|
Налоговый кодекс предвещает обвал рынка недвижимости |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: П'ят 20 січ, 2012 16:39
mlpcomua 1)Если обвалится рынок недвижимости - 90% форумчан будут только рады!И ,кстати,это пойдёт только на пользу тому же рынку недвижимости. Так что всё прекрасно! 2)А что говорит налоговый кодекс? Не фиг прятаться за единым налогом и прятать свои доходы! Сдаёте недвижимость в аренду - платите налоги! С 2013 года даже по депозитам будем платить 5% налога..... Вывод. Новый налоговый кодекс может вылечить рынок недвижимости. Всё правильно и хорошо!
-
kuser
-
-
-
-
-
Додано: П'ят 20 січ, 2012 17:22
Я конечно извиняюсь, что тут со своим мнением, но Вам не кажется, что более сильное налоговое давление подымет цены на недвижимость?
-
ТупУм
-
- Критикан
-
- Повідомлень: 4928
- З нами з: 25.01.06
- Подякував: 25 раз.
- Подякували: 451 раз.
-
- Профіль
-
-
Додано: П'ят 20 січ, 2012 18:00
ТупУм Вы просто не ознакомились с текстом сообщения Там речь идёт о том что если Вы сдаёте недвигу в аренду - должны платить налоги.(Свыше 100 кв мертов - низзя это делать на едином налоге).Цена на рынке определяется не налогами,себестоимостью строительства и тд...а платёжеспособным спросом.Посему: налоги на аренду выше - спрос меньше. Пример:В 1990 году хрущёвку в Киеве можно было купить за 500 долл - я сам лично ходил на просмотр! Ну не было тогда доларов у населения.....а спрос был ....но неплатёжеспособный. И себестоимость жилья тогда была кстати явно не 500 долл.
-
kuser
-
-
-
-
-
Додано: П'ят 20 січ, 2012 20:46
kuser Податки з аренди потрібно було платити завжди, тут новий кодекс не привніс нічого принципово нового. Але як їх ніхто не платив, так платити і не буде. Гадаю, зміни не вплинуть на ціни, бо не існує дієвих способів контролю арендодавців.
-
slonic32
-
-
- Повідомлень: 411
- З нами з: 05.10.10
- Подякував: 46 раз.
- Подякували: 37 раз.
-
- Профіль
-
-
Додано: П'ят 20 січ, 2012 21:03
kuser написав:mlpcomua 1)Если обвалится рынок недвижимости - 90% форумчан будут только рады!И ,кстати,это пойдёт только на пользу тому же рынку недвижимости. Так что всё прекрасно!
1 Падіння цін на нерухомість може влаштовувати тільки дві категорії людей а - повних безхатченків б - людей які хочуть покращити свої житлові умови 2 Якщо бажаючих покращити свої умови 90% і при падінні ціни автоматично зменшиться будівництво нового , то за рахунок яких квадратних метрів будуть покращувати свої умови ті 90% які цього хочуть ? За рахунок тих 10% - яким покращення не потрібно ? А з чого Ви взяли , що ті кому не потрібно поращення сьогодні - вирішать продати свої метри завтра по нижчій ніж сьогодні ціні ? Яка в цих людей мотивація ? Скільки в них метрів ? Невже стільки що кожен може 10 осіб задовільнити та ще й так щоб в нього залишилось ? 2)А что говорит налоговый кодекс? Не фиг прятаться за единым налогом и прятать свои доходы! Сдаёте недвижимость в аренду - платите налоги! С 2013 года даже по депозитам будем платить 5% налога..... Вывод. Новый налоговый кодекс может вылечить рынок недвижимости. Всё правильно и хорошо!
Зустрічне питання Ви зараз живете в якомусь житлі . Який повинен бути податок щоб Ви згодились( чи щоб Вас змусило ) зменшити використовувану Вами кількість м2 ?
-
budivelnik
-
-
- Повідомлень: 27422
- З нами з: 15.01.09
- Подякував: 278 раз.
- Подякували: 2942 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Суб 21 січ, 2012 16:52
Вот что мне всегда тут нравилось - люди начинают постить и спорить даже не прочитав текста В тескте написано,если Вы сдваёте в аренду более чем 100 кв м офис - нельзя быть платныком единого податка. Платите 15% полученного дохода и спите спокойно! Вот и вся статьья.... Оффтоп для будивельника. Падение недвижимости ещё в 2 раза выгодно в первую очередь для будивельников! Только это позволит "включить" и "разогреть" рынок недвижимости....а не кредиты и тд.После "разогрева" рынка цены могут привысить и сегодняшние. Иначе - долгая и нудная стагнация рынка... И будивельники пусть меняют специальность. Она им ближайшие 15 лет не пригодится
-
kuser
-
-
-
-
-
Додано: Суб 21 січ, 2012 17:52
kuser
Востаннє редагувалось web-idea в Нед 22 січ, 2012 01:29, всього редагувалось 2 разів.
-
web-idea
-
-
- Повідомлень: 289
- З нами з: 24.06.11
- Подякував: 8 раз.
- Подякували: 41 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Суб 21 січ, 2012 18:52
kuser написав:Оффтоп для будивельника. Падение недвижимости ещё в 2 раза выгодно в первую очередь для будивельников! Только это позволит "включить" и "разогреть" рынок недвижимости....а не кредиты и тд.После "разогрева" рынка цены могут привысить и сегодняшние. Иначе - долгая и нудная стагнация рынка... И будивельники пусть меняют специальность. Она им ближайшие 15 лет не пригодится
Ви по життю що ще робите , крім порад опустити ціну в два рази щоб ринок розігріти ? З таким підходом , давайте будемо розігрівати Американський автопром , в них там також проблеми , дивно що вони аналітиків а-ля Ви не слухають . Хід то креативний
-
budivelnik
-
-
- Повідомлень: 27422
- З нами з: 15.01.09
- Подякував: 278 раз.
- Подякували: 2942 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Нед 22 січ, 2012 04:20
budivelnik Наверно открою для Вас Америку...так работают все биржи в мире. Товар не берут - цена слетает автоматически и мгновено до того уровня когда возобновляются продажи. Имено поэтому на биржах не бывает стагнаций! А прямое нарушение рыночных принципов торговли...нежелание продавать себе в убыток....патологическая жадность строителей и продавцов вторички ведёт к длительной стагнации рынка. Всё равно недвижимость будет каждый год терять 5-10% своей стоимости (имено такое и происходит в США)....всё равно за 5-7 лет подешевеет всё вдвое...всё равно продадите в 2 раза дешевле. Только помучаетесь..... Ближайшие лет 15-20 можете отдыхать...и вините сами себя....Желаем Вам успешного отдыха!
-
kuser
-
-
-
-
-
Додано: Нед 22 січ, 2012 10:31
kuser написав:budivelnik Наверно открою для Вас Америку...так работают все биржи в мире. Товар не берут - цена слетает автоматически и мгновено до того уровня когда возобновляются продажи. Имено поэтому на биржах не бывает стагнаций! А прямое нарушение рыночных принципов торговли...нежелание продавать себе в убыток....патологическая жадность строителей и продавцов вторички ведёт к длительной стагнации рынка. Всё равно недвижимость будет каждый год терять 5-10% своей стоимости (имено такое и происходит в США)....всё равно за 5-7 лет подешевеет всё вдвое...всё равно продадите в 2 раза дешевле. Только помучаетесь..... Ближайшие лет 15-20 можете отдыхать...и вините сами себя....Желаем Вам успешного отдыха!
1 Доведу до Вашого відома , неприємну для Вас новину. Всі три роки кризи , в Києві будується в середньому 0,9 млн м2 в рік , що дорівнює тому що будувалось і до кризи 2 З власного досвіду продаж В мене ціна з березня 2009 по сьогодні виросла з 500 ( правда в квартирах по 125 м2) до 760 ( в квартирах по 62 м3 ). За 3 роки кількість угод купівлі/продажу 10 на загальну суму приблизно 4 млн грн . Продано 100% збудованого до 2009 і 30% збудованого ( але ще не зданого в експлуатацію ) в 2009-2011 роках. Так що найближчих 15-20 років , мучитись прийдеться Вам , очікуючи обвалу, чи поступового зниження ціни. Очікування буде важким і безперспективним.адже замість повзучого зниження , Вам прийдеться фіксувати повзучий ріс.
-
budivelnik
-
-
- Повідомлень: 27422
- З нами з: 15.01.09
- Подякував: 278 раз.
- Подякували: 2942 раз.
-
- Профіль
-
1
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Bolt і 4 гостей
Модератори:
Faceless, Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
117760 |
29517651 |
|
|
130 |
45431 |
|
|
1 |
2022 |
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|