Продавцов недвижимости обяжут сдавать экзамены

Пропонуємо до обговорення:

На сегодняшний день в Украине нет единого нормативно-правового акта, который бы регулировал отношения в сфере купли-продажи

Дивися повний текст Продавцов недвижимости обяжут сдавать экзамены.

В "эксклюзивный договор" следует включить пункт, согласно которому риэлтор должен вносить залог. И этим залогом он должен отвечать перед клиентом за безопасность сделки.

ХомаБрут
В "эксклюзивный договор" хорошо бы еще вписать штрафные санкции рыгалтора на случай, если он не смог найти арендаторов в сумме {срок действия договора}*{стоимость аренды, указанная в договоре} или покупателей {агентское вознаграждение, указанное в договоре}

а также штрафные санкции при непродаже квартиры за установленный срок в прогрессирующем виде

Идея очень хорошая, нужно как-то отрабатывать 5%, а то за показ квартиры или указание адреса както многовато. И полностью согласен со всеми мнениями относительно ответственности риэлторов по поводу не выполнения эксклюзивных договоров, мысль с депозитом очень хорошая. Не выполнил взятые на себя обязательства компенсируй потерю времени!

Очень много в риэлторстве и в других видах посреднической деятельности зависит от адекватности реального продавца.
Если многие хозяева ставяц цену "потому что много денег нужно", то оно и не продается ибо, другие поставили адекватную цену. Это раз.

Во вторых, если видите здесь шаровые деньги - то слепите свое риелтор агенство и зарабатывайте!

Да и заставить их бесплатно отрабатывать субботники, исполнять все желания и прихоти продавцов и покупателей в любых позах.

Очень много в риэлторстве и в других видах посреднической деятельности зависит от адекватности реального продавца.
Если многие хозяева ставяц цену "потому что много денег нужно", то оно и не продается ибо, другие поставили адекватную цену. Это раз.

Во вторых, если видите здесь шаровые деньги - то слепите свое риелтор агенство и зарабатывайте!

Ну так закрепите договором, что в случае, если продавец откажется продать объект в течение срока действия договора по указанной в договоре цене, то с него пеня в размере 5% (или какой сейчас процент комиссии агентства), а если агентство не продаст объект по той же цене в тот же срок, то с него те же 5%. Вы же выставляете себя профессионалами, вот и выполняйте профессионально свою работу, оценивайте профессионально объект (а не на 20% выше рынка, лишь бы продаван на вас клюнул), бегайте, трясите гузном, и все будет шоколадно.

Ну так закрепите договором, что в случае, если продавец откажется продать объект в течение срока действия договора по указанной в договоре цене, то с него пеня в размере 5% (или какой сейчас процент комиссии агентства), а если агентство не продаст объект по той же цене в тот же срок, то с него те же 5%. Вы же выставляете себя профессионалами, вот и выполняйте профессионально свою работу, оценивайте профессионально объект (а не на 20% выше рынка, лишь бы продаван на вас клюнул), бегайте, трясите гузном, и все будет шоколадно.

На самом деле никто никому ничего не должен.
Поставьте адекватную цену на квартиру, рекламируйте ее и она будет продана и без посредника. А если еще и подсуетитесь соберете все бумажки, то только нотариусу останется заплатить.

Я за то чтобы люди сдавали экзамены по профф деятельности, как говорится "кто на что учился". Это я о талантливых самоучках