как не получается получить от вас эту ценную информацию. Скрываете? Боитесь мне сказать ? Не имеете представления? Только не жалуйтесь что я злой и грубый Все, можете идти домой, на сегодня с вас хватит

Так... Значит таки заставил вас прочитать стать. Ставим (мне) плюс . На лоб поставьте , будет хорошо видно
За это конфетка..отвечу про перспектвы.
Это ваша заторможеность или боязнь обхезаться, а не конфетка. Так долго прятаться от ответа

В 2011-еще сдуется. Вырастет % проблемной. не может быть! А что с проблемной делать и как ЗП белой и пушистой сделать? Опять 3 дня будете думать ? С рефлексами у вас проблемы
Ваша проблема втом что ее рост неизбежен-- ну просто живете Вы в таком ужасном мире.
чего рост неизбежен ? Недвиги, ипотеки , проблемной задолжености или вашей фантазии ? Что вы , растишка-троль , можете знать о моем мире ?

ЗЫ

Вы не грубый, у вас с умищем...своеобразно
Но Павлов, работал и не с таким материалом ....
-
Еще на паамять-растишка это тот кто ждет роста цен... Будем, у Вас рефлексы развивать

ну понятно Идите уже отдыхать домой смена закончилась

И только мы слышим все, в отличие от сторонников экспоненциального вечного роста.

Просто интересуюсь:
почему деньги в банке, на депозите могут расти ВЕЧНО по экспоненте, а недвига НЕТ?

вечно на происходит ничего. Деньги не растут, им пользуются - они в обороте, вам за это начисляют плату за пользование вашими деньгами.

Что значит не растут?
Весь оборот денег построен на ПРОЦЕНТАХ, это степенная функция, то есть ЭКСПОНЕНТА.
Количество денег все время растет, это такой недостаток жидовской процентной системы, по этому она запрещена в Библии и у Мусульман.
Проценты которые начисляют вам банки НИКОГДА не покрывали инфляцию, и вообще дико тут слушать о "заработке" от депозита.

Депозит - это Вы даёте в пользование свободные ресурсы. За пользование Вы получаете вознаграждение. Недвижимость - это средство для существования. Вы можете тоже предоставить в пользование за вознаграждение, но в связи с этим она ветшает и изнашивается. Стоимость должна снижаться со временем. У нас почему то всё время росла(хотя её характеристики снижались). Вот сейчас ушёл спекулятивный капитал, мутная вода осела после бурной деятельности всех кто был связан с РН и мы видим, что на самом деле он собой представляет. Вернее мы ещё даже не видим, ещё некоторые поют о дифиците, о дне, о скором подорожании, хотя рынок находится в ступоре из-за низкой покупательской способности населения.

Вы уже от цены в $4000 за метр открещиваетесь, скоро скажите, что и $3000 не было.....

Угу, не было, даже на "домике" максимум где-то ниже $2900, и это был ПИК, то есть никто не покупал, цена месяц постояла и пошла вниз.

Да Домик дает $2900, но это средняя - ещё раз вопрос задать как считается средняя величина?

недвижимость была не перегрета, а заведомо завышена на порядок. С $300 в 2000 году до $4000 в 2008 году.

Вот только не нужно гнать, я покупал в 1997 по $200, и в 2007 аналогичное(уже перегретое) я покупал по $2500.
И это единички в центре.
Никаких $4000 не было.
Завышена на порядок? Вы уверены? Завышена относительно чего? Бензина? Хлеба? Земли? Или, вашего пустого кармана?

эх, опять вы со своей картошкой и кефиром
я вам уже 3 раза писал, что товары длительного пользования за период 1999-2010 (можете взять и 1997-2007) не подорожали в 5 раз в долларах.

Недавно посещал ветку Надра ,там веселунов полная ветка объяснял им про вклады в золото,а клоуны не могут понять почему им в место золота выдают решение суда. Мальборо вы зря распинаетесь любители депозитов понимают только тогда ,когда приходят в банк и слышат ответ извините ваших денег нет давайте продлим договор. Несогласные получают в лучшем случае решение суда которое будет исполнятся годами.
Господа Гиганты мысли вас что не научил 2008 г о всей прелести депозитов в гривне ,да никто из вас не успел даже дернутся как ваша гривна синхронно с курсом от 4,8 до 8 грн за долл. теряла свою стоимость ,а так как любители депозитов особенным умом не отличались могли с перепугу еще и покупать за 9.И опять нести на депозит что-бы якобы получить иллюзию зароботка. Ничего абсолютно не поменялось обычное пушечное мясо.

кто писал о накоплении в гривне?
Оставьте в покое депозиты - тут пишут о том, как сотни тысяч людей попали в ипотечное рабство поверив в то, что недвига только дорожает. Да с гривневым депозитом можно "попасть" на курсе, долларовый "съест" инфляция - но вы свободные люди, а ипотечник раб.

Я не беру конкретные отрезки времени ,но когда станет жарко и ФРС закроет кран, вы что действительно уверенны ,что депозиты в долларах вам действительно возвратят именно в этой валюте? В лучшем случае зафиксируют какой то нереальный курс и через фонд гарантирования возвратят через несколько лет частями.Мало что-ли примеров как государство кидает пересичных? А фразу ипотечное рабство придумали те кто все время пишет что картиры в Киеве должны стоить 400 у.е за квадрат.К реальной жизни эта фраза никакого отношения не имеет.

http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2010/10/26/214465

последняя строка

По автомобилям я уже здесь неоднократно писАл: на пике было 520 тыс. в год, сейчас 150 тыс. в год и идёт тенденция к снижению количества продаж. По авто ничего не намутишь(статистика прозрачная) По недвижимости всё намного запутаннее. Но я прихожу к заключению, что дела на РН ещё хуже, чем на рынке авто, потому что на поднятие РН больше денег надо и в нем было больше спекулятивного капитала, чем на рынке авто. РН будет падать с более высокого уровня, чем авторынок, поэтому будет больнее, но падение будет тормозиться нашим менталитетом во что бы то не стало иметь свою отдельную квартиру, несмотря на то, что будут все в кредитах и долгах.

в контексте вопроса - у автомобиля не было спекулятивной составляющей, нельзя купить новый автомобиль и продать его через год дороже на 20%, а с недвигой фокус проходил. На недвиге можно было нажиться, большинство думало, что вечно.....

недвижимость была не перегрета, а заведомо завышена на порядок. С $300 в 2000 году до $4000 в 2008 году.

Вот только не нужно гнать, я покупал в 1997 по $200, и в 2007 аналогичное(уже перегретое) я покупал по $2500.
И это единички в центре.
Никаких $4000 не было.
Завышена на порядок? Вы уверены? Завышена относительно чего? Бензина? Хлеба? Земли? Или, вашего пустого кармана?

эх, опять вы со своей картошкой и кефиром
я вам уже 3 раза писал, что товары длительного пользования за период 1999-2010 (можете взять и 1997-2007) не подорожали в 5 раз в долларах.

(официальная) инфляция около 3 раз.